入住几年后楼板开裂怎么维修

❶ 入住半年发现楼板开裂

可能是楼房结构强度不过关，应该立即找到施工单位做相应处理，否则拖的时间越长，质量缺陷就越大，到时候说不定会变成危房。

❷ 楼板开裂如何维修

做维修是不太现实的！楼板裂了不是小事！不想蘠体开裂！
楼板直接影响承重！所有。。。尽快搬吧！

❸ 施工几年后楼板产生裂缝的原因有哪些

裂缝产生的原因分析：
1、模板及其支撑不牢，导致变形并局部沉降，使支座产生负弯距造成横向的裂缝。
2、拆摸过早或者在砼未达到终凝时间就上荷载，这些因素都可能直接造成砼楼面早期强度低或无强度，在承受弯、压、拉应力时，导致楼板产生内伤或断裂。
3、过度的抹平压光使砼的细骨料过多浮到表面，形成水量很大的水泥浆层，水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳接触引起表面体积碳水化收缩，导致砼板表面龟裂。
4、养护不当最易产生温差裂缝，冬季施工时，拆除保温材料时温差过大，引起裂缝，当烈日曝晒后没有适当保护，突然降雨，产生裂缝。

5、砼水灰比，配合比不当，粉砂、黄砂含泥量大，砼收缩大，抗拉强度低，容易产生塑性收缩裂缝。
6、大体积砼由于水化热，使内部与表面温差过大产生裂缝。
7、主筋位置严重位移或施工中不注意钢筋的保护，导致板面负筋或支座的负弯距使结构受拉区（板面）出现裂缝。
8、砼初凝后又受到振动，对施工中施工缝留置处理不当，产生裂缝。
9、后浇带施工不慎，不完全按设计要求施工，疏松砼未彻底凿除，砼配合比不当都可能造成板面的裂缝。
10、还有一种现浇板产生裂缝的原因：施工阶段未进行现浇板承载力验算，为了减少脚手架费用和模板费用，施工现场仅备一层现浇板施工的模板及支架，一层倒一层，导致现浇板在施工期间的荷载（上层楼板混凝土自重，模板支架自重，震捣荷载，施工人员荷载，下料冲击荷载）远大于设计荷载，并且承重的楼板混凝土龄期未到。如此诸多原因导致了一层现浇板裂缝的产生，尤其是多层砌体结构的现浇板。

❹ 现浇混凝土楼板贯穿裂缝怎么修复

现浇混凝土楼板开裂几种处理方法：

由于收缩裂缝属早期发展型，受环境影响继续发展的可能性不大。对裂缝的开展观察1个多月后，板面裂缝不再发展，裂缝趋于稳定。裂缝大致分为3类：

(1) 宽度≤0.3mm的非贯穿裂缝，对结构承载力及持久强度无有害影响，可不作处理；

(2) 宽度>0.3mm的非贯穿裂缝会引起钢筋锈蚀，影响结构持久承载力，采用ECM水乳环氧树脂砂浆封闭法处理；

(3) 贯穿性裂缝>0.5mm会引起钢筋锈蚀，影响使用功能，采用自动低压灌浆环氧树脂胶；

自动低压灌浆技术是专门针对混凝土微细裂缝进行化学灌浆的新型技术。利用低压注入原理,可对混凝土微细裂缝进行自动低压灌浆。并可对多处裂缝同时进行注浆施工,注浆时不必对混凝土进行开槽钻孔,无噪声粉尘污染,操作轻巧,施工快捷,注浆机具呈透明状,可直接观察和确认注入情况,确保施工质量。

