屋面漏水维修需要什么资质

『壹』 房屋屋顶漏水怎么维修

房屋楼顶漏水维修，费用整栋楼住户平摊，有维修基金的小区可以由物业申请使用维修基金。
申请使用维修基金需要2/3以上的业主同意
《中华人民共和国物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
申请维修基金的主体：
小区有业委会的，业委会是第一申请人;无业委会、有物业的，物业是第一申请人;两者都没有的，3人以上的居民代表可申请。
申请人应提交以下材料：
《房屋专项维修资金使用申请表》;
2.《维修和更新、改造方案》;
3.《维修和更新、改造方案书面确认结果》;
4.《公示证明》;
5.《维修和更新、改造项目预算咨询报告》;
6.《招标或比选确定施工单位结果证明》;7.申请人、经办人有效身份证件。

『贰』 关于小区屋面漏雨的维修

首先我也是物业的从业人员，这问题处理起来确实有点难。
一：物业的存在的必要性和合理性就是能为业主服务，为他们解决事，所以如果我们能办的事尽量不要推诿。
二：我不知道你那房子是什么时候建的，也就是是否有公共维修基金这笔费用，即使有声请用的过程也是及其困难和复杂的。（首先要鉴定你那房子漏水对业主造成很大影响，且过了保修期，然后物业和业委会提请房产局声请这费用，含金额及用处及主要负责人，然后报监管费用的机关审批，一般在半年内批下来都比较快的了。）最好的情况是户主愿意承担这笔费用，而且愿意承担维修风险（房子漏水最难修，来回弄个几回很正常）具体怎么分摊费用你们可以跟业委会在业主大会上商量，然后你们就可以操作了。注意：让维修公司修的时候一定要签订个维修协议，注明在一定期限内如果发生漏水现象需返工，且要将财务支出及合同公示，以免产生麻烦。

『叁』 楼顶漏水，做防水维修，有法律明文规定需要大家摊钱吗

有点漏水，做防水维修由法律明文规定，要大家摊小猫，这个应该也没有什么铭文的一个具体的规定吗？但是我认为这个应该是可以列进行一个漏水的，进行一个防水维修必正因为你在房顶

『肆』 有资质的房顶漏水修理有哪些公司

千层坝防水堵漏
旱魃防水
不显山防水堵漏
我知道的，挺好的，都是不漏再付款的。质量能放心。

『伍』 屋面墻面渗水维修一定要三分之二业主同意吗

屋面墻面渗水维修如果使用大维基金，就一定要三分之二业主同意。如果是某个业主或者物业公司拿钱维修就不需要三分之二业主同意。

『陆』 建筑屋面漏水，如何追究施工单位责任

一、楼上漏水时，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清这个问题，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。
二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任。

『柒』 请问房顶漏水补修签合同要资质吗

根据使用和管理常识，房子是在保修期内，如果因装修的原因导致的漏水，开发商无义务版维修，权应该由物业协调你楼上的那户人家负责维修，并赔偿你的损失，；
如果物业选择的保修施工队也是开发商，那开发商只负责维修，不负责恢复装修；
如果是开发商装修的，那开发商负责维修，并恢复被损坏的装修，并赔偿你的损失；
如果你楼上的漏水原因是装修时，因装修公司的操作失误导致漏水，则装修公司负责维修并恢复装修，并赔偿你的损失，装修公司与你楼上的住房签的有装修合同，他要负责；
上述的说法是处理程序，签书面合同是必须的，应该称做协议书。
协议书的内容就是时间、地点、参加的人、解决什么问题、什么时候解决、解决的人是谁、解决到什么程序、到期解决不了问题该怎么处理。最后签上参加人的名字，有单位参加的要盖公章。

『捌』 屋面漏水用什么材料

楼顶漏水是困扰了很多用户的问题，楼顶漏水有很多的危害，不仅影响到下层的居住环境，还会对建筑的结构造成不好的影响，容易变成安全隐患，所以楼顶漏水一定要及时的解决。楼顶漏水的原因和程度不一样，解决的方法也不一样，现在防水的技术已经比较先进了，很多材料都可以有效的进行防水，下面介绍几种常见的防水方法。

