電梯維修費按樓層交

Ⅰ 電梯維修基金收費標準是什麼

是根據居住面積、當地物價局規定，按不同樓層收費的。詳細的咨詢當地房管局或建設局

Ⅱ 維修保養電梯費怎麼算

電梯保養指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置的工作。回
包括電梯曳引鋼絲繩的無答損檢測與潤滑維護等。一般來說，一個月300-500元左右。
乘客電梯維護保養：
收費標准收費=基本收費X(1+樓層系數+企業系數+速度系數+使用年限系數+使用場所系數+產地系數—集中度系數)(元/台/年)
註：
1、樓層系數：以10層/10站為准，每增加五層加10%;
2、企業系數：以C級企業資質為准，B級增加1%，A級增加2%;
3、速度系數：以≤ 1m為准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另議;
4、使用年限系數：≥5年增加10%、≥8年增加20%;
5、使用場所系數：公建增加20%;
6、集中度系數：同一地區超過30台減少5%;
7、產地系數：原裝進口的增加系數另議。

Ⅲ 電梯維修費按樓層分攤合理嗎

沒有這方面的法律法規的，一般按層站來分的，大家協商解決，一般5樓以下的少交一點內，容5樓以上的多交一點，或者建議物業公司在物業費里劃出一塊用來進行電梯維保和檢驗，這個事情是比較麻煩的，還是大家坐下來協商解決比較好

Ⅳ 住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎

如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。

修復及預防措施

(1)更換鋼絲繩。

(2)更換導向輪軸承，調整導向輪位置。

(3)更換曳引輪。

(4)更換部件後進行曳引能力等試驗進行調試。

(5)對超載保護裝置進行進一步校驗。

(6)對使用人員、安全管理人員進行培訓。

(4)電梯維修費按樓層交擴展閱讀：

居民主要存在以下三個方面的問題：

（1）缺乏必 要的使用常識，錯誤操作，特別是在裝修階段，裝修工人超載使用等現象時有出現；

（2）缺乏應有的法律素質，不排除惡意破壞、蓄意訛詐等違法行為發生；

（3）自身素質不高，對公共財務的愛護和重視程度較 低，缺乏公共安全意識。在一些區域，電梯按鍵被人為 砸壞、電梯門被撞變形、電梯內的合格標志及警示標志 屢次被人為撕毀，更有甚者在電梯內如廁。

物業公司、維保單位等社會力量對電梯的安全管理缺乏責任意識和主動性。

為了各自利益互相推卸責任使得電梯安全管理存在嚴重安全隱患。特別是維修保養資金來源不明確，難於管理。存在以下兩種情況：

（1）收取物業費作為維保資金（目前此種情況約佔70%），物業公司對維保單位的選擇往往追求利潤最大化，以降低服務質量為代價選取服務質量低下的維保單位；

（2）政府直接撥付到鎮，但管理單位是物業公司，資金管理者和具體操作者不統一，物業無法保證維保單位的維保資金按時到位， 資金不到位維保質量就難以保證，這樣惡性循環很容易造成物業公司與維保單位的相互推諉扯皮。

Ⅳ 電梯維修費用應該如何分攤

沒有這方復面的法律法制規的，一般按層站來分的，大家協商解決，一般5樓以下的少交一點，5樓以上的多交一點，或者建議物業公司在物業費里劃出一塊用來進行電梯維保和檢驗，這個事情是比較麻煩的，還是大家坐下來協商解決比較好

Ⅵ 住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎

如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。
不過有的地方會有相關的規章規定比如沈陽沈價發〔2004〕125號《關於進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》第五條規定，高層住宅樓設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。
另外：按照「誰受益誰付費」的原則一樓用戶用不上電梯卻要繳納保養費則肯定是不合理的。
但是有的說電梯是整個小區的公共設施、你這幢樓的居民有義務去繳納公共設備維護費用。顯而易見這個問題很是矛盾。
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注意事項：
(1)在電梯安裝監檢時，應特別注意對曳引輪、轎廂及對重反繩輪、導向輪及其鋼絲繩纏繞的安裝過程進行監檢，因其安裝質量對電梯今後的安全運行、鋼絲繩磨損等有很大的決定作用，且不易調整。
(2)因部分維保公司對所維保的設備狀況不熟悉。檢驗人員應特別加強對由非電梯製造公司委託的維保單位，特別是市場佔有量較少的維保單位，所維保電梯的檢驗。
(3)電梯維護人員應
加強巡視維保力度，對自行維護電梯的相關業務知識進行培訓，對於安全部件導致的電梯故障應徹底消除，並進行必要的
記錄。
(4)使用單位特種設備設備管理人員須加強培訓，提高安全意識和管理水平，同時對設備使用人員的相關安全常識進行教育。
參考資料來源：網路-住宅電梯

Ⅶ 電梯施工費每個樓層的施工是一樣的，階梯式收費不合理，以後的電費及維修費階梯式才合理

通過實施居民階梯電價，一是有利於理順電價機制，減少電價交叉補貼，改善我省電價結專構，促進各類用屬電的比價關系更趨於合理；二是有利於建立公平負擔的用電機制，通過實行居民階梯電價政策，可兼顧不同居民承受能力，既保證大多數居民用戶的電價維持穩定，又能實現用電量多的居民用戶按用電需求負擔電費，公平負擔；三是有利於促進節能減排，通過實行居民階梯電價政策，可以發揮價格的杠桿作用，引導用戶特別是用電量多的居民用戶調整用電行為，促進科學、節約用電。

