楼下漏水怎么维修

1. 楼上厨房地干但楼下漏水，到底怎样维修

水往下流你看不到你家的水可能下面漏水了对邻国当事人造成妨碍或损失的，应停止侵权，排除妨碍，赔偿损失。如果邻居不履行法院判决，受害者可以要求建设组在楼下修理，发生的费用可以由楼上所有者向法院申请。如果楼下发生的人不漏水，楼上就有责任修理，直到楼上不漏水，楼下赔偿相应的损失。

重新建造房屋漏水保护层是为了防止雨水进入屋顶所以防水层很重要。如果防水层受损，就要铲掉，重新防水。立即找到漏水点后，将墙壁和地板的保护层全部铲走，然后进行防水处理。防水工作完成后，如果不漏水，防水层就完成了。防止裂缝泄漏，做好维修工作。漏水引起的裂缝也是房子漏水的原因之一。此外，修理房子的裂缝也很麻烦。修补房屋裂缝时，首先要清除混凝土，根据施工规范进行，然后用高压注浆修复裂缝。漏水损失方应先向住房质检部门提出漏水原因及如何弥补的鉴定报告。

2. 有谁了解楼上厕所一洗澡楼下就漏水怎么办

这是你家卫生间防水有问题，应该检查一下具体漏水的位置，是排水管还是房间和地板，找到后处理一下，要是不好处理只能重新凿开地板做防水了。

3. 楼上水管破裂了导致楼下漏水怎么维修

【法律分析】
第一、楼上水管破裂漏水如果能证明非人为损害的，一般开发商应承担相应的责任。第二、如果属于楼上业主的责任，则应当与楼上业主协商，要求其进行修补。如果楼上业主不配合（不及时修补），则可向法院提起诉讼。第三、再如，法院判决楼上业主应予修补或予以赔偿，但其拒不执行，则可向法院申请强制执行。此类情况需要查清漏水情况再做判断。一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

4. 楼上漏水楼下墙体渗水怎么办

需要及时联系楼上的邻居进行修复，只有将楼上漏水问题解决后，楼下墙面才不会继续渗水。

楼上漏水一般有两种情况：

一、是墙内管道破裂，水渗漏到楼下导致的，需要重新更换水管。

二、是楼上邻居的防水没有做好或者失效，地面水从墙角渗漏，导致楼下墙面出现渗水现象，可要求楼上漏水重做防水，并赔偿损失。

墙面渗水容易引发问题

1、发霉

墙面渗水时间比较长的话，就容易出现发霉问题，因为发霉是从内而外的，属于比较严重的情况，想要修复的话，最好将墙壁上的装饰层都铲掉重新刮腻子，再刷上防水涂料，做好充分保护和干燥后，恢复墙面的装饰，后续才不会出现渗水发霉问题。

2、变色

乳胶漆墙面，一旦有渗水情况，后续干燥后，也会在表面出现色差问题，渗水区域会变色，出现颜色不均匀的情况。这种情况下需要解决渗水问题，还需要用新的乳胶漆涂刷一遍，保持墙面的色调均匀。

3、起包

墙面渗水后，出现鼓包问题也是很容易的，这是因为内部腻子或涂料被水泡发，受热蒸发过程中导致的。需要将鼓包铲除，重新装修才能恢复。

4、开裂

墙面渗水时间比较长的话，容易导致一个比较严重的问题，就是墙面裂缝，在水汽的长期侵蚀下，内部建筑材料就会腐蚀，导致粘结不牢而开裂。需要做好补缝工作，否则裂缝会越来越大。

5. 楼上下水管道漏水怎么办

楼上下水管道漏水处理如下：

1、卫生间漏水维修方法，如果是管道渗水，只能刨瓷砖，换管子，重新做防水。如果是卫生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修:将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥。

2、在能淋到水的整个面，如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷。

3、防水剂表面干以后，用防水膏填实瓷砖缝、及破损和缺陷部位;在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀。

楼上下水管漏水的原因：

1、管道渗水的判断,管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：上水管渗漏:

只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。

2、下水管渗漏：一般水管渗漏水量大，并且有持续性;往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管有没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。

