A. 交完公共维修基金多久拿到房产证
你好,是在你签合同的时候有一项出卖人应当在商品房交付使用后(每个开发商都内不一样)个工作日内,将办容理可权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,这个是由开发商来办,如果没有贷款的话,开发商备案批复下来3个月就应该能拿到房证了,如果有贷款就需要更长时间来办抵押了。
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B. 房屋维修基金都交清后,办理房产证要多久
住房维修基金缴纳时限
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称是专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
2、专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
3、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
4、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。
5、维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的权,但使用权归全体业主,单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。
交了住房维修基金后多久办房产证
规定是收房后90天内,可以凭身份证户口本,婚姻证明购房合同和付款票据,到房管部门咨询缴纳契税和住房维修基金,以及手续费。
凭上述证件材料,和完税证明,票据,就可以申请办理你的房产证,受理后,15天可以拿到房产证。
房产证是房屋合法的一项重要标志,同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房维修基金使购房时一次性交清之后资料齐全就可以马上办理。房产证正常是20个工作日下发。
房屋维修基金属于全部业主共同,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关受益业主的同意。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。
C. 契税维修基金交完了什么时候能拿到房产证
法律分析:交完契税维修基金后,凭完税证明,可申请办理房产证,手续齐全前提,审核通过,7--15个工作日可以领取房产证。
法律依据:《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
D. 维修基金契税交完多久拿房产证
开发商一般都是在把整个项目(1、2、3期)做完以后才开始办理项目大产权证,然后开始分割到每户。这个过程很漫长,而且你交了契税给开发商他没办产权证可以利用这笔钱做很多事情了
E. 房屋维修基金和契税交了之后房产证什么时候能办
是在你签合抄同的时候有一项出卖人应当在商品房交付使用后(每个开发商都不一样)个工作日内,将办理可权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,这个是由开发商来办,如果没有贷款的话,开发商备案批复下来3个月就应该能拿到房证了,如果有贷款就需要更长时间来办抵押了。
F. 交完契税维修基金后多久可以拿房产证
契税缴纳完毕,随时可以缴纳住房维修基金和印花税,以及手续费。 就可以办理你的房产证。以上税费缴纳完毕,十五天左右,你会得到房产证
G. 全款买房契税维修基金都已经交过什么时候可以领到房产证
购房拿证的流程如复下:
开发商处交全制款
开发商交房
一般开发商交房的时候就会让你叫契税和维修基金(原则上契税和维修基金是在办理产权证的时候交的)
产权证一般是在开发商交房后一年半的时间才会办理
所以在你收房后在等一年半就可以拿到产权证了
H. 交了契税和维修基金房产证多久到
交完契税维修基金后,凭完税证明,可申请办理房产证,手续齐全前提,审核通过,7--15个工作日可以领取房产证。
I. 交完契税和维修基金后多久,可以拿到房产证
各地缴纳契税和维修基金的节点不同,一般房产证是入住1-2年可办理。
J. 交了维修基金,多长时间拿房产证
得看开发商的开发进度。你交了契税,不代表是现房,不代表能及时入住。何况你还没交印花税及公共维修基金呢。房产证一般在交房后的半年之内拿到。国家规定,房产证两年之内下发。