維修資金如何做賬

❶ 政府會計制度中,房改房的維修基金的利息如何做賬

計入銀行存款-住房維修基金存款裡面。
會計分錄如下。
借:銀行存款---住房維修基金存款
貸:住房維修基金---利息收入
每年房屋維修基金所產生的利息都將計入下一年的本金中，即上年末的本利總和作為下一年的本金自動轉存,也就是我們通常所說的復利。所以，存期不同的房屋維修基金，房屋維修基金利息也有所不同。另外，房屋維修基金利息和房屋維修基金一樣都是歸小區全體業主所有。

❷ 物業公司收到的公共維修基金如何做賬

物業公司的專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。會計分錄：

收到專項維修金時：

借：庫存現金等，

貸：專項應付款—代管基金，

（2）用於專項維修支出時：

借：專項應付款—代管基金，

貸：銀行存款等。

❸ 國家機關購買周轉房發生的契稅和維修基金如何記賬

計入管理費用。
購買辦公樓的契稅，應該計入購入房產的價值。在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。

❹ 住房維修基金怎麼做賬

在購買新房的時候不光需要交房款，還需要交納房屋維修基金，房屋維修基金是在房子出現了一些問題之後，經過大家的商量才能夠使用的，在交納了房屋維修基金之後怎樣做賬?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了以下的內容。
一、住房維修基金怎麼做賬
單位購房，繳納的維修基金，計入固定資產的房產總價值。
企業住房維修基金計入房產購置成本，直接購置房產，通常用固定資產科目核算。
企業購房業襪寬務，需要先確認所購房產目的。
按《企業會計准則》規定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，應該做為投資性房地產入賬。為了自用的房地產，則做為固定資產入賬。
桐好襪而不管是投資性房地產還是固定資產，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。
二、集資住房維修基金的核算
(1)收到維修基金的核算收到維修基金時，借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款——代管基金——本金」。
(2)維修基金利息核算企業收到銀行計息通知單，屬於代管基金存款的利息收入局激，借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款——代管基金—利息收入」。
(3)維修基金收益核算物業企業有償使用產權屬全體業主共有的商業用房和共用設施設備，應支付的有關費用，如租賃費、承包費、有償使用費等，作為維修基金的收益，計入「專項應付款——代管基金」的貸方。

❺ 住房維修基金，怎麼做賬呀是買房子的時候繳納的

借：管理費用--維修基金貸：銀行存款

❻ 固定資產修理費如何做賬務處理

固定資產的維修費的會計分錄：

借：管理費用

貸：銀行存款

房屋維修支出，直接計入當期費用，計入「管理費用——維修費」科目或「營業費用——維修費」 科目支出，視固定資產的具體使用部門不同而有所不同，貸方記相應的材料和貨幣資金科目。

房屋改建支出應計入固定資產賬面價值。改建時，將固定資產及相關科目轉入在建工程，將改建支出計入在建工程，完工後，再由在建工程轉入固定資產。

(6)維修資金如何做賬擴展閱讀：

固定資產的修理費用不提大修理基金，發生的大修理費用應直接計入有關費用。由於大修理費用發生不均衡，為了均衡成本負擔，企業可根據大修理計劃和預計的大修理支出，採用待攤方法或採用預提方法進行核算。

大修理費用如果採用待攤的方法，在大修理完工時將修理費用作為待攤費用處理。分攤期在一年以內的，計入「待攤費用」總賬賬戶借方；分攤期在一年以上的計入「遞延資產」總賬賬戶借方。

與此同時，由輔助生產車間自營大修理的實際成本，應計入「此派輔助生產」總賬賬戶和所屬修理車間輔助生產明細賬的貸方。

支付或應付外單位承包進行大修理的工程價款，應計入「銀行存款」或「應付賬款」等賬戶的貸方。

分月攤銷已經發生的大修理費用時，應按攤銷期內每月平均的應攤費用，計入「輔助生產」、「製造歲租費用」和「管理費用」總賬賬戶和所屬明細賬的借方；

同時記人「待攤費用」或「遞延資產」總賬賬戶和所屬明細賬的貸方。大修理費用采森雀賀用預提方法進行核算時，要事先計算各期的預提數額。

固定資產年大修理費用預提額的計算方法如下：

年大修理費用預提額=預計大修理費用總額

固定資產預計使用年限：

月大修理費用預提額=年大修理費用預提額÷12

❼ 房地產開發企業維修基金怎麼記賬

房屋維修基金，一般由房地產開發企業代收，再上交給房產局。請問房地產開發企業維修基金怎麼記賬？
房春散地產開發企業維修基金如何記賬？
房屋專項維修基金由房地產開發企業或物業代收後上交房產局監管，房地產企業只能作暫存款項入賬。
一般代收業主的維修基金，做以下會計分錄：
借：銀行存款（現金）
貸：其他應付款——代收業主維修基金
繳納到房管局時，做以下會計分錄：
借：其他應付款——代收業主維修基金
貸：銀行存款
房屋維修基金：房屋維修基金包括森森悶房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，房屋共用設施專用基金簡稱專用基金，主要用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
房屋維修基金由誰管理？
根據建設部、財政部聯合出台165號令《住宅專項維修資金管理辦法》相關規定，一般房屋維修基金由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修基金也就劃轉到業主委員會，管理權力歸業主委員會所有。
哪些情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構：基礎、內外承重此彎牆體、屋頂、樓板等；
公共部位：戶外牆面、走廊通道、樓梯間等；
公共設施設備：房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、電梯、配電線纜及設備、公用照明、消防設施、道路等。

❽ 住宅專項維修資金會計核算辦法是什麼

住宅專項維修資金應當作為獨立的會計主體進行會計核算。住宅專項維修資金的會計記賬採用借貸記賬法。

代管機構應當將其管理的住宅專項維修資金按照商品住宅、已售公有住房分別建賬、分別核算。確需合並建賬的，應當在有關會計科目下按照商品住宅和已售公有住房進行明細核算。住宅專項維修資金的會計核算採用收付實現制，但按照本辦法規定應當採用權責發生制的除外。

住宅專項維修注意事項

1、隱蔽工程的質量應逐項逐點的檢查驗收。

2、由於維修工程預見性、可控性較差，因此維修工程的計量顯得更為重要。要求量方工作能及時進行並做好原始資料記錄，爭取使量方驗收工作及時、准確、真實。

3、要合理安排施工扒讓順序，以方便業主和使用。施衫棗工中自始或此拆至終堅持文明施工，充分考慮材料運輸的合理性，勞動力安排的科學性，現場布置的經濟性。同時做好節能降噪工作，盡量保證施工現場道路暢通，衛生良好，把房屋維修工程做成綠色環保工程。