A. 單位集資房86平米是首套房 應交維修基金多少錢
目前我國各地根據實際情況，維修資金的交存有兩個標准。
一個是住建部內98年規定的按照房容屋價格的2%-3%的比例繳納，比如你的房屋合同價格是100萬，按照這個標准，可能就是2萬-3萬之間，這個標准其實已經被取消了，但是還有一部分城市仍在執行。
另一個標準是住建部08年規定的按照當地建安成本造價的5%-8%的比例繳納，基本上就是每平方米50元-100多元不等，用面積乘以每平方米交存的數就能算出來。目前這個標準是各地都應該遵照執行的，但是因為各地情況不同，所以價格也不同，看你們當地的規定。
舉個我們這的例子，2012年以前我們這的標準是房屋價格的2.5%，即價值100萬的房子交維修資金是2.5萬元。現在的標準是每平方米80元，如果是100㎡的房子，乘以80就是要交8000元維修資金。
B. 上海 房屋維修基金一般交多少錢
上海的維修基金按上海單位建築成本的5-8%，普通商品房大約120元/平米（其中開發商承擔60%，購房者承擔40%）。
C. 新房子要交維修基金多少一平方
契稅是90平米以下收總房款1%,90(包含)--140平米總房款1.5%,
140平米及以上收總房款3%,二套不管多大面積都是專總房款3%。
公共維修基屬金有兩種收法,1、按照面積收取,一平米200元。
2、按照總房款收取,總房款的2%。
D. 我朋友買了一套86.21平米的首套房,維修基金和契稅各是多少
你好，是
首套房
且小於90平方米，契稅90平以內總房款的1%，90～144平總價的1.5%，超專144平總價的3%，後改為4%但一直未屬執行，物維現在收費標準是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取契稅90平以內總房款的1%，90～144平總價的1.5%，超144平總價的3%，後改為4%但一直未執行，物維現在收費標準是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取
E. 上海住房維修基金的計算方法
物業維修基抄金的計算方法：
房屋成本價*3%*建築面積(有電梯)
房屋成本價*2%*建築面積(無電梯)
房屋成本價由市物價局、房地局發布 上海市去年的房屋成本價是1295元。按去年的房屋成本價計算：
例：我家的維修基金 1295*3%*122.83=4771.95元
F. 我第一次購房，80平方，契稅，維修基金各多少
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人內所得稅優惠政策的通知》容(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
G. 上海新房的契稅和公共維修基金比例各是多少
根據面積大來小、是否首次源購房繳納，如下：
1、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳2、按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
H. 上海住房維修基金繳納比例 究竟多少才合適
上海住房維修基金繳納比例對與大家來說可能是個陌生的概念，為什麼會有這樣一個基金存在，可能大家一輩子都用不上，但是確實是存在這樣一個基金概念，以下是小編為你搜集的一些關於上海住房維修基金繳納比例的信息，供大家參考！據公開的資料顯示，國內大多數城市只佔歸集總額的不到1%。身為業主，相信很多人都有這樣一種感受：住房維修基金作為一項收房時強制性收取的費用，事實上可能一輩子都用不上。上海住房維修基金繳納比例多少才合適呢，業主們當然覺得越少越好。住房維修基金使用率過低，原因是多方面的。一是主體缺位。住房維修過程中的組織、協調和監督，主要由物業公司來負責。但現實中，由於大多數物業公司並非獨立經營的主體，而是開發商的下屬單位，管理水平參差不齊，一方面沒有經驗和專業知識，另一方面他們缺少去為業主維權的利益沖動。二是程序非常繁瑣，據了解，申請住房維修基金的流程共達9步之多，是一項極為浩大的工程，能成功申請幾乎就像中大彩一樣幸運。在房價高企的現實下，包括住房維修基金在內的各種收費，對許多民眾來說也是一種負擔。一身爛賬的住房維修基金，到了該正本清源的時候了。一是作為業主，我們有權要求相關主管部門公開信息，譬如，這些年來的收益情況、使用情況；二是從制度層面考量，在使用率只有1%的情況下，這筆錢還有沒有收的必要，收費比例是否需要適當調整，管理模式是否需要改進，最重要的一點是，既然行政主管部門管得不好，那麼是否可以考慮，由業主委員會直接管理這筆基金？無數事實都已證明，只有自己管理自己的錢財才最符合經濟理性。
I. 上海 房屋維修基金怎麼算
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者回應當按購房款2-3%的比例答向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。