① 物业费包含维修楼体吗
法律分析：包含。
物业管理费主要包括以下项目的费用
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
② 物业费包括维修楼宇门吗
具体可以来翻看你们以前签订的物业服务自合同.上面应该有约定.
一般地,这个楼宇门的维修费不会在物业服务合同里约定.
举例:
可视对系统.如果系统损坏,物业可以维修,但是维修的费用应该从物业维修资金里申请列支,当然中间就要经过一系统的申请,业主签字等等复杂的工作.如果仅仅是业主家里的机器或者是线路损坏,则由业主自己出钱维修.但是,业主可以自行选择与专业的维修公司按每月交5元的费用,让专业的维修公司对自己家里的线路和机器进行承诺终身维修.
我分析,如果仅是修门,因门已过了保修期,如果要修也要动用维修资金---这些还是业主的钱.涉及业主家里的,就是以上我举的这个例子了.
再打个比喻,物业负责想办法修身子,手脚还是要靠业主自己.身子如果不修好的话,手脚以后动不了多久.
③ 物业费包括业主房屋维修的费用吗
二回事，维修费从业主在办理产权证前交的专项维修资金钱的账户中支出。
④ 物业费包括后期维修吗
物业费只负责公共区域的维护和小修。
别说后期了，前期大中修也不含在物业费里啊。
⑤ 物业费包括维修地面吗
奇怪的问题。
先说一下，物业公司的服务范围，小区红线内，入户门以外内。你可以先看一下，容你想维修的地面的处所，范围内物业公司有责任维修，外就无关了。当然，合同另有约定的除外。
再说一下，就算你想询问的地面处于公共区域，地面的维修属于公共设施设备的维护保养，物业费在定价的时候，只包含小修的费用，中修、大修就要启动维修资金或者根据受众部分业主摊派或者全体业主摊派。当然，合同另有约定的除外。
⑥ 物业费包括哪些，每年的维修费，垃圾费都要交
对于公共部分的共用设施设备的维修和保洁，绿化环境，保安，等！这些都是包含在物业费当中的不需要额外手续。
如果是你，业主户内的专有部分的维修，物业公司收费，这是正常的。如果你是家庭装修产生的装修垃圾，那他收你垃圾清运费也是正常的。
⑦ 物业费是否包括维修基金
不包含。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、内共用设施、设备进行容大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
⑧ 物业费包括什么费用其中包括房子小型维修吗
1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住回
2 、居住小区区域内答的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
3、居住小区区域内的秩序维护费用
4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
6、办公费用
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9、经业主同意的其它费用
⑨ 物业费应该包括维修费吗
一般物管费的使用包括以下九个部分：
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.
⑩ 物业费包括外墙维修吗
外墙维修需要使用维修基金。业主可以先向物业报修，物业公司统计后，经过业主委员会和三分之二以上业同意并书面签字，申请维修基金