㈠ 小區樓道刷新可以從維修基金拿錢嗎
要動用公共維修基金，需要該樓棟50%的業主同意方可。樓道刷新也同樣要取得50%上的業主同意
㈡ 國家規定小區內多少錢的件需要動用維修基金
開發商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區的業主內大會和業主委員來統一決容策。
申請程序是：由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票表決同意後，再向區房產局提出申請，申請通過後，才會劃撥預算總額的80%%費用;工程竣工後，再與業主大會據實結算，按戶分攤。電梯、內外牆、公共樓道等小區共用設施設備維修時，可申請動用維修基金。
金額還在其次，主要是必須申請動用公維，來解決小區的問題。
㈢ 物業粉刷樓道可以用公共維修基金嗎
當然可以動用維修基金，按照《物權法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維回修資金管理辦法》規答定，具體的維修基金使用范圍包括：房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配
套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
不過需要動用公共維修基金，需要走相關的流程的：即由物業管理企業應在每年年初制定房屋及小區公共設施維修(包括大修、中修、更新、改造)計劃及經費預算，報管委會批准後執行。維修項目完成後，物業管理企業
持管委會批準的維修基金支取證明到銀行辦理維修基金支取手續；管委會應根據竣工決算進行維修基金的具體分攤，並計入各產權人明細戶中。
㈣ 房屋維修基金包括樓道公共照明
根據《物業管理條例》以及《物權法》里的內容：
一、物業費收取一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
二、物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
現在咱們看下問題在哪：
1、公共樓道的電燈屬於公用設施、設備吧（指樓主說的電費），既然符合了第一條第二項的條件，你是不是要負責它能正常運行？那就包含了電費了，此條又含在物業費服務預算內，所以你要重新分攤收取電費是不合理的，而且現在的感應燈分兩種節電方式，一種是由整個樓業主家平均分攤（就是每層的燈都接在每戶的電表出線的電線上，即表前，每層業主都平均分攤了，是並聯電路），第二種是接在總電源的電線上，這部分電量就相當於和小區公共區域照明用電接在一起，由物業承擔。就算感應燈壞了（我拿感應燈作說明，方便你看，這其中可能還包括煙感等消防設施設備用電，廣告照明電費）換燈屬於小修，物業是有義務承擔的，法律規定了物業費的組成部分，既然是物業管理，收費項目叫物業費，就必須要含這些項目和服務內容，否則你就提供保安、保潔、綠化服務那叫專項服務，所以綜上所述，收取分攤電費是不合理的。 ——但是電梯電費不含在內！！如果寫進合同內了那是含此電梯電費的，如果沒有，物業是可以收取這部分電費分攤的。
這里要說明下廣告用電，可能很多人不知道這其中的含義，現在電梯內的廣告框架和液晶顯示屏都是物業公司的創收項目，就是有廣告公司來找物業，按照一個框架多錢，一共多個框架來給物業公司費用，就是租用場地，此廣告費已經含了廣告框架等器材所需的人工費和由此產生的耗能。——在這里給樓主做下解釋下。
2、公共區域維修，根據第二條規定，公共區域、公共設施設備的大中修需要動用維修基金利息進行維修，此費用你在買房子時已經按25元/平方米交給產權單位了，由產權單位交到國土資源局的住房專項維修基金管理中心，物業要進行大中修，需要到「中心」去申報的（提出申請及遞交施工方案、費用核算），由「中心」下來考察、報批、撥款並分攤結算，物業公司不能要求再向業主收費進行維修，那這就叫重復收費（以前的房改房即公有住房除外，就是那些單位福利分房，沒產權證，但要交房租的，那是特定歷史條件下產生的房屋形式，有些這類老房子沒有交維修資金，所以可以要求全體此樓業主分攤費用進行維修）。
這里我給樓主解釋下維修資金，維修基金，和維修基金利息吧，要不上段你就看迷糊了。
維修基金=維修資金+維修基金利息，維修資金是你和其他業主已交的25元/平方米的錢，這個錢一般3-5年可以使用，這期間會產生利息，這利息和你交的本金統稱維修基金。而「中心」劃撥的維修費其實是維修資金的利息。
㈤ 十年以上的小區起動維修基金與住戶有哪些關系
十年以上的小區，那麼各種的嗯，防水措施可能會有老化管道老化那麼啟動維修回基金跟大部分住戶答是有關系的，就算你家現在不漏水或者不堵塞的話，那麼管道已經不行了，所以只要一半以上的住戶統一的話，就可以啟動維修基金了
㈥ 高樓交房後電梯使用多久可用維修基金
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備專的大中修屬以及更新改造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。
從上面的規定中可以看出在電梯的保修期滿以後，只要電梯的維修需要使用維修基金，就可以由業委會申請動用維修基金了。
㈦ 動用一個樓道的維修基金，需要多少業主同意
需要這個樓道全體住戶當中的百分之六十以上在場表決，達到其中百分之六十以上的同意率就可以提前維修基金。
㈧ 更換樓宇門可以用住房維修基金嗎
同軸共纜來一線通可視對講是主幹自線採用SYWV75-5射頻線，入戶線採用一根RVV2*0.5或以上的二芯線即可。
它與傳統的可視對講系統採用RVV多芯線+視頻或如今的網線+電源線傳輸相比具有以下幾個特點：
1. 施工及維護簡單；
2. 圖像、聲音更佳，控制穩定，系統穩定性更強；
3. 傳輸距離遠；
4. 聯網更方便；
5.比傳統的省錢；
6．住戶完全戶戶隔離。
主幹線是射頻線（有線電視線傳輸），樓宇住戶分機線是兩芯電源線，對講分機不分正負極連接，
安裝免調試。大大節省了人工、線材、人民幣。
【遠帆】可視對講 非可視對講 同軸共纜兩線制 新、舊工程改造等。
㈨ 維修基金在什麼時候可用
維修基金抄應當專項用於住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新，不得挪作他用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新、不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔。
經業主大會或者業主代表大會決定，業主委員會活動經費可以在維修基金中列支，並在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，實際發生的活動經費按月結算；經業主委員會同意，物業管理企業可以從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修更新的備用金，實際發生的日常維修、更新費用按實結算；業主委員會許可施工承包單位預支住宅大修、或者專項維修更新費用的，最高不得超過工程款總額的30％。