小區維修費歸屬

『壹』 小區消防維修費用誰付，物業應該承擔嗎

這個是有物業公司負責的，這個費用是在物業費中的，根據 第十八條同一建築物由內兩個以上單位容管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任。

並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。

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業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。

（十）法律、法規規定的其他權利。

『貳』 小區消防設施維修費用由誰出

有物業託管的小區，消防設施的小修和保養由物業公司負責，其費用含在物業費之中。中修、大修和改造，由專項維修資金支付款項。沒有歸集專項維修資金的小區，或維修資金不足的，由全體業主集資支付。
沒有物業服務的小區，屬於公房或有大業主單位的，由公房管理方或大業主承擔費用。
沒有物業服務，也不存在大業主的小區，由居委會代為聯系維修單位，全體業主分攤維修費用。

『叄』 小區內單元門壞了，由誰支付維修費用

1、小區內單元門壞了，可以聯合申請維修基金。
2、小區的單元門屬於公共設施。根據國版家有關規定權，在小區業主委員會成立後，房屋維修基金就會劃撥到業主委員會的專項賬號里，所以如果業主想申請維修基金，必須得到業主委員會的許可。專項基金在業主委員會的專項賬戶里,物業只是負責施工,沒有業主大會的小區由房管局暫管。

『肆』 物業管理的小區公共設施的維修費用由誰承擔合和社區論壇里有詳細的介紹嗎

1.第一類是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線版電視、電話、寬權帶網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足;
2.第二類是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。
3.可以委託可以通過管理物業費的管理平台。比如合和 社區。可以通過大數據以及信用數據來收取物業費。

『伍』 小區公共設施損壞是由物業還是業主承擔維修費用

小區公共設施損壞由物業公司還是業主承擔維修費用的情形，%現行法律規定並沒有內進行詳細容規定，物業公司可以與業主通過協議方式在物業服務合同中進行約定。具體情況，請物業公司和業主溝通協商確定。

相關規定：《物業管理條例》
第三十五條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

『陸』 小區水管維修費用應該由誰來承擔

如果有交納公共維修基金的，應用公共維修基金來解決；沒有共同維修基金的，應該是共用該管道的所有住戶共同出資來解決。

『柒』 居民小區的變壓器維修費該有誰承擔

凡屬於居民小區的固定資產歸屬於全體小區住戶所有，亦包括小區的電力變壓器。變壓器維修資金來源有兩個方面：

看該變壓器的權屬.

歸供電公司,則由供電方維修.

個別情況下,變壓器可能在小區紅線區域內,產權歸小區全體業主,則該變壓器的維修就由小區承擔,.1、小區全體住戶分攤維修資金；

2、由小區業主委員會與物業一同向房管部門申請」房屋維修資金「。該資金是否能夠申請下來要看當地房管部門《房屋維修基金管理條例》中是否列舉小區維修資金中包括變壓器維修資金。

『捌』 法律求助:小區內公共天然氣管修理費歸屬

如果已經交了安裝費並且天燃氣公司保證能使用20年，那麼管道出現非人為的質量問題應該由燃氣公司負責維護，應該讓業主委員會和燃氣公司交涉
這個錢不應該交
全體業主要聯合起來，齊心協力才能維護大家共同的利益
物業公司只是全體業主委託管理小區的單位
沒有權利向業主收取物業管理費以外的錢
這件事很有可能是物業公司和燃氣公司串通起來坑你們錢

『玖』 小區內鍋爐維修費用屬於住宅專項維修資金里的嗎

這個要看鍋爐房的產權歸誰所有？如果歸開發商所有，開放商或者物業公司（要看他們在交接時候的約定）要承擔維修更換零配件的義務。如果歸業主，責是在專項維修資金里業主分擔。現大多數的案例表明，出於安全技術等問題鍋爐房的產權法院判給了開發商。

『拾』 小區電梯維修費用由誰負責

小區裡面的電梯維修保養費用有物業負責啊，都包含在物業費用裡面了，還有維修基金裡面了