租賃期間家電維修費

Ⅰ 租房期間如果家電壞了維修費是房東出呢還是房

如果復雙方在簽訂租賃合同中包含附屬制設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

Ⅱ 合同法規定，租賃期間發生的維修費哪一方付

您好，《合同法》第二百二十條、 第二百二十一條規定：出租人應當履回行租賃物的維修義務，但答當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
據此，租賃期間發生的維修費原則上由出租人支付，但當事人另有約定按約定；如果沒有約定或約定由出租人負責，而出租人沒有履行維修義務，承租人可以先行維修，產生的費用可以減租或者延長租期。
以上回答希望對您有所幫助！

Ⅲ 租房期間如果家電壞了維修費是房東出呢還是房客出

一、租房抄期間如果家電壞襲了維修費是由房客出的。
二、依據《城市房屋租賃管理辦法》
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十三條 承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

Ⅳ 租房期間電器的維修費該由誰來負擔

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬專設施維修的條款,此時按照雙方的約定屬執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

Ⅳ 租房子，電器維修費用應該誰出

兄弟我是做房產中介的這種事情的潛規則就是！維修費用由租房者（租客）自己承擔！ 我也很理解你說的理由但是畢竟在交給你的時候是完好的！你就有義務讓它（電器）恢復原狀！也可以和房主協商雙方都退一步具體事情具體分析！

Ⅵ 租房期間家電損壞應由誰負責

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如內果雙方沒有約定,可以協商解決容。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

Ⅶ 出租出去的房屋家電壞了，應該誰負責出維修費用

說到這個問題，我想談談我的觀點。

目前租過三次房，第一次是通過包租公司租的，包租公司除了電費其他費用全部包了，所有維修費用和房間清掃費用也全部都負責，所以我覺得找到一個好的包租公司，全部負責省事，房東和租客都方便。

第二一個是自己找的一個物業的門衛租的房子，在那裡租了將近兩年，裡面是老小區，洗衣機，熱水器空調都是用過很久的，租房期間洗衣機電板壞了，熱水器也壞了，空調不制熱（因為是夏天入住所以住進去沒有開過熱風），這些都是大型家電，期間洗衣機電板壞了找房東維修，房東說他不負責維修，是我們使用時間壞了的，然後我們自行掏錢（幾百塊）熱水器壞了，維修也花了200多。最後空調不制熱讓我們必須把它修好。

所有也要分人，有的房東不願意維修，有的會去幫忙維修，但是大型家電傢具這些肯定也都是房東負責，小的東西可以自己負責。

Ⅷ 請問房屋租賃期間發生的事故及家電維修費用問題

1)如果租賃來前房屋本身及水電氣沒有自潛在隱患,在租賃期,出現問題意外房東沒有責任,若有潛在隱患則視是否租賃方使用不當造成意外,有雙方分擔責任
2)家電及配套設施應看是否操作不當造成損壞,若是,則租賃方負責賠償修繕,若是自然老化,則有房東負責修繕
3)房東和承租人簽定的書面合同具有法律效應

Ⅸ 租房期間家電壞了，修理費用誰承擔，房主還是租客

除非是人為刻意損壞，應該由房東承擔

Ⅹ 租房子期間電器壞了，修理費用是由租客承擔還是房東承擔

房東！電器使用時間越長，問題越多，維修周期越短，如果要租客承擔，不公平