常州現代城的維修基金多少錢

『壹』 維修基金的標準是怎麼定的，淮安的是不是忒黑了高層收100元/平米，而常州才收30/平米

樓主你好，據我們了解，常州高層維修基金的收取標准為120元/平米，和您所說的有出入。另外維修基金的收取標準是由多部門討論後形成文件，我局嚴格按照文件規定執行。

『貳』 常州購買車位 公共維修基金收費標準是多少

現在常州許多開發商銷售的都是經過備案的有產權車位，業主在購買後，也可以拿到不動產證，那麼在常州購買車位，辦理車位產權證交納的公共維修基金收費標準是多少？是不是所有小區執行統一的標准呢？

根據常州房管局官網工作人員的回復可知：

2008年3月23日以前簽訂國有建設用地使用權出讓合同的住宅項目，首期維修資金

業主按照房屋建築面積每平方米35元標准交存；

2008年3月24日以後簽訂國有建設用地使用權出讓合同的住宅項目，首期維修資金由業主按照建築面積每平方米60元標准交存。

（以上回答發布於2017-07-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 新房房屋維修基金按多少收取

您好！
購買非住宅契稅統一為3%。按首套房交契稅，需要提供「家庭唯回一住房證明」。答
契稅：原則上買方承擔
普通住宅：家庭唯一住房且房屋面積在90平米以下，按房屋總價的1%徵收，家庭唯一住房且房屋面積在90—144平米的（包含90、不包含144），按房屋總價的1.5%徵收，家庭唯一住房且房屋面積144平米以上的（包含144），按房屋總價的3%徵收。
家庭非唯一住房的：按照房屋總價的3%徵收
別墅、商鋪、寫字樓等非普通住宅：按照房屋總價的3%徵收。
常州普通住宅和非普通住宅如何界定？
（1）單套住宅建築面積144平方米(含144)以下
（2）容積率(＝建築面積÷土地面積)在1.0(含1.0)以上
（3）實際成交價格在同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以內。
同時滿足以上三個條件為「普通住宅」，否則為「非普通住宅」。
希望這個答案能讓您滿意
謝謝，望採納

『肆』 太全了!你知道常州拿房要繳哪些費用嗎

每年的6月底和12月底，都是交付高峰期。臨近交付，許多常州購房者都在焦急的等待開發商寄出的交付通知書，好算算自己家的房子交付要繳多少錢。

其實，交付要交的錢，契稅和維修基金是大頭。

在08年以後拿地的開發商建造的電梯房，維修基金都要按照120元/平的標准繳納，也就是說，你買了100平的房子，就得繳納12000元的維修基金。

契稅現在的政策為：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。（注意：不再有144平這一界限，只區分首套和二套，只區分為90平以上和以下。）

也就是說，如果一個家庭購買100平的房子，房子總價為100萬的話，要繳納1.5萬元的契稅。

除掉這兩個大頭後，還要繳納印花稅（5%）、房屋產權登記費（住宅80元/套）、房屋他項權利登記費（80元/套）、抵押登記費（住宅80元/套）、抵押登記費（住宅80元/套）和土地證登記費（住宅33元/戶）。

另外，還要繳納一年的物業費（物業費+電梯費），電梯費一般是0.4*K（樓層系數），收費區間為0.2-0.6元/平，按照自己家的樓層來收取。

如果要裝修的家庭，還得繳納1500元的裝修保證金（後期可退，可自己繳納，也可由裝修公司繳納），以及不高於3元/平的裝飾裝修服務管理費。

另外現場可能會有供電公司的工作人員，開卡可能需要預存100元在點卡里。

基本上，每個樓盤交付都會繳納上述費用，你GET了嗎？

（以上回答發布於2017-06-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 常州房屋維修基金的交付標准及使用條件

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房屋維修基金比例繳納如何?

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。2016年常州專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)120元/平方米。

什麼情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 常州房屋維修基金

這個價格的確認是看開發商拿地的時間的
對2008年3月以後新取得土地的住宅項目，配備電梯的內房屋按120元/平方米交存容；不配備電梯的房屋按60元/平方米交存；配備電梯的經濟適用房按75元/平方米交存；不配備電梯的經濟適用房按50元/平方米交存。08年前的35/平米

『柒』 常州五萬塊錢的停車位要交多少維修基金跟契稅

車位的維修基金一般為60元每平方，契稅的話，一般為三個點，五萬塊錢的三個點為1500元，維修基金的平方數按合同來，剩下的可能還有工本費。