『壹』 樓房維修基金交多少
1、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標准分為兩種：多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。
2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，那就需要再次續交。
什麼情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
房屋公共維修基金怎麼收取？
1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％。購房者按購房款式2％的比例向售房單位繳交維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
我國的商品房在進行出售時，需要繳納相關的。相關的費用標準是根據這類房屋的總房款的2％－3％，進行相應的繳納。這類費用用於相應的房屋維修，一旦房屋出現問題時，可以進行相關的申請用於這類房屋的維修使用。
法律依據：根據《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
『貳』 回遷房的房屋維修基金怎麼計算維修基金不交可以嗎
對於回遷房可能存在無產權或者部分產權的情況，比如有其他產權共有人擁有共同房產的情況，所以回遷房一般都是要對符合上市條件的回遷房才准予辦理過戶手續，只有回簽合同的回遷房存在很大的風險，那麼回遷房的房屋維修基金怎麼計算呢，維修基金可以不交嗎？
對於 回遷房 可能存在無 產權 或者部分產權的情況，比如有其他產權共有人擁有共同 房產 的情況，所以回遷房一般都是要對符合上市條件的回遷房才准予辦理過戶手續，只有回簽合同的回遷房存在很大的風險，那麼回遷房的 房屋維修基金 怎麼計算呢，維修基金可以不交嗎？
回遷房的房屋維修基金怎麼計算
售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為： 高層 （含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含 別墅 ）50元／平方米。商品房銷售時， 購房 者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。
具體規定：首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
（一）配備電梯的 商品住宅 ，開發建設單位按1.5％、購房人按1％繳存維修基金。
（二）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修基金；
回遷房的房屋維修基金不交可以嗎
1、一般來說公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管， 業主委員會 成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、業主應當在房屋 交房 前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託 房地產開發企業 代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業 共用部位 、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
以上就是關於回遷房的房屋維修基金怎麼計算以及回遷房的房屋維修基金是否可以不交的介紹了，
『叄』 拆遷返回房要交維修基金嗎
回遷房需要交公共維修基金。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第二十九條 房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
『肆』 回遷房維修基金交多少
法律分析：回遷房屋原面積部分按建築面積每平方米400元交購房款的以及標准房屋套型內按建築面積每平方米520元交納增加面積款的(含按照拆遷法規規定安置的無房產產籍房屋),均屬與房改政策接軌。其維修基金提取標准按我市房改房平均售價每平方米260元20%的比例提取,即建築面積每平方米提取52元,存入市房產局維修基金專戶。另外,再按與房改政策接軌部分的建築面積,每平方米按當時(指簽訂拆遷協議日期)房改售房成本價的1%向被拆遷人收取維修基金。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
『伍』 福州市回遷安置房的維修基金是多少
福州市購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。
具體規定：首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：(一)配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。(二)不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金。
『陸』 購買回遷房需要交房屋維修基金嗎怎麼交維修基金
房屋維修基金的建立是由小區的各個戶主共同繳納而籌集的，也就是說除了用於小區公共區域的基礎設施設備維護修理以外，房屋主體結構出現問題的用戶也是可以申請房屋維修基金的啟用，那麼購買回遷房需要交房屋維修基金嗎，購買回遷房怎麼交房屋維修基金呢？
房屋維修基金 的建立是由 小區 的各個戶主共同繳納而籌集的，也就是說除了用於小區公共區域的基礎設施設備維護修理以外，房屋主體結構出現問題的用戶也是可以申請房屋維修基金的啟用，那麼購買 回遷房 需要 交房 屋維修基金嗎，購買回遷房怎麼交房屋維修基金呢？
購買回遷房需要交房屋維修基金嗎
1、按照建設部中關於 公共維修基金 的部分規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管， 業主委員會 成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託 房地產開發企業 代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業 共用部位 、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的 產權 人。
購買回遷房怎麼交房屋維修基金
售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入 住宅 銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：
(一)非單一產權 商品住房 (含經濟適用住房、集資建房、 拆遷安置 住房、建設單位自用房屋)、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標准繳存;
(二)住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標准繳存;
(三)與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬於業主專用的車位，由業主按照每車位三千元至五千元標准繳存;屬於全體業主共用的車位，不單獨計算繳存;(四)設電梯的房屋，另由建設單位按照業主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標准，一次性繳存屬業主的維修資金。
以上就是關於購買回遷房是否需要交房屋維修基金以及購買回遷房怎麼交房屋維修基金的介紹了，一般在沒有業主委員會的小區，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請程序很是復雜，沒有成立業主委員會的小區由物業出面辦理申請手續，如果沒有物業的小區可以讓社區出面申請。
『柒』 回遷房維修基金怎麼算
法律分析：回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。所以回遷房要交納公共維修基金，金額應該是房屋價值的2%。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第十二條 商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
第十三條 未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
『捌』 回遷房公共維修基金收費標准
法律分析：公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
『玖』 回遷房屋維修基金怎麼算
回遷房總體分兩種情況:一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。所以回遷房要交納公共維修基金,金額應該是房屋價值的2%。