A. 请问物业公司维修费应开国税还是地税的发票
你公司应当开具国税的维修发票
中华人民共和国增值税暂行条例第一条规定：
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
B. 物业维修收费
首先说明，这个和维修基金（现在叫维修资金）没有任何关系。
另外，对于物业的维版修应该有一个标准，而且应权该明码标价。
收钱是应该的，至于收多少你可以和物业公司谈，物业公司可能事先没有和你沟通好。另外你也可以不找物业公司的人来更换，对于自己家内的维修，找物业公司和外面的专业维修是一样的，物业公司不对业主屋内的家用设备等负责。
C. 物业公司按业主需求提供装修，应按建筑服务还是商务辅助服务征收增值税
根据《财政部复 国家税务制总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）规定，物业服务企业为业主提供的装修服务，按照“建筑服务”缴纳增值税。
因此，按照上述规定，物业公司按业主需求提供的装修服务，应按建筑服务征收增值税。
D. 住宅物业管理费是按建筑面积算吗
物业管理费收取标准：收取的项目大概包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元;二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元;三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元;四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。装有电梯的住宅，本着自愿的原则办理乘梯手续，常住人员每人每月5元，临时乘客单程每人每次0.10元。 当然每个城市都有不同的条令，我只是说个大概，甚至有的个别小区、大厦等等也有自行的条例，不过应该所有的住宅物业管理费都是按建筑面积算的。希望我的回答能够帮助到您。
E. 物业公司工程部入户维修开始收费通知怎么写
物业工程部入户维修开始收费通知可以写现在开始收费了，希望小区业主及时把费用交纳小区的物业出就可以了。
F. 物业公司维修房屋，哪些项目维修费应由业主支付
住宅自用复部位、自用设备的维制修更新费用由业主承担；住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。上述共用部位、共用的设施设备的维修更新费用可在依法设立的维修基金中列支。上述维修项目中的材料费按约定支付。公有住宅售后维修人工费按零星修理项目定额或按每小时5.75元的标准支付。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修更新费用由责任人承担。
G. 收益法 物业维修费 是按建筑面积还是使用面积
根据《办复法》，哈尔滨市普制通住宅小区物业费(按使用面积)最高拟收1.71元/月·平方米，最低拟收0.33元/月·平方米。
物业服务费用以建筑面积每平方米·每月·元为计费单位，按月、季、年计收。具体计收方式由物业服务企业按照物业服务合同约定的期限向业主、使用人收取，预收期限不得超过12个月。
使用面积变建筑面积,业主要多交近百分之五十的物业费!!1
H. 房屋维修责任是怎样划分的
具体需要看双方的合同约定，一般由出租方对主体结构进行维修。
I. 物业中公用设施和房屋建筑的公用部位的维修养护费用应由共有人按什么分摊
维修需要启动维修资金 在维修资金帐户支出 按业主住房面积分摊
J. 物业入户维修收费这个可以理解的，至于收多少，该怎么收，有谁订，这部分收入最终可以纳入维修基金吗
维修基金是业主卖房时按房款总额的比例缴纳的，基金归当地房管部专门专款专管。物业对业属主家中的维修收费是物业另收的，包含人工，材料及合理利润，所以这笔钱是不可能纳入维修基金的。（你要知道，维修基金说到底是业主的，如果物业吧这笔钱纳入维修基金，那人家岂不是亏本做事了）至于收费标准及收多少，这个是没有明确规定的，一般是物业公司以当地市场行情所订。有些地方是要求物价审批的，有些地方没有要求。但我觉得，如果同样一件事，你在外面找人做要100，而找物业做要80，你愿意找谁呢？何况，找物业做的话，如果没做好，还可以要求他重做，如果在外面找的人做，没做好，你可能连人都找不到了。
当然，如果你觉得物业收费高了，或者你怀疑物业做的不好，那你可以自己到外面找人做就是了，这又不是强买强卖的。