楼上往我家漏水怎么维修

『壹』 楼上的下水管漏水了在我家里谁来维修呢 如果是楼上维修怎么和他们说比较好呢 我嘴笨求大家帮帮忙

楼上的下水管漏水，到你家了，像这种情况下，最好是通过物业公司出面，让回楼上住户想方设法维答修水管，因为这毕竟是属于他们的责任，如果他们不管，那么物业必须要拿出强硬的手段整改，否则造成的损失将是不可估量的，因为作为楼下住户，他本来就是，属于受害方，那么在这样前提之下，你可以通过物业一起出面去协调，相信楼上，听到了，你们这种反馈以后会想方设法去整改，这种下水管道

『贰』 楼上到我家的主下水管道漏水该怎样处理

法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍内，赔偿容损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，加上楼上又是私改，更是全部责任了。楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗，！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

『叁』 楼上往我家漏水，楼上没住人，多方联系都找不到房主怎么办

如果楼上漏水，给楼下住户造成很大损失，需要打官司，那么楼下住户首先应该明确是否充足的证据，其次，还需要知道楼上住户的姓名、住址、联系方式等情况，书写起诉状，将事实理由和诉求写在起诉状中提交给法院进行处理。
法律分析
楼上漏水会造成楼下的损失，一般赔偿是以金钱为主，数额的多少，就要看损失的东西的价值是多少。假如楼上漏水，把自家的新买的电视沙发泡水了，并且坏了，那么就电视沙发刚买回多少钱，就可以获得多少钱的赔偿了。这个赔偿一般都是根据情况去定的，没有什么固定的一个赔偿金额。民事赔偿，实际损失为限，包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费。楼上漏水，给当事人造成损失的：只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。另外，在租房子时，大家都可以留意一下水管、墙壁什么的，发现问题去和房东商量商量，还有像是回到家，家里涨水了，首先拍个照先，用证据说话，语气好一点，该自己的权益去争取，有时也可以各退一步，毕竟也是邻居，有时候确实是远亲不如近邻。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

『肆』 楼上漏水，把我家墙壁都弄湿了，但是楼上没人住，怎么办

如果是楼上漏水，把你家的墙壁弄湿了，那么这种情况你必须先找到楼上的住户协商解决楼上没有人的话就联系物业管理公司，由物业管理公司出面协调维修房屋。解决你的问题。如果没有物业公司，那就只有找居委会。

『伍』 楼上漏水到我家，一直不解决怎么办

楼上漏水不处理，给大家生活带来了极大的麻烦，若出现这种情况处理如下：

可以和楼上的邻居协商，在协商不成的情况下，可以从小区物业下手，让他们来进行协调。

当户主的态度恶劣依然不处理时，可以向法院提起诉讼，并提交相关证据，这样才能从根本解决问题。

楼上漏水的常见原因

1、楼上漏水，跟施工时候的处理有着较大的关系，所以在建筑房子的时候一定要做好防潮的处理。

2、房屋居住年限久了，房子就会存在着质量的问题了，可能是因为楼板有裂缝，才会出现漏水的现象。

3、当房子墙面内管道破裂，可能会将水渗到墙面或屋顶，所以需要对管道进行处理。

4、房子的地面也有可能会漏水，所以在建筑地面层的时候，也要把防潮处理做好。

5、若楼上卫生间的地漏处理不当，积水多了就可能会导致房子漏水，所以选择地漏也是一个重要的环节。

6、若房子里面已经做了防潮处理，但是在家里养的植物多了，也可能有漏水的现象出现。

7、若购买的是小区房子，那么要特别注意这方面的问题，因为建筑商若在施工的时候偷工减料，或者使用差的材料，居住久了以后就可能有这种情况发生了，所以在买房子的时候一定要仔细检查好。

『陆』 我家楼上往我的卫生间漏水，物业也找了，业主也找了，没人修，怎么办

首先要看你的房子是为什么漏水。如果是楼上装修完了因为防水层没做好而导致的漏水，那么责任在楼上业主，你可以请物业公司联系楼上业主，你们双方协商解决。这个和物业是没关系的。如果是公共排污管或下水管漏水，如果在保质期内则由开发商维修，保质期后那要由物业公司来维修。
如果楼上业主不理财的话，建议你可以法律诉讼。

