① 關於房地產企業的維修基金怎麼計算有誰承擔
房屋維修基金由購房者承擔，各個省市標准不一樣，一般地維修資金的收取比版例按照購房者從開發商處權購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
維修基金使用條件：
1、維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。
② 房地產開發企業的後續消防維修費怎麼入賬
（1）購入消防設施，用於銷售，則應作為的存貨：
借：庫存商品
貸：銀行回存款
（2）購入消防設施，答用於工程施工，則應作為原材料：
借：原材料
貸：銀行存款
用於施工：
借：工程施工——成本——材料成本
貸：原材料
（3）購入消防設施，用於固定資產建造
借：專項物資
貸：銀行存款
消防設施用於固定資產安裝領用：
借：在建工程——設備安裝
貸：專項物資
（4）購入消防設施，用於固定資產更新改造，建成後增加固定資產價值，會計處理同固定資產建造，但要將原固定資產、累計折舊轉入在建工程。
（5）購入消防設施，用於固定資產零星維修、大修理，不構成增加固定資產的價值，這部分發生時直接費用化。
③ 房地產開發企業後期維修費是資本化還是費用化
房地產企業出售已完工房屋，在保修期間發生的房屋維修費作銷售費用，計入當期損益。
借：銷售費用一維修費
貸：銀行存款（或現金）
④ 房地產開發公司開發的商品房產生的零星維修費如何進行賬務處理
房地產開發公司開發的商品房產生的零星維修費計入「銷售費用」
借：銷售費用---售後維修費
貸：銀行存款（或庫存現金等科目）
⑤ 房地產企業牆體維修費計入什麼會計科目
樓主你好！
1.如果是房地產企業經營工作場地的牆體發生維修費做；
專借屬：管理費用：維修費；
貸：銀行存款；
2.如果是房地產企業開發項目在保質期內發生的牆體發生維修費應計入
借：開發間接費用：維修費；
貸：銀行存款
⑥ 房產維修費稅率是多少
根據財稅復2016第36號文件附件一名詞制解釋，房屋維修屬於建築類。
一般納稅人執行一般計稅法的增值稅稅率11%；
一般納稅人執行簡易計稅法的和小規模納稅人3%。
另外，要隨增值稅徵收附加稅
城建稅（城市維護建設稅），稅率有7%，5%，1%三擋，依企業所在地決定稅率；
市區7%；縣城、鎮5%；不在市區、縣城或者鎮的，稅率1%；
教育費附加，稅率3%；
上述稅種都在地稅繳納，計稅基數是實際繳納的增值稅額；
地方教育費附加，稅率2%；
水利基金，稅率1%
⑦ 房地產企業銷售費用中的維修費可以一次性結轉嗎
如果已經移交物業的話，可以申請啟用公共維修基金來用於房屋的維修的。這個交給物業吧，開發企業很少聽說去實行的。
⑧ 房地產企業維修費能不能記入開發成本
如果是出售的房屋發生的修理費，可以進開發成本;如果是公司辦公等自用房屋發生的維修費，只能進管理費用--修理費
⑨ 房地產企業房屋維修費計入什麼科目
如果是管理部門使用的，計入管理費用，銷售部門使用的，計入銷售專費用，生產部門使用的屬，計入製造費用。如果維修的結果可以增加房屋的使用壽命,可以把這部分費用資本化,計入固定資產成本，重新計算折舊年限，重新計提折舊。
⑩ 房地產開發商售後再發生的維修住房費用怎麼核算
只要是在交房之前發生的維修費用都是開發商付的，交房以後，如果是個人原因造成的專破壞需要維屬修的，費用自理，如果是建築質量問題，由開發商負責維修，費用開發商付（這種情況往往是施工方維修，開發商扣取施工方的工程款，與你無關）。