场馆维修费

㈠ 小区物业费包括哪些

您好，物业费一般包含1.公共物业及配套设施的维护保养费用；2.聘用管理人回员的薪金，答包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；3.公用水电的支出；4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；8.公共区域植花、种草及其养护费用；9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用；10.聘请律师、会计师等专业人士的费用;11.节日装饰的费用;12.管理者酬金;13.经业主同意的其它费用。

㈡ 物业费怎么计算

物业费的计抄算方式为：物业袭费单价X建筑面积=每月需缴纳物业费，按月收取。

即1.3元X82平方=106.6元，一年则是106.6X12=1279.2元。

根据国家发改委和建设部联合发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面：

1、管理服务人员的工资，社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；

2、物业的公共部位、公共设施设备的日常运行、维护费用等；

3、物业管理区域清洁卫生的费用；

4、物业管理区域绿化养护的费用；

5、物业管理区域秩序维护的费用；

6、物业相关服务人员的办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业公共部位、公用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他相关费用。