『柒』 楼上的空调往我家门口滴水怎么办

一、解决办法：
1、可与楼上住户协商，要求其安装空调钻机下水管。
2、如果楼上住户不处理，可找物业或社区工作人员出面调解。
3、如果是街面上的房子，可以找城管解决。
二、目前暂时还没有相关规定，禁止将冷凝水直接排放到建筑物外墙面和室外地面，但目前一些新建小区，基本上都有统一设计的实用空调设备位置，开发商会根据空调设备位置，提前安装PVC管，通过管道将空调冷凝水收集集中排放。但一些老小区，由于没有预先留有空调设备位置，就需要住户留个心，自觉合理地安装空调冷凝水排放管，以免对他人造成不必要的影响。
三、其实，在空调安装过程中通过一些措施，完全可以避免产生空调水烦人的问题，住户或开发商在设计、施工时可以建造或预留专门的排水管道，将空调出水集中起来引入下水道。另外，空调销售商在给消费者安装空调时，也应该提醒消费者如何正确处理空调水的问题，将空调水引入下水道，如果空调水在室内，可以考虑用水桶或脸盆将它接起来，可以再次利用。

『捌』 楼上领居装修房屋渗水到我家里了，我该怎么处理

如果已经确定是楼上的漏水了，找物业管理或者楼栋管理员联系楼上业主进行协商，让楼上邻居尽快修补，以免造成更多的损失。一般来说氛围毛坯房楼上邻居自己装修造成渗漏，二是房子精装房，基础工程是开发商装修的。

依据《中华人民共和国民法通则》

83条：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

106条、公民法人因为过错给国家的、集体的财产，他人的人身、财产造成损害的，应当承担责任。

117条、公民、法人损坏了国家的、集体的、他人的财产，应当恢复原状或折价赔偿。综上所述，楼上与楼下系不动产相邻方的关系，漏水的原因系楼上业主的过错所导致，且因为该过错，给楼下业主造成损失。鉴于，过错的原因系楼上业主造成的，楼上业主理应为自己的过错给楼下业主造成的损失，承担损害赔偿责任。楼下业主，应当搜集己方损失，是楼上漏水造成的客观有效证据，包括物业在第一时间出现场的证据，周围邻居或知情者的证言、事发第一时间的照片、录像，与楼上业主交涉，且楼上业主承认己方漏水的录音等客观证据。并且制定出损失清单，针对每个损失的财物，都予以拍照留证。与对方交涉赔偿事宜，交涉未果发起诉讼维护合法权益。

财产损失精神赔偿的判定： 侵犯财产权一般没有精神赔偿，但是如果是侵犯具有特定纪念意义的物件时，可以给予精神损害赔偿。 侵害财产权精神损害赔偿责任的具体数额确定，应当遵循一般的侵害精神性人格权精神利益损害赔偿数额确定的方法进行，同时应贯彻三条原则。

第一，能够对受害人的精神损害起到抚慰作用；

第二，能够对加害人的违法行为起到制裁作用；

第三，能够对社会起到一般的警示作用。

符合这三项原则的赔偿数额，就是一个适当的赔偿数额。

俗话说远亲不如近邻，抬头不见低头见的，还是要保持好邻里和睦的良好传统，最好还是同楼上邻居商议为主。

『玖』 楼上厨房漏水到我家,我该如何处理

一般都是楼上厨房间没做防水漏到楼下，碰到这种情况可以找楼上邻居协商，切记要心平气和的去谈，千万不要兴师问罪，这样只会激化矛盾，如果碰到楼上不好沟通的，可以请第三方去说，比如物业或者社区街道办都可以，当然最坏的结果就是走司法程序，但是小编不建议这样做，因为走司法程序，第一耗时会很长，第二双方已经彻底撕破脸，第三即便你胜诉，执行起来也很难！！！
当然还有一种办法解决，就是自己出钱给楼上做防水，不需要砸瓷砖的，花费也就100多钱，防水补漏方法主要有2种：
1，果冻型卫生间免砸砖防水材料。
这种防水材料是2包粉料，外加12kg的凉水，往厨房间地面一泼，堵住下水口，3个小时以后会结成果冻凝胶体，它的堵漏原理是自动渗透到瓷砖底部，堵塞漏水区域，从而达到防水补漏效果，防水效果一般。
2，水晶瓷防水材料。
这种防水材料是甲乙双组份的液体，一个大瓶一个小瓶，要调配起来使用，施工前检查瓷砖之间的缝隙，看看有没有裂缝存在，如果有就必须把裂缝填实晾干。然后把厨房间的卫生打扫干净，然后直接刷涂水晶瓷防水材料就可以，一般8小时左右干燥，防水效果特别好。它还适用于：卫生间、阳台、外墙、屋顶贴好瓷砖漏水，施工方法都一样！

『拾』 楼上漏水，家里怎么办

楼上漏水，最根本的方法是楼上对渗漏进行维修。
更改线路是一个被动的解决方法，或许对于防止顶部电线漏电会有一些效果，但是这无法阻止其对你家的房顶、墙体以及其他的厨卫物品如橱柜等造成破坏。
建议处理方法：
1、通知楼上让其进行整改和维修；
2、书面通知物业，让物业协助督促楼上进行维修。
3、如果楼上及物业不配合的话，可以起诉楼上业主及物业。