房屋維修保證書怎麼寫

A. 住宅質量保證書是什麼樣的啊

住宅質量保證書樣本
一、本住宅經政府主管部門驗收合格，現予交付使用。
二、住宅基本情況
1、住宅座落：xxx
2、建設單位：xxx
3、設計單位：xxx
4、施工單位：xxx
5、質監單位：xxx
6、物業管理單位：xxx
7、住宅結構類型：xxx
8、質量評定等級：三、本住宅自___年
___月____日交付之日起，在正常使用情況下，如有質量問題，在規定的保修期內由本公司承擔維修責任：序號住宅質量保修部位、配件保修年限
1
地基基礎、主體結構（按實際年限）
50年
2
屋面防水
5年
3
外牆面、地下室、廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏
5年
4
牆面、頂棚抹灰層脫落
1年
5
地面空鼓開裂、大面積起沙
1年
6
門窗、五金件損壞
1年
7
衛生潔具
1年
8
燈具、電器開關
半年
9
管道堵塞
2個月
四、使用說明
（1）本《住宅質量保證書》依據中華人民共和國國務院《城市房地產開發經營管理條例》、建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和省建設廳《湖南省建設工程質量監督工作暫行規定》等法律、法規制訂，與《住宅使用說明書》一起使用。
（2）本《住宅質量保證書》的保修期（詳見上表）自規定交付之日起計算，國家對住宅工程質量保修另有規定的，保修期期限按照國家規定執行。
（3）本公司按照《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔表一規定內容的維修，保修期外，按物價部門批準的收費標准實行有償優質服務。
（4）用戶入住後，有關商品住宅質量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委託物業管理公司及時給予書面答復或妥善處理。
（5）用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質量保證書》，用戶驗收住宅後自行添置，改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。
（6）因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。
（7）《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶，一份在辦理房屋產權手續時提供給市房屋產權交易管理部門。
（8）其他需要說明事項：房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質量問題不在本保修范圍內。
五、持證人
房屋買售人姓名
房屋編號佳境小區
棟
單元
室
合同號
維修電話
備注
建設單位（簽章）
物業服務單位（蓋章）
聯系人：聯系人：電話：電話：新建商品住宅質量保證書（樣本）
本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的___市___區___路___號___小區___幢___室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：一、本住宅建築面積為___平方米，其中公共建築面積分攤___平方米。
二、本住宅系統具有相應資質單位設計，並經政府有關部門審定。
三、本住宅通過___市、區（縣）建設工程質量監督部門驗收合格。
四、本住宅自簽約後交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：1.屋面防水層3年；
2.牆面、樓面（含廚房和衛生間地面）、地下室、管道滲漏1年；
3.室內牆面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層牆面溫度裂縫除外）1年；
4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
5.門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年；
6.給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年；
7.管道堵塞2個月。
五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。
六、住宅竣工後，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。
七、住戶入住後，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委託物業管理公司及時給予書面答復和妥善處理。
八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有地、市建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。
九、本公司願承諾的其他內容（略）。
十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，並作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。
保證單位：法人代表：日
期：公司地址：聯
系人：電
話：郵政編碼：物業管理公司：聯
系人：聯系電話：地
址：

B. 房屋保證書.

1.工程質量監督部門核驗的質量等級；
2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；

3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期；

(1)屋面防水3年；

(2)牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；

(3)牆面、頂棚抹灰層脫落1年；

(4)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

(5)門窗翹裂、五金件損壞1年；

(6)管道堵塞2個月

(7)供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；

(8)衛生潔具1年；

(9)燈具、電器開關6個月；

(10)其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

4.用戶報修的單位，答復和處理的時限內。

*住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低於上述期限。房地產開發企業可以延長保修期。

*國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。

*房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，並由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收後自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

C. 農村建房子如果有質量問題要怎麼樣讓負責人寫以後有問題他會負責的保證書

第一、建議寫一份合同，把（雙方）責任都擺在合同裡面。

第二、在簽合同之前，一定要和包工頭把每個地方的尺寸距離量好，在寫進合同里。

第三、然後雙方簽名蓋章，保證幾年有過有質量問題免費維修。

農村建房，一般都是口頭說說，沒有書面的合同，或者有些心細的簽了合同，合同裡面的內容是很簡單的，農村不太了解合同的重要，在建房子的時候應該有哪些責任，施工人應該有哪些責任，應該在合同的最後寫明違約責任的條款，在簽合同的時候應該有專業人士在場。

(3)房屋維修保證書怎麼寫擴展閱讀：

農村建房糾紛解決方法：

1、應該加強在農村的法律宣傳力度，讓農民了解到相關的法律知識，在選擇施工隊的時候應該選擇資質較高的，設備比較完善的來施工，讓房子比較安全。

2、在建房子之前應該寫一個合同，在裡面明確雙方當事人以及工程方面，結算資金方面，雙方的義務權利，最後違約需要負哪些責任，這樣讓責任分清楚之後，就可以避免糾紛發生。

3、應該讓農村建房子有一定的規定，設立專業的學習地方，讓農村施工隊的技術提高，在建房子的時候明確責任，這樣建的房子才能夠安全。

參考資料來源：網路-建設工程施工合同

D. 新房漏水的保證書怎麼寫

給出一篇範文僅供參考。
建築工程質量保證書

XX市經濟開發區公安分局： 為了做好對龍灣區沙城派出所業務用房工程質量跟蹤服務工作，根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》有關規定和省建設廳相關文件的精神，對由本公司項目經理施工員負責施工的工程，作出如下質量保證： 一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求 二、符合國家、浙江省現行建築施工技術規程要求 三、牆體、屋面、樓面無滲水現象 四、已通過本公司組織的質量驗收 五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任除他人為及不可抗力外。 1、保修期限 自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期 (1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限，其中屋面防水工程為五年。 (2)電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。 (3)供熱及供冷為一個採暖期及供冷期。 (4)室外的上下水工程為一年。(5)其他按合同規定。 2、保修范圍 (1)屋面滲雨 (2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏 (3)內外牆及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，牆面漿起鹼脫皮 (4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定 (5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水 (6)外牆面滲水，陽台積水，窗邊滲水 (7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

