A. 在租房过程中,住房小区突然维修,造成无法局住时,房东应该承担什么责任
写房屋租赁合同注意事项有哪些？<p>注意事项：<p>1、合同要写明双方当事人的情况。<p>2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。<p>3、合同要注明租房用途。<p>4、合同要写明租赁期限。<p>5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。<p>6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。<p>7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。<p>8、合同应约定是否同意转租。<p>9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。<p>10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
B. 房子漏水,房东一直在维修,一直没有维修好,可以解除租房合同吗
需要看合同是如何约定的。租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。
C. 租房维修到底由谁承担
根据房屋修缮责任，出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但如果因承租人的过错造成房屋损坏的，则应由承租人负责修复或者赔偿。在合同中，可以将“承租人过错”的具体情形进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。
房屋租赁合同双方由于当初对改变房屋构造的后果双方约定不足，造成维修责任不明确，都涉及返修责任承担问题。为避免此种争议产生，作为出租人要慎重答应承租人的改造要求，约定好如出现返修责任承担主体，切不可为把房先租出去，而回避返修责任问题。
（以上回答发布于2015-11-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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D. 出租房在租期间，哪些维修应该由房东承担，那些应该由
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担版维修义务，否则权出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。
E. 出租房屋维修导致无法入住，只能住宾馆，我应如何维权
您好，房东应该赔偿你的损失，因为房东已经违约了。你可以和房东协商，是否能承担你住宾馆的费用。如果拒绝承担你可以用法律的途径解决。或者免掉下个月的房租。
希望我的解答对你有用，满意请采纳！
F. 租房后发现房子有很多损坏,该是谁维修
按理来讲都是房主应该维修，这些问题统一起来就是年久失修，但是在你手里坏的，也就是说你是压死骆驼的最后一根稻草，这就要看房主的个人道德了，非要计较，那么可以做鉴定，证明这些物品设施的使用时间超过使用年限保等等，大多数情况下，房主都不会管的
G. 租房子合同中的“正常的房屋大修和日常的房屋维修”是指哪些方面
红框抄圈起的部分，应该是属于选择项，意思是正常的房屋大修理费用由（甲）或（乙）承担，或者由（甲）（乙）双方承担，正式签合同的时候去掉不必要的选项就行。
房屋大修主要是房屋共用部位大修。
工程范围包括:房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的;外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的;整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。
日常的房屋维修
主要包括墙面油漆、腻子修补、漏水处理等不涉及主体结构的维修养护
H. 刚租租房的房子，房东说要维修 我怎么办
不知道是不是小区旧水道改造啊。
如果是你最好配合一下，毕竟个人利于服从与大多数人的利益。
如果私人改装，这个房东太过分了。你可以提出退还剩下的租金和押金，并赔偿一份押金的数目的赔偿。
但是你也说了，你老婆刚有BB，也不现实大吵闹，并上法院，协商一下，装修能延后就延后，不能延迟后你就退房赔偿作为要挟。如果实在不想搬，房东赔偿一般也不舍得拿现金的，吃进去的肉谁肯吐出来，合同期限顺延个5~8天算了。
在中国，法律是一回事情，合同又是另一回事情。小事情主要还是各退一步，协商解决的多。这件事情上如果你正好不想租了倒可以抓住机会作点文章，如果象住下去，只有协商