A. 我订了一套广元南河开云世家二期120平米的房子，现在要交房了，我是首套房，契税是怎么算按什么标准
不同的省市自治区契税税率不同，一般是3-5%，普通住宅减半征收。普通住宅的标准各地也不一样，一般面积是144平方米，但是北京是140平方米。
B. 乡镇住房的维修基金怎么比大城市的维修基金还高啊这是什么原因
没有这样的说法！
维修基金是按照当地单位建筑成本的5-8%计算，约120元左右/平米（其中开发商承担60%，购房者40%）。
这是维修基金管理办法规定的，是法定的计算标准，如果有变化，也只是当地建筑成本的变化而已。
C. 广元市水务局灾后重建房青城苑交房验收情况如何房屋维修基金算配套设施中的费用吗我是2010年1
你说的是不是高金.凤琴岚湾旁的楼盘？那里已经交房了呀
D. 物业动用数十万房屋维修基金后业主发现维修费用虚高,该如何追讨回来
这个房屋维修基金是专项维修资金，这个经过房管局审核通过；
这部分钱都不回是你管理的，所谓的业主答发现是谁发现？你自己认为高，你自己就可以做这个工程么？
所谓的追讨也是物业公司和房管局之间的事情，和你不会有多大关系；
小区业主的业委会可以做好多业主做不了的事情，联系业委会吧
E. 维修基金比契税还高吗
按照目前执行的契税优惠政策，维修基金与90平米的二套房契税税率相同，都是2%。如果将维修基金与首套房90平米以下契税1%相比是高出一倍。
F. 诸暨房子的维修基金为什么比柯桥高这么多
G. 维修基金不交有什么后果
不交维修基金是违法法律的行为。
1.住宅维修基金管理办法明确，业主在购房或者交房时，需交付住宅维修基金。且地产公司或者物业公司已经给了你相关票据；
2、再次要求交纳，是房屋超过了质保期、业委会或者物业公司动用维修资金已经用完了？房屋比较老旧了需要维修、设备设施和场地场所需要更新改造？除了这种情况需要重新交纳维修费用之外，是不会出现再次交纳的。且这笔钱一般都是需要多少就根据产权面积筹集多少，不是维修基金。
3、第三种情况，就是之前已经交纳了，但是项目烂尾了，地产公司跑路、注销了，已经无法找到人、被限制高消费了。这种情况下还是需要重新交纳住房维修金，因为如果不交就无法维修房屋和设备设施、场地场所修缮等。
4、物业公司要求交，不过就是一个代收代缴行为，这笔钱永远属于全体业主，不会属于物业公司。物业公司只有根据住建局的批准合理合法使用才行。
H. 维修基金是干什么用的
买房时交的维修基金用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新。
维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于大规模维修，其使用需经层层审批。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。
住房维修基金的使用方法：
一、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例；
二、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用；
三、特殊使用：
1、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金，物业管理服务合同另有约定的除外；
2、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%；
3、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。