Ⅷ 一層住戶該不該交電梯維修費

首層住戶也要交電梯費，使不少首層住戶感到難以理解。本報亦接到讀者的電話咨詢。近日，北京市居住小區管理辦公室有關人士對此進行了解釋。

電梯費應全體產權人分攤

高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。

一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬於單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態上不能分割給各產權人。按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。在香港和台灣地區，專有部分和共有部分的劃分和管理責任與祖國內地基本相同。另外，目前正在起草的《中國物權法草案建議說明》第二章第三節關於「建築物區分所有權」的規定中，也明確了建築物共用部分的修繕維護管理費用由全體產權人分攤這一原則。

電梯服務屬公共性服務

現代物業管理觀念認為，物業管理公司為產權人提供的服務是一種公共性服務，包括物業管理區域內的保潔、保安、綠化、房屋及區域內的共用部位、共用設施設備的維護管理等內容。電梯運行服務屬高層住宅內的公共性服務，並不是供部分產權人享用的特約性服務。公共性服務的特點有三：

首先，公共性服務產生於公共需要，這種公共需要是全體產權人的共同需要，並不是各個產權人各種需要的簡單加總。

其次，公共性服務具有非排他性，非排他性是指任何產權人在享受公共性服務的同時，不能排除其他人享用這種服務，如你在乘電梯的時候，並不能排斥其他人乘電梯，就像你在欣賞綠地的時候，並不能阻止其他人欣賞一樣。

此外，公共性服務具有非競爭性。也就是說，並不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護成本會降低，電梯的運行維護費中，修理費、保養費和人工費是剛性成本，只有電費會因乘梯人數不同而略有不同，但是這種差異相對電梯整體運行維護費是可以忽略不計的。

首層不交電梯費

會引起連鎖反應

如果首層產權人以不能乘電梯為由拒絕交納物業管理費中的電梯運行維護費，則會引起一系列的連鎖反應，二層住戶就會以不需要電梯服務為由（自己爬樓梯），拒絕交納電梯運行維護費，三層、四層甚至高層的人都會以同樣的理由拒絕交納費用，其結果是沒有人交納電梯費用，電梯服務因而停止。最終損壞的將是全體產權人的利益，物業的保值和增值目的又從何談起？

由此可見，首層住戶交納電梯費是比較合理的。但是，我們也不排除首層不交的特殊情況，這種情況存在的前提條件是：房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規定並經全體購房人認可，或者樓內全體產權人會議明確決定首層住戶不用交電梯運行維護費。《中國物權法草案建議說明》中也明確了這一原則。畢竟，在我國的法律體系中，民事活動雙方約定優於法定原則。

Ⅸ 一層住戶該不該交電梯維修費

當然應該，雖然說電梯對於一樓的用戶來說實在是沒啥用處，但是想一下人家二樓的一樣要交全額的電梯維修費，而且並不是說你住一樓就完全的用不到電梯了，只是用的比較的少而已，這怎麼說都是你應該交的。

而且要知道買的房子並不是買下來就只買了其中的那些牆和地，要知道這之後的物業費之類的費用還是要交的。我不知道題主那邊樓層的價格是怎麼樣的，在我們這里一般都是金三銀四，這兩個樓層是最貴的，而高層的話一般都是越低越便宜，而一樓因為採光量不足，而且環境不是太好所以一般來說都是最便宜的。既然選擇了最便宜的價格那和他們同時交電梯維修費也是很正常的事情。

雖然說一樓用電梯的次數比較的少，但這不代表不用是不是，既然要用的話為什麼就不應該交電梯費呢？如果，我是說如果，你在未交電梯費的情況之下乘坐電梯的時候發生了意外，那麼人家的房產是不是就不應該負起責任了呢？因為你沒有交電梯費啊，人家沒有按時為你維護電梯安全的義務。

可能有人會說那其他業主都交了，萬一他們也出事了怎麼辦？只能說他們既然交了電梯費，那麼久應該享有電梯安全的保證，而你就是除外的人，再者說了，上面也說了是如果，現實中也不會出現這種情況。

但是如果我站在業主這邊考慮的話那我也一樣不想交電梯維護費，畢竟我不用的東西為什麼要為它交錢呢？想想就覺得虧得慌。

Ⅹ 電梯費是按樓層交的么

電梯涉及的費用很多，不知道你具體指的是哪一項費用，我列舉下面幾個常見的費用供你參考，如果沒有回答到你想提問的，可以追問，我知道的話會盡量回答。
1、電梯的公攤電費，這項費用是根據樓層進行階梯收費的。也就是住的樓層越高，應承擔的電費越高，住的樓層越低，應承擔的電費越低。
2、電梯的維修費和配件費，不按樓層分，業主均攤。
3、電梯的維護保養費用，不按樓層分，業主均攤。
4、電梯定期檢驗費用（年檢費），檢驗機構根據相關文件收取費用，樓層越高，年檢費越高，但是這個費用也是業主均攤。