房屋維修基金如何改名

A. 首付已交,房子撤銷備案,改名契稅和專項維修基金要重新交嗎

契稅需要重新交納，維修基金就不需要再繳納了。

B. 只是交了房屋維修基金還能改名嗎

理論上來說，交了維修基金就已經備案了，不能更名了。

但現實當中，只要關繫到位，未打出證之前都可以更名。

C. 首付，契稅，維修基金都交完了，還能改名嗎

是不能改名的。

在交契稅和維修基金的時候合同已經在房管局備案，名字已經確定。再改名字就屬於二手房交易，所有的稅費必須重新再交。

契稅發票和維修基金發票是辦理產權證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產權證更名才可以。

另外，維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

(3)房屋維修基金如何改名擴展閱讀：

1、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。

2、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

3、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

D. 沒有交契稅和維修基金，賣房能直接改名嗎

1、一般買房並有房產證的都需要交納契稅的。
2、現在社會上的新專建樓盤，有些炒房客交納首屬付之後就把房子賣掉。如果你想買這些房子，首先看一下購房合同有沒有簽訂下來並且在房管部門備案，如果合同已經簽訂並備案了，賣家沒有交納契稅和維修基金，是不能辦理改名，要等賣家交納齊稅款和維修基金，待房產證辦理出來之後，房子才能進行買賣轉讓。
3、如果沒有簽訂購房合同，那些炒房客只是給了誠意金，那麼，你完成可以直接和房地產開發公司簽訂合同，炒房客只是想賺取一些並不是買房，簽購房合同就不是與炒房客簽，而是與開發商。

E. 房屋維修基金發票去哪裡改名字

二手房 需要拿上房產證 身份證 維修資金收據聯 到房產局辦理維修資金過戶

F. 房子賣了物業維修基金要改名字嗎

需要

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十八條的規定：
房屋所有權轉專讓時，業主應當向受屬讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。

依據法律，維修資金需要辦理更名手續

G. 二手房過戶後，暖氣開戶費和維修基金需要更名嗎

購房過戶後，為了方便交採暖費，憑房產證到熱力公司辦理更名手續。 維修基金不用辦理更名。