房屋维修费是怎么算的

① 什么是房屋修理费

房屋修理费即现在复的房屋维修制基金，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

② 过户房屋维修费怎么计算

一、办理房复产证过户手续要到制被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

③ 房屋维修费怎么算

整幢商品房共用部位、共用设备维修的，由该幢业主按照拥有商品房建筑面积的比例分摊;每个单元共用部位、共用设备维修的，由该单元内的业主按照拥有商品房建筑面积的比例分摊;物业管理区域内共用设施设备维修的，由全体业主按照拥有商品房建筑面积的比例共同分摊。
物业管理企业应当按照决算费用作出《维修、更新改造工程费用决算分摊清册》，并在物业管理区域内进行公示，业主进行确认。

④ 个人房屋维修费怎么算

工人们帮别人干工资多少你就开多少，一般都是两三百一天。材料就只能自己掏钱买了。

⑤ 房屋维修费是如何收取的

虽然四抄川各地征收屋维袭修费（法律专业术语叫做房屋维修资金）的法律依据都是《物权法》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等相关规定，但就具体收费标准因城市的不同又有所区别。遂宁市规划和建设局、遂宁市财政局《关于加强住宅专项维修资金管理的通知》（遂建发[2008]189号）中对此有相关说明，你可以翻阅一下。

⑥ 房屋维修费计入什么科目

如果复是管理部门使用的，计入管制理费用，销售部门使用的，计入销售费用，生产部门使用的，计入制造费用。
如果维修的结果可以增加房屋的使用寿命,可以把这部分费用资本化,计入固定资产成本，重新计算折旧年限，重新计提折旧。

⑦ 契约费和房屋维修费怎么计算

90平米以下1%，90平米-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米算），二套房契税一律按3%交。

维修费我也不会

⑧ 房屋维修基金怎么收费

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条

出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

(8)房屋维修费是怎么算的扩展阅读：

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第二十条

住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

第二十一条

住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

⑨ 支付房屋维修费，怎么做会计分录

支付房屋来维修费，做会自计分录如下：
借：管理费用—维修费
贷：银行存款
管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

⑩ 房屋维修费收费标准

新标准同时规定，中介公司提供房屋租赁服务，不论租赁期限长短，服务收费均不得超过一个月租金标准的70%。

《通知》重申了明码标价制度。据了解，市房地资源局、服务项目已经统一印制了各项服务项目及收费标准的公示牌，分发给已备案的房地产经纪机构。

下月起，各经纪机构必须将公示牌张贴在营业场所的醒目位置，方便客户查阅，接受社会监督。凡未明码标价的，客户有权拒付。

(10)房屋维修费是怎么算的扩展阅读：

1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。