物业费里含有维修费用吗

㈠ 物业管理费包含了哪些费用

物业管理费包含：

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施

2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

8、公共区域植花、种草及其养护费用。

9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。

11、节日装饰的费用。

12、管理者酬金。

13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

14、公共电视接收系统及维护费用。

15、其他为管理而发生的合理支出。

另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

(1)物业费里含有维修费用吗扩展阅读：

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

㈡ 电梯维修费要交吗没在物业费里包含吗

一般物管抄费的使用包括以袭下九个部分：
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.

㈢ 业主家里维修费用是不是在物业费里

具体要看是什么维修费用，物业费是不包含维修的，如果是在质保期内，可以直接找开发商，过了质保期，找物业协助处理，具体要看是什么项目内容维修，一般物业也不会付全款。大型维修可以申请公共维修基金。

㈣ 物业法里有没有规定交了物业费，还能交维修费吗

一般物管费的使来用包括以下九个自部分：
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.

㈤ 物业费里包括房屋外的维修吗

是的，物业费包含了维修
公共区域
的设备和设施
其中就有你说的房盖，如果房子是10年以内的新房
前5年是开发商负责，以后就是物业公司负责
都是免费的，保质期之内的情况

㈥ 物业法对物业费包含业主自己家中维修吗

您好，通常不包括家中装修，物业费到底包括哪些方面呢？
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
(包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等)
3、物业管理区域清洁卫生费用；
(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
4、物业管理区域绿化养护费用
(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
5、物业管理区域秩序维护费用；
(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
6、办公费用；
(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、法定税费；
(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
10、经业主同意的其它费用。
可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。
望采纳谢谢

㈦ 物业费包含了电梯费和电梯维修费吗

一般物管费的来使用包括以下九源个部分：
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.

㈧ 房盖维修费用是不是包含在物业费里

一、物业费一般都包含中、小修的费用,几乎没有单独收取的; 二、商品房的第一年一般设备都在保修期内,比如电梯、供水设备等等,因此中修几乎不可能发生,小修会有发生。三、物业房屋修缮“大、中、小修”范围按照房屋完损状况，其修缮工程分类为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。 (一）翻修工程 1、凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。 2、翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。 3、翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。 翻修工程主要适用于：（1）主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。（2）因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。（3）地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。（4）无修缮价值的房屋。（5）基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。（二）大修工程 1、凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。 2、大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。 3、大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 4、大修工程主要适用于严重损坏房屋。（三）中修工程 1、凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。 2、中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下。 3、中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。 4、中修工程主要适用于一般损坏房屋。（四）小修工程 1、凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。 2、小修工程的综合年均费用为所管房屋现时造价的1%以下。（五）综合维修工程。 1、凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程为综合维修工程。 2、综合维修工程一次费用应在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的20%以上。 3、综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 4、综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。

㈨ 物业费里包含修理费吗

你是说＼物业费里边是不是包含修理费呢＼这个一般不包括＼否则你需要维修的东西太多了。物业他也承受不起的＼所以不包括维修的