防水涂料

在底层喷涂“纳米硅防水剂”，在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶，然后在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶，涂刷三遍一上，这样您就能够定心的运用了，当然你假如想暂时做一下防水的话直接在裂缝处涂刷胶就行。

沥青防水

乡村通常是铺一层沥青，但这种虽然本钱比较低，但防水作用其时极好，过不了多久就不管用了，是到冬季一下雪那层沥青就会翘皮，防水等于没做。铺沥青的办法。其抗老化差，修理杂乱。一旦呈现漏水表象，就要根除，其本钱相当于从头铺上一层沥青，且修补的过程比从头铺设还要杂乱，施工难度也十分的大。

防水卷材

运用防水卷材，本钱较低，。但其坏处较多。比如粘合性不行，接头拼接不可靠，房顶转角拐弯部位欠好铺设，耐久性差等。一旦这些问题在施工过程中没有处理好，房顶就很容易发生空鼓联系不严密的表象，防水卷材就会因热胀冷缩呈现开裂。此外，铺卷材今后，房顶再发现漏水表象，修补难度十分大。补漏人员很难找到详细的漏水点，只能大面积进行从头铺设。

其他材料

别的合适用于房顶防水的办法是运用刚性资料与弹性资料相联系。这种防水资料归于渗透结晶型。首要原理是，刚性资料向水泥的毛细孔中渗透后，往常它是归于休眠状况，就会发生枝蔓状的结晶体，具有十分强的防水作用。此种办法抗老化才能十分强，运用的寿命长。缺点是，刚性资料没有弹性，不能反抗热胀冷缩，因而还需往上铺上一层弹性资料。

一旦发现楼顶漏水就要及时的治理，以免漏水更加的恶化，造成安全问题，防水涂料的价格比较低，但是使用的寿命不是很长，只能短暂的使用一段时间，而且只能使用于漏水轻微的情况，沥青也是比较常见的防水方法，但是沥青的外观非常的差，而且去除非常的困难。防水卷材适用于大面积的施工，每种材料的价格和性能都不一样，可以根据自己的需要选择。

『玖』 房顶漏水归哪个部门管

1、如果房屋还是在保修期之内，直接找开发商来负责维修以及赔偿。
2、如果小区的房顶漏水是自然因素，比如防水层失效了，但是已经过了保质期，可以直接找物业公司来负责维修。
3、如果因为私自改管道造成的，应该谁损坏就由谁来承担。
探究的一般过程是从发现问题、提出问题开始的,发现问题后,根据自己已有的知识和生活经验对问题的答案作出假设．设计探究的方案,包括选择材料、设计方法步骤等．按照探究方案进行探究,得到结果,再分析所得的结果与假设是否相符,从而得出结论．并不是所有的问题都一次探究得到正确的结论．有时,由于探究的方法不够完善,也可能得出错误的结论．因此,在得出结论后,还需要对整个探究过程进行反思．探究实验的一般方法步骤：提出问题、做出假设、制定计划、实施计划、得出结论、表达和交流．
科学探究常用的方法有观察法、实验法、调查法和资料分析法等．
观察是科学探究的一种基本方法．科学观察可以直接用肉眼,也可以借助放大镜、显微镜等仪器,或利用照相机、录像机、摄像机等工具,有时还需要测量．科学的观察要有明确的目的；观察时要全面、细致、实事求是,并及时记录下来；要有计划、要耐心；要积极思考,及时记录；要交流看法、进行讨论．实验方案的设计要紧紧围绕提出的问题和假设来进行．在研究一种条件对研究对象的影响时,所进行的除了这种条件不同外,其它条件都相同的实验,叫做对照实验．一般步骤：发现并提出问题；收集与问题相关的信息；作出假设；设计实验方案；实施实验并记录；分析实验现象；得出结论．调查是科学探究的常用方法之一．调查时首先要明确调查目的和调查对象,制订合理的调查方案．调查过程中有时因为调查的范围很大,就要选取一部分调查对象作为样本．调查过程中要如实记录．对调查的结果要进行整理和分析,有时要用数学方法进行统计．收集和分析资料也是科学探究的常用方法之一．收集资料的途径有多种．去图书管查阅书刊报纸,拜访有关人士,上网收索．其中资料的形式包括文字、图片、数据以及音像资料等．对获得的资料要进行整理和分析,从中寻找答案。