物业为什么不出钱维修

① 小区门禁坏了，物业有义务出钱维修吗

有义务。门禁小修和养护，其费用本来就包含在物业管理费之中。物业维修公共设备设施是天经地义的事情。

② 电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修、有的业主不岀钱怎么办

在买来房的时候都会缴纳一笔公共源维修基金，这笔钱就是专门来干这个事的，等使用时间久了电梯坏了，就需要申请用这个钱来维修，这个时候需要2/3以上业主签字同意，如果有超过1/3的业主不同意，那么这个维修就无法进行，无法使用这笔钱。

③ 物业要求我们承担维修费有理吗

此事需具体分析漏水原因或电梯损坏原因进而确定责任归属。首先，因停水后水管内压为零，来水后水压骤然升高至管件承受最高水压值以上致使漏水，此时供水加压方承担损害责任。
其次，接口处管件不合格，应由管件施工方或供货方承担损害责任。再其次，水表加固处理后与管件连接不合格，应由水表加固处理方承担损害责任。
此外，供水管网有问题未及时发现，因水表内外部产权分属业主和小区而分别由业主和物业公司维护检修，内侧漏水业主负责，外侧漏水物业公司负责。
最后，电梯本身防水、防雷、防火等消防是否符合强制性标准，如不符合且水量不足以造成电梯停运，则由电梯生产商或维护方承担责任。建议 与物业公司协商，查明原因，分清责任。

④ 物业公司不履行维修怎么办

那你得看是什么类型的9维修了，物业的维修主要以公共区域为主，家庭里面的主要以暖气管道为主，以上两个都是物业主要维修且免费的，室内的其他的维修物业都是有偿服务的。，要收费的。

⑤ 业主欠费 物业不给维修可以吗

理论上说，欠费的客户应交足费用才可为之服务。
有两个现象，1：欠费-不服务-更不交费-更不服务-亏损-服务越来越差-交钱的人越来越少-退出（恶性循环）表面上看物业公司吃亏了严重点倒闭了，实际上损失最大的是业主，社区管理水平下降直接带来的是房产价值的贬值。无人服务的话连基本的物业都不能保障。
2：欠费-去服务-促进缴费-变欠费为满意主动缴费-再宣传带动缴费-服务越来越好-费用越收越多-双赢（良性循环）

⑥ 房屋坏了物业不给维修可以拒交物业费吗

易法通解答：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，房屋质量出现问题，业主可以做以下几方面的工作：
1、与开发商协商解决
首先应确定主卧和客厅墙皮大面积脱落是否是施工遗漏下的问题，开发商应当会同施工方或设计方一同解决主卧和客厅墙皮大面积脱落的问题；或者先由开发商解决主卧和客厅墙皮大面积脱落问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，业主可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。
2、自行解决
如果开发商在业主的限期内未进行维修，业主还可以通过业主委员会共同委托一家公司进行维修，费用可以要求开发商承担。
3、诉讼解决
如果开发商拒绝或拖延解决，业主可以通过诉讼途径进行解决。您应该收集相关证据，在证据确实充分的情况下，您的合理请求是能够得到法院的支持的。您的房屋如果主卧和客厅墙皮大面积脱落的情况严重程度达到法律规定的 标准，可以请求退房。
您拒交所有物业费是不合理的。根据《物业管理条例》的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业只收费不维修有失公平，如果物业公司提供服务严重不符合协议约定或政府主管部门制定的强制性物业服务标准，您有权要求物业公司减收或免收物业费。物业公司应当通过严格遵守业主管理公约、提高服务质量来确保物业费的收取，以维持整个小区正常运转。如果您对物业管理公司不满意，可经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘现有物业服务企业，选聘新的物业管理企业。
【希望我的回答能对你有所帮助，如想了解更多内容可以咨询易法通】

⑦ 没有物业和维修基金，有规定维修谁拿钱吗

房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。
依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：
第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

⑧ 小区门禁坏了,物业有义务出钱维修吗

门禁小修和养护，其费用本来就包含在物业管理费之中。

物业维修公共设备设施是天经地义的事情，你收了物业费，何谈“义务”，不干活凭什么收取物业费？

⑨ 房顶维修小区人不恳出钱怎么办,没有物业

房屋维修小区的人不肯出钱的话，那么就需要起诉到法院或者是找社区进行调节，房顶维修时需要每家每户都出钱了。