賣房時傢具家電怎麼辦

1. 賣房子可以把傢具拿走嗎

如果你想在房子賣了之後把傢具都拿走的話就要提前列好你要拿走的傢具清單，並且在簽合同時將清單附在合同中明確說明清單中的傢具不包含在交易范圍之內。等賣了房你就可以拿著清單取走你的傢具了。

2. 房子賣了傢具家電能帶走嗎

法律分析：如果沒有約定房屋中的家電傢具一起賣，那麼視為傢具家電不賣可以帶走。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百一十一條 當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）質量要求不明確的，按照強制性國家標准履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標准履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標准履行；沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。 （四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的准備時間。

（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔；因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。

3. 二手房買賣傢具家電歸誰

二手房買賣的時候，屋裡的傢具歸誰的話，需要看房東與買家的約定，一般來講如果是包含在房屋裡的那就歸買家。

4. 賣房能留鍋嗎

一般建議都是傢具什麼的不留，家電能用的就留。床單被褥不留，鍋碗瓢盆不留。

傢具、家電以及灶具可以帶走，但固定的壁櫃、櫥櫃不得拆除。一般抽油煙機、淋浴器、晾衣架等固定在牆壁的設施都會留給買受人，因為拆除後會破壞房屋裝飾的實用性、美觀性。

賣房子必須帶走的東西，有人說鍾表鍋，窗簾等必須帶走，不帶的話對自己不好，這都是迷信的說法。我同事賣房什麼也沒帶，現在生意做的越來越大了。

相關內容：

謝邀 合同中未約定的，如傢具、窗簾這些設施你可以帶走的，熱水器得看合同內容解釋是否屬於你提問中所說的「門、窗、牆面、地面、燈具、衛生潔具、水管、暖氣、廚房等設施完好」這些范圍里。依司法裁判的角度而言，這些未約定的設施，是與房屋可分享的獨立的物品，並不能當然地解釋為如無約定即歸買受人這樣的結論。

另外，對於地毯，可理解為撤銷贈與，並未交付未完成贈與，你是享有撤銷權的。

買新房子和二手房需要的東西都差不多。

買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）。

賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）如果房產證只下在你一個人的名下，且不需要申免個人所得稅，那麼就只需要你一個人帶上房產證和身份證即可。如果需要申免個人所得稅，那麼需要你帶上房產證、身份證、戶口本、結婚證以及你配偶的全套個人資料才行。

5. 二手房買賣傢具家電歸誰

如果沒有合同中約定算賣方的，如果買方需要就協商解決。在交易過程中，未談到家電傢具的問題，家電傢具都是屬於賣方的也就是原房主的。但是，在交易或者洽談當中可以研究這個問題。談到最後，在合同中要明確寫明。

按照物權理論，這些安裝在房子上的電器、傢具，主物和從物的關繫上看，一般地，從物的歸屬依主物的歸屬而定，即從物附隨於主物。主物產權變更，從物依照當事人合同約定；如果沒有約定，這些安裝在房子里的電器，從物隨主物變更，屬於房子的從物。

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國家明文規定在沒有明確物業內物品歸屬的情況時，固定在房屋主體上的家電是不允許拆走的，其中包括懸掛式空調、燃氣罩、熱水器和跟牆體連接的衣櫃等。如果原房主一年都沒有搬走，盡快給原房主去個電話，確認家電是否還要，不要的話找原房主再次簽訂一份物業交接協議，標清楚家電名稱和個數，以防日後原房主再找麻煩。

雖然《二手房交易資金監管協議》遲於合同約定的時間簽訂，但賣方未予追究並簽署了該協議，是以自己行為表示對延期行為的認可，買方已實際履行了合同義務。賣方因轉讓房屋處於查封狀態而致使買方無法過戶，違反了合同約定的義務。

違約責任的承擔不以過錯為要件，因此無論是否因賣方過錯導致房產被查封，賣方都應該承擔違約責任。賣方後明確表示不予履行出售義務，拒絕履行合同構成根本違約。

6. 賣房合同里簽訂留下的傢具家電必須是原先的嗎口頭答應贈送全部傢具家電後，沒寫在合同里的可以拿走嗎

只要賣房合同上約定的都要留下來，否則就是違約了。如果合同上沒有版約定，只是口頭約定，可以權推翻（前提是對方沒有證據）。所以就按照看房時約定的去執行就可以了。

一般傢具、家電以及灶具可以帶走，但固定的壁櫃、櫥櫃不得拆除。一般抽油煙機、淋浴器、晾衣架等固定在牆壁的設施都會留給買受人，因為拆除後會破壞房屋裝飾的實用性、美觀性。

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法律規定

1．房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。

2．在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。

7. 買了二手房，原房東留下的傢具家電怎麼處理

房東留下來的傢具可以根據個人需求來處理，如果有用處可以繼續使用，如果不需要則可以轉賣。

二手房交易過戶流程:

1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。

8. 賣房子家電傢具怎麼處理合算

賣房子的時候家電可以。隨著房屋一塊售賣的，這樣相對更加劃算一些，如果說你單獨賣，你的家電的話，往往都是在二手市場才會被接受的。那樣二手市場的價格就會大打折扣的，所以說最好還是和房子一起售賣。並且把家電。按適合的比例進行折價就可以了。