施工工艺：

1.正确观察裂缝宽度；

2.基层处理：清除裂缝表面的灰尘,油污；

3.确定注入口：一般按20～30cm距离设置设一个注入口,注入口位置尽量设置在裂缝较宽,开口较通畅的部位,贴上胶带,预留；

4.封闭裂缝：采用快干型封缝胶,沿裂缝表面涂刮,留出注入口；

5.安设塑料底座：揭去注入口上胶带,用封缝胶将底座粘于注入口上；

6.安设灌浆器：将配好的灌浆树脂注入软管中,把装有树脂的灌浆器旋紧于底座上；

7.灌浆：松开灌浆器弹簧,确认注入状态,如树脂不足可补充再继续注入；

8.注入完闭：待注入速度降低确认不再进胶后,可拆除灌浆器,用堵头将底座堵死；

9.树脂固化后敲掉底座及堵头,清理表面封逢胶。

❺ 房子建好半年后顶层楼板开裂漏水谁负责

趁热打铁，赶紧找承建方。按合同来。在不行起诉。

❻ 楼板裂缝问题

这个问题不是很好说清楚，得看具体情况
不过我觉得地基不均匀沉降导致的可能性不是很大，毕竟17层的房子，一般底板都是做的筏板基础，或者桩筏，除非是设计失误，否则这种可能性不大，但是设计施工图审查那么多坎，我觉得出现这种问题的可能性不大。
可能的原因我分析是分布钢筋配的不足，就是抗裂钢筋配筋不足。现在开发商做工程能减则减，所以除了受力要求的配筋以外，分布筋可能配的很少，或者甚至是不配筋，也可能是施工过程中的偷工减料。
如果你疑惑为什么每层的这个位置都这样的话，原因应该是这样：楼板的配筋不是越高越多，而是根据板的跨度来确定的。因为每层的户型在这个位置相同，所以板块相同，配筋也就一样了，如果配筋不够，层层的这个位置都会出现这个问题。而正是每层都有这个问题，所以说明不是后期使用造成的，肯定是设计或施工出的问题，如果问题严重可以找物业或者甲方交涉。
最后说一句，其实楼板的裂缝是个普遍存在的问题，很多楼房都有，如果缝隙不是很大的话是不会影响到正常居住的~
看了楼主的补充，如果是8层开始有的话，基础出问题的可能性就更小了。我估计应该是从第8层开始，最多持续到第12层的样子就没有了吧？楼主如果方便可以查看下，一般结构计算的时候，比如说17层的房子，就是中间的几层受力最不利，一般梁配筋不足或者连梁剪力不够都是这几层的问题可能性最大。
但是楼板时不参与结构整体受力的构件，只是因为整体现浇的关系作为梁的翼缘承受一小部分弯矩，而这几层相对来说梁的弯矩比较大，楼板承受的荷载也就大，还是那句话，如果裂缝不大就没问题，如果裂缝大的话就得重视一下了，去找建设单位或者鉴定单位看下

❼ 楼板用了几十年后出现裂缝是否有安全隐患

几十年以后出现裂缝了，并不会有安全隐患，虽然是裂缝了，但是还不会出现老踢，或者是老板它裂的现象，所以不要那么紧张，可以找人来好好的检查一下就放心

❽ 现浇楼板裂缝已维修又开裂怎么办

现浇楼板裂缝原因

1 设计方面的原因
设计方面主要有建筑平面不规则、结构体形突变;楼板配筋设计不合理;楼板厚度不够;荷载取值不当等等。

2施工方面的原因

在住宅建设中，有很大部分的钢筋混凝土现浇板出现裂缝，都是由于施工方面的原因造成，这些原因主要包括以下几个方面：
(1)现浇板强度未到达1.2N/mm2即过早在上面施工或者加载引起的裂缝;
(2)混凝土强度等级达不到设计要求、现浇板的厚度不够、钢筋放置不到位、配筋量不足等均造成现浇板的挠度过大，从而引起它在受弯抗拉处产生裂缝;
(3)刚浇筑的混凝土楼板因模板支撑系统不稳定、下沉，使楼板挠度加大，拆模后出现裂缝;
(4)像阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件，往往由于工人在浇筑混凝土的过程中，将负筋踩到，使构件不能承受负弯矩从而引起裂缝，严重时候可能会使悬挑构件断裂;
(5)悬挑构件钢筋位置放置错误，悬挑构件易产生裂缝甚至断裂，造成工程事故发生;
(6)混凝土养护不当引起的收缩性裂缝;
(7)其他方面：混凝土坍落度、水灰比过大;混凝土过振或浇捣不密实;支模不严实、漏浆;夏季烈日暴晒、冬季受冻;浇筑顺序、留置施工缝错误等等。

