Ⅰ 租房合同上没有注明家电丢了算谁的
合同上没注明家电,无法证明出租方配有家电,故家电丢了房东自行承担。
Ⅱ 租房合同没有写明电器清单,现在中介要把电视搬走
中介公司这种情况属于代理房屋,不知道你是在哪家公司承租的房屋。这种情况可以和房主联系看该房屋原来房主是否配有电视,如果房主没有配电视,该电视所有权应该为中介公司所有。另外如果是正规的中介公司是不会这样做的,正规公司如果你提出要电视的话,即使房主没有配电视,中介也会为你配一个旧电视。不会单独为电视索要押金。
Ⅲ 房屋租赁合同上没写的东西我给弄坏了怎么办
即使租赁合同中没有列明的财物,如果承租人造成该财产的损害(自然磨损和消耗除外),承租人仍应承担赔偿责任。建议你向出租人说明情况,与出租人协商解决,比如你负责修理好,或者赔偿一点损失。
Ⅳ 房屋租赁合同争议:如果合同上没有注明水电费如何计算的明细,是否该按市价处理
如果合同上没有注明水电费如何计算的明细,应该按市价及时向房东缴付。
法律分析
用了房东家的水和电,合同未注明计算方式,应按市场价及时缴付。不缴付于情于理都说不过去,不缴付是违背公序良俗的行为。虽然租房合同未明确水电费计算标准,但是口头协议也具有法律效力。以实际履行为准,比如聊天记录,付过的房租都可以作为履行租房合同的证据。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金或水电费,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。可以先与对方协商,协商不成,书面下达通知限期搬家或交纳房租。如果还不交也不搬家那么可以通过换锁解决。至于里面的东西,由于已经通知对方,那么可以作为房租抵押。除非给房租、水电费,否则可以变卖房屋里的东西,然后扣下房租、水电费部分,多出的部分归还,如果不够仍然可以到法院起诉。房屋租赁中承租人违约联系不上,首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门,清点房间内物品,最好想办法联系上租客。合同期满后,双方的租赁合同关系到期终止,楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品可向当地公证机关申请提存。针对违约情况,出租人可以解除合同,提起起诉处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。