首先观察渗漏量，并做记录，然后打开的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。

6. 楼下渗水，怀疑楼上，但是找不到漏点。怎么办

一点要刨地，才能知道是谁家漏水。一定是楼上渗水的。查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
出现渗水的情况有以下几点：
1、卫生间防水没做好导致渗水。
2、屋内给水排水管有破裂、或者接口漏水。
3、公共管道破损渗水。
4、空调洞口渗水。

(6)楼下漏水怎么维修扩展阅读：
原理：
漏水传感器的原理就是用于液体导电，使用电极看看是否有没有水的存在，然后再用传感器把其转化为干接点的输送，一般情况下是开着的，但是如果想要关闭的话就应该提前预定好，一般预定的时间是三天左右。一个主体传感器可以带几个副的，相当于同时多个漏水传感器。
漏水传感器是全部密封的，这样就保障了产品的准确精度可靠性，灵敏度很高，使用方便便于安装，漏水传感器可以算得上是一个简单好用的设施，不但可以单独安装，也可以和其他一起使用，通过输入后的信号，就可以完成远程控制等设备。

7. 卫生间向楼下漏水，需要如何去处理呢

防水层破裂导致的卫生间漏水，自己在家就能修，不需要请人，最有效的办法就是用卫生间水晶瓷免砸砖防水材料，首先把卫生间打扫干净，堵住下水口，然后把AB双组份马桶缝隙处和包立管漏水点处清理一下，可以用隐形防水液也就是漏缝克星，透明的那种，跟水似得，在缝隙处和周围瓷砖上刷两遍，等干燥后就可以了。在封上密封胶或是塑钢固化泥处理。

还有一个情况上，由于高楼是异层排水多，一般楼下都作反水弯，在反水弯低部有一个可拧开和拧紧的维修口，如果松了也会导致漏水。对于厕所里漏水来说，很多时间并不是因为防水出现了质量问题，而是埋在墙里和防水层下面的水管出现了质量问题而造成了往楼下漏水情况。防水层没做好有二个原因，一是防水材料差，二是师傅在做防水时操作不当或操作不仔细，没有按防水施工规范去操作。

做法地面清理干净，缝美工刀清理干净能清多深就多深，这样有助于防水流进去，做完防水一定要密缝，做缝一定要实满，这是关键，因为水都是从缝中渗下去的发生漏水事件，第一件事是检查漏水的源头是什么地方，找到以后及时维修。 其次，若您家卫生间未做防水，那就要敲瓷砖重新做防水了，防水做好还要做闭水试验。

8. 楼上水管破裂了导致楼下漏水怎么办

法律分析：第一、楼上水管破裂漏水如果能证明非人为损害，一般开发商应承担相应责任。第二、如果属于楼上业主的责任，则应当与楼上业主协商，要求其进行修补。如果楼上业主不配合，则可向法院提起诉讼。第三、再如，法院判决楼上业主应予修补或予以赔偿，但其拒不执行，则可申请强制执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

9. 楼下说我家漏水怎么办

和楼下约好时间最好是楼上都没开始用水的时候，卫生间水龙头放水，楼下监测是否漏水，如果这时候不漏水就说明不是你们家的问题。若是漏水掀开楼下邻居部分漏水部分吊顶详细观察到底是哪里漏水，找出原因 解决。

洗手间漏水解决方法：

1、找出漏水源，洗手间不找出漏水处，就没办法补救；

2、使用防水胶，洗手间地面漏水的话，可直接用凝胶型防水材料加水调和，倒在卫生间地面就会自动寻找裂缝进行凝结修补；

3、使用水泥，将漏水位置清洁干净然后涂上水泥，干了就行；

4、换水管，水管或接头裂缝的话，就需要购置新的更换，再进行密封处理才行。

10. 房子装修好后楼下发现渗水,怎么办

我这个房子装修的时候，你有没有跟装修公司制定出具体的措施？也就是说，有没有合同？如果有合同的话，就严格按合同的要求去做，如果合同不严格，不严厉，现在发现楼下渗水了，那么就拍照好证据录音找到装修的人，请求他们解决并赔偿损失