房子託管期間空調維修費誰出

『壹』 租賃期間，空調燈管壞了，維修費是誰出

租賃期間空調燈管等壞了，如果是人為損壞，則需要承租人自行承擔，如果是非人為損壞，則需要根據合同，或者雙方協商，進行修理。

『貳』 租住期間空調壞了修理費誰出

法律分析：可以根據具體合同來確定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

『叄』 租的房子空調壞了誰負責維修

租的房子空調壞了可以根據以下幾點解決：1、雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同確定責任人並承擔損失，也可由租賃雙方協商解決。2、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責等等。房東和租客在租賃合同中可以詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任作明確的約定。
《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

『肆』 租房空調維修費用誰出

法律分析：租的房子樓上漏水了由出租人負責。出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

『伍』 出租房空調壞了應當由誰負責修理

一、租的房子空調壞了誰負責

正常來講，這個情況是由租客負責的，因為在《合同法》有相關規定說出租人要履行相關的租賃物維修義務，若在租房子過程中，空調出現損壞的話，就由租客來維修了。但如果租賃合同中有另外約定負責人，應按照合同內約定負責。因此雙方在簽訂租房合同時，要註明清楚細節，以免後續出現糾紛。

二、租房注意事項有哪些

1、房子情況
在租房前，要了解清楚房子的具體情況，比如說房子的產權、新舊程度、室內面積及傢具的好壞等等。若房屋處於抵押狀態、承租狀態等等要謹慎對待，否則有可能出現造成不便、引發糾紛的情況。

2、簽訂租房合同
租房時需要簽訂租房合，合同內容里必須明確說明細節，尤其是房租具體金額、用哪種付款方式、房子租期是多少、房子押金多少等等，內容中還要註明清楚日後萬一家電、傢具損壞是由哪一方來維修。這些內容雙方協商好後才能簽訂租房合同的。

3、水電氣繳費情況
在租房之前，租客要和房東清算原房屋的水、電、燃氣等費用，並且讓房東將其所欠賬單結算清楚才可以。

『陸』 租房空調不製冷了該誰出錢修理

法律分析：租房空調不製冷了該房東出錢修理，原則上維修義務由房東負擔。法律規定出租人也就是房東應當履行租賃物的維修義務。但是如果在簽訂租房合同時當事人對於維修義務另有約定的，那麼就按照該約定處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

『柒』 租房的空調壞了維修費該誰承擔

出租房屋樓上漏水由出租人負責。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。因承租人的過錯需要維修租賃物的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

『捌』 出租出去的房屋家電壞了，維修的費用應該誰掏

在租房的過程中，很多人喜歡拎包入住，這就解決了一切問題。但在租賃期間，會出現房屋、家電等需要維修的問題。那麼，租賃的房屋和家電由誰負責維修，維修費用由誰支付？租賃家電維修費用誰來承擔，首先要看租賃合同是否有約定。有約定的，費用由當事人承擔；沒有約定的，由出租人承擔維修義務，需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內修復損壞的設施。

雙方簽訂的租賃合同包含附屬設施維護條款的，按照雙方約定執行。如果雙方不能達成一致，可以通過協商解決。租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。如果發現租客房間有損壞，建議先查看房屋的租賃合同，查看維修的相關條款。如果合同中沒有提到維修，所有費用由房東承擔。如果房屋條款中出現不合理的措辭，承租人有權質疑租房合同的效力，房東必須按照約定俗成的規定安排損壞部分的維修。

『玖』 出租房子空調壞了該誰付修理費

法律分析：老化問題應該由房東負責，個人損壞由房客負責。對於租賃合同中設備的使用和維護，原則是：在租賃期內，出租人應保證房屋及其內部設施的正常使用，對故意或者過失損壞的財產及其設施，承租人應當負責維修、修復或者賠償經濟損失。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

『拾』 房屋出租期間空調壞了誰承擔維修費

出租房空調壞了，其處理方法可按照「房屋租賃合同」的約定來執行，如果合同內沒有進行約定，則租賃雙方進行協商解決。具體處理方式為：首先房東應該請空調廠家的專業售後人員上門服務，查明空調壞掉的原因。如果是空調質量問題，在保修期內由空調廠家負責維修，保修期以外由房東承擔維修費用。如果空調因為使用年限過長出現老化現象，則由房東負責更換。如果承租方故意或者是因為過失損壞空調，那麼空調更換或者維修的費用由承租方負責。