郑州洋房维修基金多少钱一平

Ⅰ 维修基金是多少钱一平方算的

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1、商品房专销售属时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

Ⅱ 楼房维修基金多少钱一平

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时回，购房答者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

Ⅲ 郑州新房维修基金是多少

郑州的维修基金缴纳标准是:无电梯房35/平米，有电梯房65/平米，别墅45/平米。

Ⅳ 新房契税征收标准和维修基金是多少

契税新政实施已久，办理房产过户的购房者可知道新的契税征收标准？新契税政策将面积大于平方米的普通住房的契税标准降低。到底最新的契税征收标准是多少？另外，新房维修基金收费标准是多少？购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金？

一、最新新房契税征收标准：

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

如果您对以上描述表示看不懂，或者想看看契税新政中，契税征收标准做了哪些变化，可以看看下图的详细对比：

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

三、什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

（以上回答发布于2017-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 商品房维修基金一平方多少钱

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比内例向售房单位交纳容维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

Ⅵ 新房子要交维修基金多少一平方

契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%,
140平米及以上收总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%。
公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元。
2、按照总房款收取,总房款的2%。

Ⅶ 房屋维修基金到底多少钱一平方

公共维修基金有2种征收方式，一是总价的2%，二是按每平米多少钱征收，后者要看是什么样的楼，具体在几十元至上百元之间，看各地的政策了。多数是开发商代收的。

Ⅷ 房屋维修基金多少钱一平方怎么算

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收回取的维修基金属答全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

Ⅸ 新房维修基金收取标准

法律分析：维修资金的具体收取标准，是由各地房地产行政主管部门根据当地的实际情况来确定的。房屋维修基金收费标准，具体还要看是否为多层住宅，不同的房屋收费标准不同。在北京，如果是多层住宅建设，收费的标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米。屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不能用做其他用途。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。