① 六层楼的电梯后期维修费需要多少
维护费吧,看维修的电梯情况,一般一台电梯300元左右/月,维修费的话,看坏哪里维修哪里,就产生对应的维修费用咯。
② 一楼用户需要缴纳电梯维修相关费用吗
&具体规定如下:
一栋住宅,按所有权可划分为两部分,即专有部分和共有专部分。专有部分是指各产权人独属立使用的单元空间,共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备,共有部分的特性是:产权上属全体产权人所有,功能上供全体产权人使用,实物形态上不能分割给各产权人。
按照我国现行物业管理的有关政策规定,住宅专有部分由产权人自行负责维护管理,住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理当然
电梯是楼内全部产权人的共用财产,各个城市在物业管理收费标准中、共同承担的。因此,不管是住在楼上还是住在楼下,不管是否使用电梯
希望我的回答对您有所帮助!
③ 电梯门错位维修费用
5000,5000
④ 电梯多久保养一次的全包一次多少钱年检一次要多小钱
电梯抄应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。全包一般是800/月以上,全包就是所有配件更换维修全免费。大修出外。
电梯检验收费标准
电梯定期检验收费标准。
收费标准
电梯≤8层 600 (元/台)
自动扶梯(自动人行道 ) 500 (元/台)
杂物电梯 350 (元/台)
⑤ 电梯门楣变形维修费用是多少
你这个门楣的价值不高。但是维修更换的话非常麻烦,整个门机需要抬下来。然后再去更换门楣。之后再重新安装校正门机,一般来讲这种人工费的话,两千三千都是正常的。
⑥ 电梯维保费
九层电梯保养期后,年检费多少?每月保养费应多少费用为标准?
⑦ 你好、铁架子从18楼的电梯缝掉了下去、不知道砸坏了什么东西维修需要多少钱
照片上是电梯上的抄东西吗?袭我看图片好像不是。东西掉落井道,如果砸坏了东西,电梯就不会运行了。通常落下砸到的东西有井道电缆,缓冲器,底坑检修箱,检修灯,门锁,急停装置等设备。具体情况需要维保单位对地坑设备进行检修、察看,运气好,也不会造成什么很大的损失。因为除了这些东西,就是底坑地面。
⑧ 电梯入户门装修多少钱
电梯入户门装修多少钱关键看你是怎么装,有精装修、一般装修和简单的装修,此外还专有半包和全包。不同的属选择价格不一样,一般来说半包比较便宜一些。每个地区的物价也决定了价格。我们这边全包的情况是: 1000-1100元/平方左右,属一般精装修;700-800元/平方左右,属普通装修了;450-500元/平方投入装修,就是属简装。
⑨ 电梯维修费由谁出
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普通住宅电梯、消防等设施设备的
日常维护费用应由物业公司
从收取的物业费中支出
根据2003年10月25日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议《关于修改〈江苏省物业管理条例〉的决定》,2012年11月29日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订,新的《江苏省物业管理条例》从2013年5月1日起施行。
其中第七十五条规定,住宅物业交付使用后,电梯、消防等设施设备的日常维护费用由业主承担;其更新和改造按照相关法律、法规执行,所需资金由业主承担,政府可以给予补贴。
一、物业服务公司断章取义多收费
现在有部分物业服务公司断章取义,公开对业主发布征收住宅电梯、消防等设施设备的维保费通知,其理由只抓住“所需资金由业主承担”这一句话。属于巧立名目多收费,变相地增加物业服务费。
二、业主可以根据相关规定拒绝交纳所谓的“维保费”
一是《江苏省物业管理条例》规定明确。第七十五条是规定,住宅物业交付使用后,电梯、消防等设施设备的日常维护费用由业主承担;其更新和改造按照相关法律、法规执行,所需资金由业主承担,政府可以给予补贴。
第七十五条还规定,本条例施行后受让土地的住宅物业配置电梯的,建设单位应当在交付使用前按照建筑安装总费用百分之一的比例交存资金,专项用于电梯、消防等设施设备的更新和改造。该资金归业主所有,纳入物业管理区域住宅专项维修资金管理。
执行第七十五条不应当断章取义只讲对物业有利的其中一句话。
二是《江苏省物业服务收费管理办法》已作出具体规定。另外,江苏省物价局、江苏省住房和城乡建设厅根据新修订的《江苏省物业管理条例》,出台了《江苏省物业服务收费管理办法》,自2014年1月1日起施行,有效期5年。其中,第十条规定,物业管理区域内物业公共服务费用一般由下列因素构成:
(一)管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的工会经费、职工教育经费等;
(二)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护保养费用;
(三)清洁卫生费用;
(四)绿化养护费用;
(五)秩序维护费用;
(六)办公费用;
(七)物业服务企业的固定资产折旧;
(八)物业共用场地、共用设施设备及公众责任保险费用;
(九)管理费分摊;
(十)经业主大会同意的其它费用;
(十一)法定税费以及合理利润。
物业共用部分、共用设施设备的维修、更新和改造费用,应当由住宅专项维修资金支出的,不得重复计入物业服务支出或物业服务成本。
第十一条规定:物业管理区域内共用设施设备一般包括电梯、天线、消防设施、楼道照明、路灯、道路、绿地、水泵、非经营性车场车库、监控安防设施、公益性文体设施、物业服务用房和共用设施设备使用的房屋等。
由此两条可以看出,业主缴纳的物业服务费中已经包含了电梯、消防等公共设施设备的维护保养费用,物业公司不应当另外再收取所谓的“维保费”。
三是带电梯高层住宅本身已经征收了电梯等维护保养费用。江苏省各地级市政府物价部门在规定普通住宅物业公共服务收费等级标准中,已经按照有无电梯来核定相关费用。
普通住宅物业公共服务收费等级标准 (每月每平方产权证登记面积)
一级无电梯0.25元/平方米,有电梯0.35元/平方米。
二级无电梯0.35元/平方米,有电梯0.45元/平方米。
三级无电梯0.45元/平方米,有电梯0.55元/平方米。
四级无电梯0.55元/平方米,有电梯0.65元/平方米。
五级无电梯0.70元/平方米,有电梯0.80元/平方米。
说明:以上有电梯住宅的收费标准不含电梯使用的电费分摊。
因此,电梯的维保费应当由物业服务公司从收取的物业服务费中支出,不应作为增加物业服务费的一个借口。业主也应多学习相关法律法规,维护自己的正当权益。
⑩ 业主需要承担电梯维修中更换零部件费用外,还需要承担哪些费用
你好如果是业主的原因把电梯损坏了,那么业主需要承担电梯维修中更换零部件的费用以及修理的费用,这都是预期业主必须要承担的费用。