日常公共設施維修費取消了嗎

① 公共設施維修費

這主要來是針對小型物品損壞而收自取的費用，一般是按年收取。比如公共區域（如樓道等）的瓷磚破損、燈具損壞、開關面板損壞等都需從此費用內支出。

物業收取相應費用是合理的，但應該成立業主委員會，監督使用，讓物業做到帳目公開！

② 公共設施使用維修補償費要交嗎

裝修保證金（復 共計2000元）是先制交納，裝修完後須退還。裝修管理服務費、公共設施使用維修補償費兩項屬於亂收費，裝修許可證工本費（10元/套）、裝修出入證押金和工本費（5元*張數、押金10元/張）、裝修垃圾清運費（2元/平）幾項是必交費用，是先交納還是裝修完成後從保證金中扣除，由物業管理公司確定。

③ 小區物業收取公共設施維修費合理么》

一般業主在 辦理產權證的時候已經交過很大一筆物業維修基金，供電設備壞了可以申請公共維修基金進行維修，再收取維修費用是不合理的。

④ 《物業管理條例》中有沒有關於收取公共設施維護保養費的相關條款，如果沒有哪裡有

你們絕對不能收取這個費！

目前，我們國家的法律法規對物業管理的收費規定是二個渠道：

一是「物業管理費」 是根據發展改革委、建設部2004年頒布的《物業服務收費管理辦法》規定的，按政府指導價或市場調節價按月以每平方米計算向住戶收取的費用；這個收費主要是用於對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域的環境衛生和秩序。這項收費是物業管理公司能自由支配的經費。

二是「住宅專項維修資金」 是根據中華人民共和國建設部 中華人民共和國財政部令第165號《住宅專項維修資金管理辦法》規定收取的是用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。這項收費在前期物業管理階段由政府代為保管，成立了業主委員會後，政府交還給業主委員會。

你所說的「消防火災自動報警系統維護保養費」如果是日常保養可以直接在「物業管理費」里列支，不需要再收取什麼維修保養費了。如果是數額較大的中修、大修，就要經過業主委員會同意批准使用。

所以，你們巧立名目的收費是不對的。

⑤ 交了物業管理費還要交公共設施維修費嗎

1、物業費都是抄包含了公共維修費用在裡面的，這主要是指小修小補的費用，比如水管、水龍頭、電燈、護欄等維修的費用；
2、如果牽涉到公共設備設施已經到了使用年限了，需要進行更換、維修、改造，這種屬於大修的行為，需要的不是業主另外交錢，業主在購房的時候繳納了一筆錢就是公共維修資金，這筆錢是可以使用的。
3、如果業主們都不捨得花銷公共維修資金，而且費用也不是很高，那就只能全體業主湊錢來維修。

⑥ 物業公共設施壞了不用維修嗎

具體情況具體分析。
物業費中沒有公共設施的維修費用，需要向業委會申請維修費用，業委會不批物業公司就不予維修。否則物業公司應當維修。
在公共設施的保修期內，應當由開發商負責維修，物業公司協調開發商修理，可能開發商的官僚主義作風嚴重，不予修復的可能性存在。
公共設施的人為損壞應當由責任人負責賠償後物業公司才能修理，對於有使用危害 的公共設施物業公司應當盡快修復再談費用問題。

⑦ 物業公司接手後，公共設施設備的維護費用誰出

既然稱之為公共設施設備，也就是說歸小區內全體產權人共有。
設備出了維保內期容後，設備按照維修等級一般分為小修、中修、大修和更新改造。
設備的日常維保及小修由物業公司向業主收取的物業服務費中列支，也就是物業公司負擔，但錢是從業主交的物業費中來的。
而中修、大修、更新改造，則要按照相關程序動用公共維修資金。

⑧ 物業費包括公共設施維修費嗎

物業費包括公共設施維修費。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包專括以下部分：

1、管理服務人屬員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

(8)日常公共設施維修費取消了嗎擴展閱讀：

物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。