现浇楼板裂缝控制措施

收缩裂缝混凝土用于水泥水化所需的水量只有水泥重量约25%左右(即水灰比0，25)，但因混凝土浇筑操作的需要，加人的水往往多出水化作用需要的几倍，这些多余的水分蒸发产生体积收缩，称为湿度收缩，同时水泥水化作用也会引起体积收缩，称为自缩。这两种收缩以湿度收缩尤为突出，收缩值和水泥品种、用量、拌和水量，骨料规格，振捣密实性及养护好坏等因素有关，施工中常见的混凝土收缩裂缝有塑性收缩裂缝，沉降收缩裂缝，干燥收缩裂缝。
(1)塑性收缩裂缝塑性收缩裂缝多出现在干燥或刮风天气，裂缝多为中间宽，两端渐细，且长短不一，分布无规律，互不连贯，混凝土拌制后一段时间内水泥的水化反应激烈，分子链逐渐形成，出现泌水和体积缩小，多发生在搅拌后3-12h内，终凝前较为明显，又因混凝土处于塑性状态，表面水分蒸出过快，产生急剧的体积收缩而产生裂缝，对混凝土楼板影响深度相对较大。
(2)沉降收缩裂缝混凝土浇筑后，骨料颗粒沉落，水分上升，因受到钢筋或大的粗骨料的阻挡，使混凝土相互分离，或因混凝土本身组成材料沉落不均造成开裂，这类裂缝多表现为沿钢筋的纵向裂缝及表面龟裂，裂缝较浅较宽，通常在混凝土浇筑后发生，硬化后停止。
(3)干燥收缩裂缝硬化混凝土在约束条件下的于缩也是楼板产生裂缝常见原因之一，因为养护不周，风吹日晒，水泥水化和表面水分散失过快，而内部湿度变化小，表面干缩受到内部混凝土的约束引起拉应力而导致表面开裂。

❾ 现浇混凝土楼板裂缝如何处理

混凝土楼板裂缝原因为：混凝土水灰比，塌落度达大或使用过量的粉砂。对楼板进专行静载试验，检验属其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。

混凝土强度值对水灰比的变化十分敏感，基本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加。因此，水，水泥，外渗混合材料外加剂溶液的计量偏差，将直接影响混凝土的强度，而来用含泥量大的粉砂配制的混凝土收缩大。

抗拉强度低，容易因塑性收缩而产生裂缝，泵送砼为了满足泵送条件，坍落度大，流动性好，易产生局部粗骨料少，砂浆多的现象，此时，砼脱水干缩时，就会产生表面裂缝。

(9)入住几年后楼板开裂怎么维修扩展阅读：

混凝土楼板裂缝介绍如下：

混凝土施工过程中过分振捣后，粗骨料沉落挤出水分，空气，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝，而模板，垫层在浇筑混凝土之间洒水不够。

过于干燥，则模板吸水量大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝。过度的抹平压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙。

❿ 自建五层入住2年自往五楼现发现楼板开裂和运身梁多处开裂怀疑地基下沉重吗怎样处理楼房外面未见异常开裂

如果只是楼板开裂，一般来说不是地基下沉不均匀引起的。
如果是地基下沉不均匀，往往会引起主梁开裂。
应该观察主梁是否有结构性裂缝，也就是通缝（裂穿、裂通的缝）。