租房子维修费必须交吗

A. 租房时维修费基金该缴纳吗

《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人回另有约定的答除外。”第二百二十一条规定：“承担人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承担人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
所租房屋中的设施维修费用，系为出租人的利益，因此原则上房屋中的设施维修费用应由房东承担。当然，出租人也有义务确保租赁物即房屋可以适当使用，但双方签订的房屋租赁合同中如有另外约定的除外。
租赁房屋时最好签订租房合同，约定好主要设施的维修责任，如需要装修的也要把装修方面的问题写清楚，以免退房时引起不必要的争议。

B. 租房子需要支付那些费用准备些什么

对于租客来说，各种费用是必须自己承担的，一般费用有租客自交缴纳，和房东代收代缴两种，在租房协议中应该明确。很多公共收费是两个月一次，如水电煤；物业费有按季度交，或半年交；此外还有有线电视和宽带费，一般按月交，各地情况略有不同，应该向房东问清楚为好。

1. 一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。
注意有些是要住进去之后才会发现问题的，比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题，那么只要房东在你入住之前把雪种加满了，你当时一时半会是发现不了问题的，等雪种漏完了你才会知道。所以，在签租房合同时一定要把维修责任写清楚，这就是要注意的第二点了。
2. 一定要仔细阅读租房合同。
一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。
比如，要约定维修责任。事实上合同法上有明确规定，非人为损坏或者承租者正常使用下造成的损坏或损耗，承租者（租客）是不用承担责任的。但就有些房东根本不管合同法，只认你在签合同时签了物品清单，也就认定你在租房时确认过这些东西都是好的了，那么在租住期间坏了就要你承租者修，房东不负责任。所以，为了维护自己的利益，最好还是在合同上把维修责任写清楚。

C. 租房者用坏了电器，维修费该谁出

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行专。如果双方没有约定,可以属协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

D. 租房子我们不要暖气，房东就要我们交暖气设备维修费合理吗

不知道你说的不要是指的
1
该小区覆盖暖气
而你们不想要
希望不通暖不交供暖内费
2
该小区暖气不是公共
是私容人或者选择性安装公司的
而你们不需要暖气
并且房东房间没有装暖气
如果第1条那么无话可说
小区统一供暖
每家每户都有不能取消
不管用不用都得交
如果是2条
当然可以不交
但是一般房东都已经装好暖气
他们都有协议的
所以你还不得不用
不得不交
除非换房子。。
至于为什么小区覆盖暖气就必须得用
道理是为了保护整体利益
如果想不用就不用的话
供暖公司通到小区的暖气通道需要很大一笔开支
而且如果小区里一半人不用
势必会照成暖气不通畅
影响用暖气的人供暖
所以是必须的

E. 维修房屋时在外租房子费用是不是直接损失

维修房屋时在外租房子费用，
不一定是直接损失，
如果是别人造成房屋损坏，
然后现在需要维修的那就是别人需要赔偿你。

F. 租房期间的维修费到底该谁出物品有损坏怎么办

在我们日常的租房过程中难免会遇到自己租赁的房子物品有损坏、丢失以及维修的情况，那么在租赁期间哪些费用需要我们自己承担，哪些费用需要房主来承担呢？今天我们大家一起来详细聊一聊这个问题。

以上就是关于在房屋租赁期间房子租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担以及房子里的租赁物受到损耗、损失或者灭失的如何处理问题的解答，如果大家还有什么疑问可以算是进行提问。

G. 租房要交房屋维修费吗

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，内为纳税人签订土地、房屋容权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

H. 租房房屋维修金要交吗

不用承担维复修基金，维修基金在制购房时已经由业主交纳了，物业维修基金的目的是为了建立房屋维修保障机制，维护房屋产权人和使用人的合法权益。物业维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造，归业主所有，实行专户储存、政府监督、规范使用。其中，购买多层商品房的消费者按购房款的2％缴交；购买高层商品房或没有电梯的多层商品房的须按购房款的3％缴交。
根据有关规定，维修基金的支配使用权归业主所有，具体管理使用由业主委员会负责。因此，物业管理公司无权支配使用维修基金，更不得挪用。你租房是无权使用维修基金，无权利也无义务，你不需要缴纳，如果他要你缴纳你让他把相关的每月缴纳的发票出示，他是没有办法出示的。

I. 租房子，电器维修费用应该谁出

兄弟我是做房产中介的这种事情的潜规则就是！维修费用由租房者（租客）自己承担！ 我也很理解你说的理由但是毕竟在交给你的时候是完好的！你就有义务让它（电器）恢复原状！也可以和房主协商双方都退一步具体事情具体分析！

J. 租房子给租客，租客却不肯承担维修费用，求调节方法

按照惯例，这种维修的费用，是应该由房东支付的。不要说是空调，就专是一个很普通属的灯泡坏了，只要租房者通知你去更换，那么你也有这个责任去处理的——钱，同样是你房东出。
按照租房方面的规定，房东应当确保租房者对于房间内部设备的正常使用。因为，你们之间的租房协议上，是有这些设备明细的，这就表明这些设备是可以使用的。但现在不能使用了，那么按照这个协议，作为租房者是可以要求房东去修复坏了的设备，以保障租房者使用不受影响。