❶ 收取物業費為什麼還要動用房屋維修基金
物業費針對的是日常的維修保養和小的修理，沒有辦法滿足大件建築和電梯等等的維修更新，動用這個基金需要走法定程序，公布使用情況。
❷ 關於物管費和房屋維修基金問題
要看你的房子交房多少年了，如果時間不長，在質保期內，可以由開發商來幫你維修，專如果時間久了，屬可能就要你出了。
維修基金是公共維修基金，是在小區公共部位需要大修時才會動用，有嚴格的程序，你的房子不在使用范圍內。
物業給小區業主提供服務的依據是物業管理合同，雖然你正常繳納物業費，但維修是否還需要再出錢也要依據物業合同，所以，要不要出錢，先看你的物業服務合同。
❸ 石家莊的住房維修基金應繳多少物業費多少
住房維修基金大概是購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金
這個錢是可以內商量的，一容般是包含在購房款之中，這個請與開發商協商，看是不是已經包含了還是需要另外付款
物業費
石家莊的物業費一般小區是0.9-.13之間
這個費用是物價部門確認過的，如果你覺著你們小區收費過高，可以向物價部門反應
（我也覺著我們物業收費高，查了一下，原來這個價格是最低的了）
普及一下
物業費分級收，這個價格算是一般的小區最低的價格了，再低的價格說實話沒法住，比如第一級別的價格的小區，電梯不要求24小時通電，衛生和保安都是最低級別的。
❹ 物業費和維修基金什麼關系
物業費是物業公司給業主提供服務的費用比如保潔保安公共設施保養維護園區公共區域管理維修資金是用於房屋過質保期後維修園區公共設施設備公共區域的維修工程費
❺ 物業費中有沒有維修基金
專項維修基金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
專項維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
專項維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。
物業費只包含日常小修和維護保養的費用。
❻ 物業費里有維修基金嗎
物業費是保安服務費，保潔服務費等的統稱，是根據物業合同來制定的。
維修基金是買專房時依法繳納的，屬存在指定銀行，屬於集體財產。如果要動用的話需要雙過半劃票通過才能使用。
如果房子產權比較特殊，沒有維修基金，可能會以特殊方法來制定維修方法。基本上沒有物業原意接維修大樓的工作，另外物業費如果含維修基金的話，那物業費可能就會翻上幾翻了。
❼ 物業費是否包括維修基金
不包含。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、內共用設施、設備進行容大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
❽ 維修基金標準是多少 維修基金和物業費區別是什麼
維修基金的標准由各地政府自行決定，所以不同地區標准也不同，有按平方米專計算的，也有按房屬價的百分比計算的。
維修基金是房屋質保期後，用於公共部分或公共設備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設施、消防設施等，維修金額超出物業日常維修范圍的項目。而物業費是用於日常維修和物業公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。
❾ 物業費包括消防維修基金嗎
不包含。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
❿ 物業管理費包括公共維修基金嗎
不屬於
專項維修資金屬於國家收費。物業公司是代收而己，最後統一上繳建設主管部門