❶ 小区业主自治，电梯电费，维护，维修费用1至11层住户均摊，这样合理吗有相关规定吗
1，2层均摊不大合理，特别是1层，基本都用不着，除非走邻居串门
❷ 底下的住户要共同承担维修费用吗
住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。这些都属于住宅的共用部分，不属于某一住户所有，任何一层居民都没有专用权。因此，对楼顶等共用部位，按照民事法律"权利义务相一致"的原则，各个共有人在共享权利的同时，应当共负维修养护责任，因此，根据此项规定，楼顶漏水的维修责任属于全体业主，应由全体业主共同出资来负责维修。但同时，根据该(办法)4条和第6条规定，公有住宅出售后，都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金来源有两部分，一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，其中多层住宅不低于售房款的20％；二是购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
由此看来，楼顶属于房屋的共用部位，其维修责任属于全体业主，维修费用应从住宅共用部位和共用设施设备的维修基金中支取。如果原售房单位还有维修基金，则需使用此基金进行维修。如果原售房单位的维修基金已花光了，则应由原售房单位按照比例向购房人收取维修养护费用，并组织人员进行维修。但是，如果住宅的共用部位和共用设施设备属于人为损坏的话，则应当由损坏人负责修复和赔偿。当然，如果维修养护发生纠纷，即原产权单位和其他住户都不愿意承担维修责任，且不能协商解决的，顶层居民可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依照法律、法规的规定进行处理。
❸ 请问小区电力设备损坏维修费用是由物业承担还是小区住户分摊
要看是什么原因引起的。
一般是物业公司承担的
❹ 电梯维修费该由物业出还是住户出一层二层没有使用也要出维修费吗
电梯维修费。是应该由物业来出的。目前高层的住宅不论你是住几楼，一楼或者是二楼专。他都是同样属收取电梯费用的。因为这个费用它是根据你住房的面积。亿平方米多少钱来收的？所以一楼二楼也照常交费。这些费用就是来维护。电梯的。
❺ 小区住户家里要维修东西，叫物业的电工来维修，需要支付费用吗
家里的东西属于业主自己的物品，物业只管公区电器设备，他们只负责供电到电表端的电正常，如果要维修是要收费的。
❻ 小区电梯坏了，维修费住户平摊吗
貌似来电梯维护使用费这块在物自业费里面已经收取了吧，如果因为某一家业主自家原因造成电梯故障业主需要负责，比如跑水或运货物电梯损坏。还有就是电梯到一定年限需要大修的话是要走公共维修基金的，这笔钱是买房子时候已经交过的，你说的可能是这种吧。如果动用公共维修基金的话需要业主和业委会签字，还要国家相关部门去现场审核到底该不该修。
❼ 一层住户该不该交电梯维修费
首层住户也要交电梯费，使不少首层住户感到难以理解。本报亦接到读者的电话咨询。近日，北京市居住小区管理办公室有关人士对此进行了解释。
电梯费应全体产权人分摊
高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。在香港和台湾地区，专有部分和共有部分的划分和管理责任与祖国内地基本相同。另外，目前正在起草的《中国物权法草案建议说明》第二章第三节关于“建筑物区分所有权”的规定中，也明确了建筑物共用部分的修缮维护管理费用由全体产权人分摊这一原则。
电梯服务属公共性服务
现代物业管理观念认为，物业管理公司为产权人提供的服务是一种公共性服务，包括物业管理区域内的保洁、保安、绿化、房屋及区域内的共用部位、共用设施设备的维护管理等内容。电梯运行服务属高层住宅内的公共性服务，并不是供部分产权人享用的特约性服务。公共性服务的特点有三：
首先，公共性服务产生于公共需要，这种公共需要是全体产权人的共同需要，并不是各个产权人各种需要的简单加总。
其次，公共性服务具有非排他性，非排他性是指任何产权人在享受公共性服务的同时，不能排除其他人享用这种服务，如你在乘电梯的时候，并不能排斥其他人乘电梯，就像你在欣赏绿地的时候，并不能阻止其他人欣赏一样。
此外，公共性服务具有非竞争性。也就是说，并不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本会降低，电梯的运行维护费中，修理费、保养费和人工费是刚性成本，只有电费会因乘梯人数不同而略有不同，但是这种差异相对电梯整体运行维护费是可以忽略不计的。
首层不交电梯费
会引起连锁反应
如果首层产权人以不能乘电梯为由拒绝交纳物业管理费中的电梯运行维护费，则会引起一系列的连锁反应，二层住户就会以不需要电梯服务为由（自己爬楼梯），拒绝交纳电梯运行维护费，三层、四层甚至高层的人都会以同样的理由拒绝交纳费用，其结果是没有人交纳电梯费用，电梯服务因而停止。最终损坏的将是全体产权人的利益，物业的保值和增值目的又从何谈起？
由此可见，首层住户交纳电梯费是比较合理的。但是，我们也不排除首层不交的特殊情况，这种情况存在的前提条件是：房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定并经全体购房人认可，或者楼内全体产权人会议明确决定首层住户不用交电梯运行维护费。《中国物权法草案建议说明》中也明确了这一原则。毕竟，在我国的法律体系中，民事活动双方约定优于法定原则。
❽ 一个小区没维修过就拆迁了,住户交的维修费怎么办
每个小区每个用户都要交几百块钱的维修费，这个维修费并不是说距离到各家各户，而是小区哪里用到的都要从这个修理费里面出。
❾ 没有物业，顶楼住户要承担楼下所有主管道维修费用吗
没有物业，顶楼住户不需要承担楼下所有主管道维修费用。可以动用公共维修基金。也可以所有住户均摊，因为这属于公共设施。不应该顶楼的住户自已负担。供你参考望采纳。
❿ 楼顶漏水楼下住户有义务均摊维修费吗
我觉得，应该先明确下该物业的性质，（住宅、商业）
从物业管理的角度，物业内管理区域的所有公共位置都是属容于全体业主的，那么全体业主就有义务负责维护和维修。也有权利享有公共位置所带来的收益。
建议两种方式解决上诉问题：
1、防水5年保修期内，由开发商维修。
2、5年保修期过后，去物业管理处要求动用专项维修基金维修。（前提是成立了业主大会）
还有种情况是没有物业管理单位的，那么应该向开发商要求维修。