物業費里含有維修費用嗎

㈠ 物業管理費包含了哪些費用

物業管理費包含：

1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

8、公共區域植花、種草及其養護費用。

9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。

11、節日裝飾的費用。

12、管理者酬金。

13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

14、公共電視接收系統及維護費用。

15、其他為管理而發生的合理支出。

另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。

(1)物業費里含有維修費用嗎擴展閱讀：

物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。

物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

㈡ 電梯維修費要交嗎沒在物業費里包含嗎

一般物管抄費的使用包括以襲下九個部分：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費里的.最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.

㈢ 業主家裡維修費用是不是在物業費里

具體要看是什麼維修費用，物業費是不包含維修的，如果是在質保期內，可以直接找開發商，過了質保期，找物業協助處理，具體要看是什麼項目內容維修，一般物業也不會付全款。大型維修可以申請公共維修基金。

㈣ 物業法里有沒有規定交了物業費，還能交維修費嗎

一般物管費的使來用包括以下九個自部分：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費里的.最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.

㈤ 物業費里包括房屋外的維修嗎

是的，物業費包含了維修
公共區域
的設備和設施
其中就有你說的房蓋，如果房子是10年以內的新房
前5年是開發商負責，以後就是物業公司負責
都是免費的，保質期之內的情況

㈥ 物業法對物業費包含業主自己家中維修嗎

您好，通常不包括家中裝修，物業費到底包括哪些方面呢？
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
(包括；公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更新費等等)
3、物業管理區域清潔衛生費用；
(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)
4、物業管理區域綠化養護費用
(包括：綠化工具費、綠化用水費、農葯化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)
5、物業管理區域秩序維護費用；
(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)
6、辦公費用；
(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、法定稅費；
(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)
10、經業主同意的其它費用。
可以看出小區物業管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規定分攤水電是否可以約定，因此小區物業管理合同上也可以另外約定物業管理費里包含公共水電費。
望採納謝謝

㈦ 物業費包含了電梯費和電梯維修費嗎

一般物管費的來使用包括以下九源個部分：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費里的.最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.

㈧ 房蓋維修費用是不是包含在物業費里

一、物業費一般都包含中、小修的費用,幾乎沒有單獨收取的; 二、商品房的第一年一般設備都在保修期內,比如電梯、供水設備等等,因此中修幾乎不可能發生,小修會有發生。三、物業房屋修繕「大、中、小修」范圍按照房屋完損狀況，其修繕工程分類為：翻修、大修、中修、小修和綜合維修。 (一）翻修工程 1、凡需全部拆除、另行設計、重新建造的工程為翻修工程。 2、翻修工程應盡量利用舊料，其費用應低於該建築物同類結構的新建造價。 3、翻修後的房屋必須符合完好房屋標準的要求。 翻修工程主要適用於：（1）主體結構嚴重損壞，喪失正常使用功能，有倒塌危險的房屋。（2）因自然災害破壞嚴重，不能再繼續使用的房屋。（3）地處陡峭易滑坡地區的房屋，或地勢低窪長期積水無法排出地區的房屋。（4）無修繕價值的房屋。（5）基本建設規劃范圍內需要拆遷恢復的房屋。（二）大修工程 1、凡需牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除的工程為大修工程。 2、大修工程一次費用在該建築物同類結構新建造價的25%以上。 3、大修後的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。 4、大修工程主要適用於嚴重損壞房屋。（三）中修工程 1、凡需牽動或拆換少量主體構件，但保持原房的規模和結構的工程為中修工程。 2、中修工程一次費用在該建築物同類結構新建造價的20%以下。 3、中修後的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。 4、中修工程主要適用於一般損壞房屋。（四）小修工程 1、凡以及時修復小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養護工程為小修工程。 2、小修工程的綜合年均費用為所管房屋現時造價的1%以下。（五）綜合維修工程。 1、凡成片多幢（大樓為單幢）大、中、小修一次性應修盡修的工程為綜合維修工程。 2、綜合維修工程一次費用應在該片（幢）建築物同類結構新建造價的20%以上。 3、綜合維修後的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。 4、綜合維修的竣工面積數量在統計時進入大修工程。

㈨ 物業費里包含修理費嗎

你是說＼物業費里邊是不是包含修理費呢＼這個一般不包括＼否則你需要維修的東西太多了。物業他也承受不起的＼所以不包括維修的