Ⅰ 公房的物业收费标准是如何规定的
咨询人：读者韩小姐 热线解答：北京市房屋土地管理局小区办 北京市房屋土地管理局小区办：根据北京市有关规定，公房必须交纳物业管理费，具体的收费标准按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的规定执行，单位交纳产权人交费项目，个人交纳使用人部分的物业费。 《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》规定，对于物价部门已规定统一价格（收费标准）的项目，物业管理单位应按统一价格（收费标准）执行或代收。物业管理单位受委托收取房屋租金的，应将所收房屋租金抵减物业管理服务收费标准中产权人交纳的费用。一栋楼属多家产权的，产权人应每年交付中修费；属一家产权的，产权人可每年交付中修费，也可在发生时按修缮定额结算。产权人委托物业管理单位大修项目的，物业管理单位应每年收取大修费，大修费中更新改造费和一般大修费各占50%；产权人未委托而发生大修项目时可按修缮定额结算。物业管理单位按每栋楼单独设立帐户，被评为部、市级优秀管理居住小区的，在有效期限内（两年）其物业管理服务收费可在规定标准的基础上上浮10-25%，可调整的项目为：（1）保洁费；2）保安费；（3）小修费；（4）公共设施维修费；（5）管理费。
Ⅱ 个人出钱维修的公房单位可以无偿收回吗
公房一般只是给你使用权。
因此你出钱维修，并不改变房子的归属权。
当然，如果使用权的转移有合同规定，那么按合同执行。
否则公家要收回，你也只能和对方协商。
当然，你有义务和权利，把房子恢复原样返还。
Ⅲ 公房买产权 鞍山如何计算所交费用
建议去鞍山房产交易中心找中介咨询，只是咨询，不用担心，他们会很耐心的帮你计算费用，然后你说考虑考虑就可以走人了，怎么办在你
Ⅳ 鞍山产权房公共部分维修费每平多少钱
有公共维修基金办产权缴纳 还有每月每平0.2元 维修费
Ⅳ 鞍山最近出台一项房屋专项维修基金，其他城市有没有是否合理和平时每月交的维修费是不是相同
其他城市也会有的，这时全国的政策。主要是用来房屋的大型改造，和每月上交的维修费是不同的，他是一次性交完，终身使用的。
Ⅵ 公有住房买产权后设施损坏怎么维修
购买直管公房产权后，房屋共用部位共用设施设备维修资金由公房售后维修资金解决。如属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。
公房售出后，自用部位、自用设施设备出现修缮问题由业主个人负责，可自行修缮也可委托修缮，费用由业主自己承担;共用部位、共用设施设备修缮，由物业管理单位负责，费用从共用部位和共用设备设施维修基金中列支。其中，住房售出后一年内，其共用部位，共用设备设施由售房单位负责保修。
购房时，购房人按售房款1%的比例交纳的基金;售房单位按售房款10%的比例提取的基金。公有住房住宅专项维修资金以管委会名义存入金融机构，由物业管理单位管理使用，并按幢立账、分户核算，专项使用，定期公布收支，存款利息并入公有住房住宅专项维修资金使用;在管委会成立前由售房单位或物业管理单位按上款要求负责管理使用。管委会成立后向管委会移交。
规定明确，自用部位、自用设施设备损坏的，业主需委托修缮可直接向管理单位报修登记;共用部位、共用设施设备损坏的，已实行物业管理的，业主可直接向物业管理单位报修登记，也可向管房小组或管委会报修登记;尚未实行物业管理的可向原售房单位报修登记。管理单位接到报修后,对报修项目认真查勘做好记录，并做好用工、用料及开工计划,按报修项目及时修缮，保证质量。修缮项目竣工验收后,管理单位按实际发生费用结算。修缮项目属共用部位、共用设施设备的，按受益户住房建筑面积比例分摊，并从公房售后维修基金账户中据实列支。属于自用部位、自用设施设备的，业主个人支付费用。
按照规定，属于急修项目涉及使用安全和直接影响生活的,如水、电、烟道等工程，接报修后要及时赴现场查勘并安排修缮，对一时不能解决的项目，应先采取临时措施。小修工程自报修时间起两天内安排开工。中修工程自报修时间起一周内安排开工。大修工程包括复杂工程或多项综合修缮工程，在不影响安全和使用的情况下可与业主商定开工时间。
自用部位包括：户门、户窗、户内的顶棚、内墙面、地面、非承重隔断墙、隔扇、自用阳台等;自用设施设备包括：户分电表以内电器及线路、户分水表以内的管道及配件、卫生器具和相关的下水管道。共用部位包括：全部承重结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等;共用设施设备包括：户分电表以外的设备和线路、户分水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道(排气孔道)、信报箱、避雷设施、共用电视天线等。
Ⅶ 已购公房需要缴纳公共维修基金吗
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
Ⅷ 鞍山公房换煤气表收费吗,收多少钱
你可以去咨询一下，公房和私有住房没啥区别，至于煤气公司换煤气表是不是收费的问题你还是问问
Ⅸ 鞍山市全市产权房大规模收取房屋维护费。是属于乱收费吗，其它城市也有吗，以前从来没有过。
1、第三条里：（所收资金的维修部位）所称的住宅共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
该条违法，根据国务院第279号令《建筑工程质量管理条例》里规定，这些属于主体结构，法定由房屋施工单位保修到房屋设计年限，正常就是50年或者更多年。这一款项应由开发商和承建单位或公有房屋出售单位承担。不应该由产权人承担。
2、第三条里：所称共用设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等，这条没有事实依据。
有相当一部分80,90年代的住宅没有上面的大部分设施，或者只有很少项目。不应该向所有产权人收费。另外产权人已经每年都缴纳了公共部位维修费。足以解决问题。这属于双重收费。
3、违反了合同法，“公平公正平等自愿，不违背社会公众利益”的基本原则。 根据合同法:产权人购房合同里没有维修金这一条款。购房合同已经履行结束。政府不能单方面追加合同条款。并强迫执行。百姓如不接受，政府就违背合同条款。剥夺百姓的房屋处理权。另外公有住房房改出售的卖房款包含了房屋维修资金。
4、违反了物权法，剥夺了房屋产权人的房屋处理权。
5 、具有欺诈百姓的嫌疑。地方报纸配合政府的宣传，以房屋养老金，房屋进入维修期，所以产权人有义务交费为由。隐瞒了法律规定的房屋保修方的责任。
6，违反了产品质量法。我们知道普通的工业产品尚且有三包售后服务，对主要部分甚至终身保修。公民住宅是关系公众安全和利益的建筑产品。出售房更应该有保修的义务。政府应该督促管理住宅出售方的行为。为百姓谋利益。保护百姓的权益不受侵害。
Ⅹ 鞍山房屋维修基金,是什么地方收取的,为什么收取。
千山区、复铁西区及其他城区居民制，均可到市房地产交易中心（铁西区虹桥南）进行补交；
铁东区居民，请到市房屋产权发证中心（铁东区解放路立交桥东）进行补交；
立山区和高新区居民，请到市房地产交易中心立山分中心（立山区水源岗东500米）进行补交。
维修资金归产权人所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修。使用住宅专项维修资金时，费用由大中修工程涉及的产权人按建筑面积分摊。因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失的，维修资金余额返还给产权人。