1. 房子賣了維修基金可以退嗎
房子維修基金是不能退的，但是符合以下情況，可以返還：
1、房子分戶賬裡面剩下的住宅專用的維修資金，是可以返還業主。
2、出售房子單位交的住宅專用維修基金余額反還出售房子單位;沒有出售房子單位的，根據售房單位財務隸屬關系，收回同級國庫。
3、商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交納、使用、管理和監督，適合這個方法。這個方法稱為住宅專項維修資金，是專門用在住宅的共用部分和設施設備保修時間過後的維修、更換、改造的使用資金。
4、住宅專用維修基金管理實行專戶存儲、專款專用、有使用權力人的才可以決定、政府監督的原則。
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2. 房子賣掉住房維修基金怎麼辦
賣房維修基金怎麼辦
根據建設部、財政部關於印發《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的通知(建房〔1998〕213號)第13條規定：「業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。」維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。所以一般沒有問買方索取補償的。
公共維修基金只是房主在當時購買新房的時候交的，這個費用相當於給房子買的保險，是跟隨房子走的。在現實交易中，房子賣了，房屋公共維修基金就會跟隨房屋自動轉移。
3. 房子賣了維修基金可以問買家要嗎
法律分析：正常情況下，賣房之後因為已經轉讓了房屋產權，所以之前交過的維修基金是不予退還的，之前的維修基金會跟隨房屋產權過戶的同時過給新的買房人，想要收回維修基金，可以和買房人商討，比如說在簽訂買房協議的時候，在當中明確表示，或者是將部分報在房屋總價當中，因為沒有單獨的公共維修基金費用，所以需要和買方協商好。
所以一般情況下是不會和買方要求補償的。
法律依據：《物業管理條例》 第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
4. 賣掉房子能拿回維修基金嗎
賣掉房子一般不能拿回維修基金。房子維修基金是不能退的，維修基金是用在住房保修期過後使用的，比如共用部分、設施、設備進行維修、更換、改造過程中，不可以使用到其它地方。在賣房子時，把房子所有權轉讓時，剩下的維修基金不可以退還，只能隨房子一起過戶。
但如果符合以下情況，能夠退還：
1、房子單獨立戶賬中盈餘的住宅專項維修資金退還小區業主；
2、售房企業交存的住宅專項維修資金賬面凈值退還售房企業。售房企業沒有的，依照售房企業會計單位隸屬，收交平級財政；
3、商品住宅、售後服務公有住房住宅專項維修資金的交存、應用、管理方法和監管，可用本方法。本方法所指住宅專項維修資金，就是指重點用於住宅同用部位、同用設施質保期滿後的檢修和升級、更新改造的資產；
4、住宅專項維修資金管理方法實行專用存款賬戶儲存、專款專用、所權人管理決策、政府部門監管的標准。
法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第十三條
業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
第十四條
因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失的，維修基金代管單位應當將維修基金賬面余額按業主個人繳交比例退還給業主。
5. 房子賣掉住房維修基金怎麼辦
把房子轉手給他人後，是不能拿回房屋維修基金的，一般情況下，在房屋交易過程中，會將房屋維修基金過戶給購房者。因為房屋維修基金的用途是維修、改造住宅共用區域及共用設備，無論是購房者還是賣房者，都無法提取出來，賣房者一般也不會向購房者單獨索取補償。
一、使用房屋維修基金必須滿足的條件：
1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；
2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿；
3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批准同意等。
二、物業維修基金的用途有：
1、物業維修基金的用途主要是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。
2、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
3、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。