1. 什么是公共维修基金，缴纳的用途是什么
公共维修基金是指，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
2. 房屋维修基金含有哪些维修项目
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施专、设备进行大修、更新、改属造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
3. 什么情况下可以动用公共维修基金
答：公共维修基金（下简称基金）是每个业主在办理入住时按照总房价款的2％来提取的，它专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。基金一般先由物业公司代收代管，在物业管理委员会成立后，由管委会代表物业管理区域内的全体产权人在市房管局指定的银行开立账户存储，专款专用。 在管委会成立前，基金原则上是不能动用的，只有在特殊情况下，按照一定的程序才可使用。在管委会成立后，物业公司每年都要制定维修、更新计划，报管委会批准后执行，当动用金额较大时，还需要到市房管局备案后，才可到银行支取费用。住宅共用部位共用设施设备一般包括承重墙、梁柱、楼盖、非承重的分户墙外墙面、屋盖、大堂、楼梯间、电梯井、垃圾通道、消防系统、供水系统、物业管理区域内的物业管理用房、道路、绿地等，这些都属于基金维修范围，具体的可依据《购房合同》里约定的公摊部分。 动用基金进行维修，其费用是按照受益人原则来分摊的，如果是不分单元的塔楼，由整栋楼的业主按照其所拥有的建筑面积的比例来分摊；如果是分两个以上单元的板楼，该顶层的楼盖由专属于该单元的业主来分摊，别的单元的业主不需要分摊。基金进行分摊后，由管委会计入各业主的明细账户中。需要特别注意的是，当基金不足开始的10％时，管委会有权要求业主按照建筑面积续筹。如果管委会利用共用部位共用设施设备经营获得收益，那么该收益应存入基金账户，并分摊到业主的个人明细账户上。
4. 房屋维修基金哪些属于公共部位能修
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位版是指户外墙面、门厅权、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
5. 新房子的公共维修基金什么能用包括维什么
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋回公用设施专用基金简称答专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给...
6. 公共维修基金大修，中修，改造，分别是什么规定
发动机要大修有严格的标准，下面就是发动机要大修的重要“指标”，出现这些标志表面发动机专要进行大修了属。
1.气缸压力差：气缸压缩压力应符合原设计规定用转速表、气缸压力表检查不符合要求为不合格各缸压力差：每缸压力与各缸平均压力的差不超过8％用转速表、气缸压力表或用发动机综合分析仪测量（不符合标准的悦动发动机各气缸压力差值要求为不合格。）当悦动发动机汽缸压力低于它的标准值会有严重冒黑烟现象。
2.怠速波动大：发动机怠速运转稳定，其转速符合原设计规定。转速波动不大于50r/min用转速表进行运转试验或用发动机综合分析仪测量。
3.功率低：发动机最大功率不得低于原设计标定值的90％用测功机按有关规定测量值。
4. 燃料消耗率：发动机最低燃料消耗率不得高于原设计要求用油耗计。
5. 扭矩低：发动机最大扭矩不得低于原设计标定值的90％用测功机按有关规定检查，严重丧失工作能力均应大修。
7. 公共维修基金是什么，公共维修基金干什么的
房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护回基金。其本金由答售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