外牆保溫漏水哪裡負責維修

⑴ 外牆保溫有裂縫一下雨就往屋裡漏水找那個部門維權

當地的消保委

⑵ 住宅外牆漏水，由誰來負責

如若住宅外牆漏水的話，當然是由開發商來負責，或者找物業來維修。

⑶ 外牆保溫破裂,外牆漏水是誰的責任

防水質保5年，質保期內非人為的，找開發商，其它不管，過期自理！，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

⑷ 外牆水管漏水該由誰負責

外牆水管漏水該由物業負責維修，其修理費由維修基金負責。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

(4)外牆保溫漏水哪裡負責維修擴展閱讀：

《住宅專項維修資金管理辦法》第二十條 住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（二）售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

⑸ 物業出保修期的誰負責外牆保溫，外牆室內滲水

如果從拿房鑰匙到現在已經過了五年，就真的不在保修期了。因為國家對於防水保修期的規定只有五年，出了五年，就只能自己想辦法進行維修。如果還沒有出五年，就可以理直氣壯地找物業維修。

⑹ 做了外牆保溫後房屋漏水怎麼辦

水是從外牆的裂縫等空隙進入保溫層及牆體，一般牆體是磚的，版本身吸水，存水，多了，再從權內牆薄弱處滲入，如果可能的話，從外面處理是根本解決，要把這面牆外面的抹面砂漿全部剔除再重抹，要處理到現在看到的上面全部地方，這個工作量不少。如果不從外面全部重做修復，也可以從裡面來維修，從裡面修補取決於材料在背水面的粘結性與防水性，上面兩種方法，前者理論上是根本解決方法，但以前做時砂漿有開裂，現在重做又如何能保證不再開裂漏水，後者局部解決，也可說是治標不治本，但至少可以保證室內正常使用，自己來衡量吧。

⑺ 房屋外牆漏水找哪個部門投訴

建設局.

建設局承擔建築工程質量安全監管的責任。擬訂建築工程質量、建築安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度並監督執行，組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理，擬訂建築業、工程勘察設計咨詢業的技術政策並指導實施。

建設局承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策並指導實施。擬訂廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好中央有關廉租住房資金安排，監督地方組織實施。編制住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施。

(7)外牆保溫漏水哪裡負責維修擴展閱讀：

建設局的主要職責：

一、職責調整

（1）將原市規劃建設局承擔的除指導城市公共客運管理職責外的其他職責劃入市住房和城鄉規劃建設局。

（2）取消已由市政府公布取消的行政審批事項。

（3）將原市規劃建設局承擔的指導城市公共客運管理職責劃給市交通運輸局。

（4）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

（5）加強農村住房建設管理和危房改造的職責。

（6）加強建設工程抗震設防監督管理的職責。

（7）加強城鄉規劃管理，推進建築節能，改善人居生態環境，促進城鎮化健康發展。

（8）加強對各類工程建設項目招標代理業務的招標代理機構的監督管理和房屋建築及市政工程項目招標投標活動的監督管理。

⑻ 房屋外牆漏水是物業負責維修嗎

你可以找物業說明是什麼原因造成的外牆滲水，如是下雨所致而且在保修期內可以找物業聯系相版關施工單位來維權修！保修期外也可以找物業求助解決！物業有義務對業主的求助提供幫助和服務！上面朋友所說的
『維修基金』是指
物業區域內房屋大的維修！望採納

⑼ 房屋外牆漏水是物業負責維修嗎

看是否在維保期內情況如下：

1、維保期內,開發工程部負責協調施工單位返修。

2、維保期內,物業可幫助業主向工程部協調、通知、告知。

3、維保期外,維修費用應該從公共維修基金支取維修。

4、支取公共維修基金,房管局有制度、物業可以幫助業主向房管局審批、匯報、監督、檢驗。

根據《建設工程質量管理條例》規定,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,較低保修期為5年。

關於房屋共用部位外牆滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理。目前,很多新樓盤交付時提供給業主的住宅質量保證書上約定的小區外牆保修期一般為5年,超出保修期的大修需要通過小區相關業主及業主大會相關決議才能動用維修資金。

因此業主在保修期范圍內發覺外牆有滲水現象應及時聯系開發商和物業公司維修。另外,自行修理費用不能抵扣物業費。如果事情緊急,業主墊資修理了,還要把墊付費用要回來。

(9)外牆保溫漏水哪裡負責維修擴展閱讀

外牆漏水修理注意事項

牆體表面的縫隙較寬時,應首先灑水潤濕縫隙,選用無機防水堵漏材料(水不漏、快乾水泥等)填平。牆體表面的縫隙較窄時。

選用聚氨酯防水塗料等防水塗料塗 刷縫隙,可塗刷時塗膜厚度控制在1.0—1.5mm,縫隙的寬窄,應以能否填入無機防水 堵漏材料為標准,能填入時,列入較寬的裂縫,不能填入時,列入較窄的裂縫。

⑽ 房子外牆滲漏水由誰負責修

這由施工單位負責，外牆滲水是施工時的有些步驟沒有按要求標准施工導致比的，比混凝土沒有打結實，有些架眼沒有堵好等。