(8)室外上下水管道漏水、堵塞 (9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求 3、屬於保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。 4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。 5、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

單位蓋章： 簽名： 年 月 日

E. 商品房住宅質量保證書什麼樣有什麼內容

實踐脈絡——人保模式、長安模式、太保模式探索之路

人保模式：A級住宅建築工程質量保證保險、建設工程質量保險。人保公司對IDI最早探索源於2001年，原建設部住宅產業化促進中心與人保成立課題組，並赴日考察；2002年兩機構達成合作協議，建設部負責A級住宅性能認定（根據適用性、安全性、耐久性、環境性、經濟性評定，由低到高分為1A、2A、3A共3個級別），人保為通過認定的A級住宅提供10年期質量保證保險。建設部住宅性能認定製度，類似於英國國家房屋建築委員會NHBC和日本財團法人住宅保證機構OHW的注冊登記管理模塊，經過考核評估，方能通過NHBC的單位注冊登記和房屋注冊登記，享受相應政策，如不遵守規會取消注冊。由於我國上述住宅性能認定及投保均非強制，開發商投保動力不足，通過預審、終審的住宅項目僅一百餘個，簽訂保險意向書並最終簽署協議更是寥寥無幾。

2006年，人保在保監會備案《建設工程質量保險》條款，並在全國14省市啟動建築工程質量保險試點，以開發商為投保人，對整體或局部倒塌、地基、主體結構潛在缺陷提供10年期質量保險，並設計保險期間為5年的附加滲漏擴展條款，總體費率水平在0.3%左右。此保險亦為自願投保，國內開發商投保此保險屈指可數，試點結果並不理想，保險密度及保險深度都遠遠未達到預期設想。

長安模式：工程竣工後內在工程質量缺陷責任保險。長安責任保險股份公司（以下簡稱長安公司）的設立初衷系落實國務院要求，即研究推廣產品責任保險、產品質量保證保險、工程保險等問題。1997年，為落實國務院《質量振興綱要》推行產品責任保險和產品質量保證保險要求，建設部和質量萬里行組委會聯合10部委倡議組建長安保險公司。2004年，國務院再次要求大力發展責任保險；保監會牽頭舉辦「中國責任保險發展論壇」；建設部致函保監會，希望批准長安保險公司籌建；2007年，歷時10年籌建開業，首任董事長譚慶璉，歷任原建設部副部長、中國土木工程學會理事長。

2008年，長安公司聯合中國土木工程學會，選取珠海格力廣場、蘇州天辰花園小區2處建築工程試點工程竣工後內在質量缺陷責任保險。保單設計為：基礎工程和結構工程10年責任；屋面漏水5年責任；廚、衛、窗漏水3年責任。保險公司協同中國土木工程學會直接參與建築工程方案設計，對新工藝、新材料應用嚴格把關，培訓工人嚴格按照樣板間施工；開發商積極配合試點工作，為避免質量通病投入人力、物力、財力；多方共同努力，上述2建築工程成為當地精品工程。這2個項目的成功，融合了政府意志、開發商主動配合、行業協會的全程參與、監督，但是面對全國巨大的建築工程規模，同時具備三方融合因素的工程鳳毛麟角，不具備可復制、大規模推廣的可能性。

太保模式：工程質量（潛在）缺陷損失保險二選一模式。2008年，太保在威寧路蘇州河橋梁新建工程中引入「工程質量缺陷損失保險」。該項目系國內首創風險管理全委託模式試點——引進了承保、理賠、防災、監理專業人員，採取全程跟蹤、現場檢查工作模式，發現和糾正186個風險隱患，有效控制工程質量缺陷風險。這一模式在防災防損服務與工程風險控制、風險管理相結合領域探索了一條新路徑，榮獲中國消防協會「全國防災減災宣傳周消防科普活動十佳組織獎」、2010年度上海金融創新成果一等獎。

2012年，太保首席承保香港新富港房地產公司新世界花園二期項目，系國內首個工程質量潛在缺陷保險項目，第一張真正意義上的IDI保單，保費規模達1678.77萬元。該項目伴隨著上海市人大、政府推行住宅工程質量潛在缺陷保險的背景下應運而生，太保運作在威寧路橋、地鐵項目風險管控經驗基礎上，開發系統平台，創新業務流程和理賠模式，為政府創新管理建築工程行業、管控工程質量安全方式提供有益的借鑒。

2015年，商務部援外項目IDI首單走出國門，太保獨家承保多哥首都援多哥議會大廈，總保額1.1億元人民幣。此後，太保將連續三年為取得商務部對外援助成套項目工程承包資格的企業或其他單位所建項目，提供自施工設計至竣工驗收全過程的工程質量風險管理服務。同時,在項目經商務部委託有關管理機構、保險人或其委託的質量鑒定機構質量竣工驗收合格一年後，在正常使用條件下，因保險標的存在質量缺陷造成本身及除本身以外的保險標的損壞或損失,保險公司再次承擔修復或賠償的保險保障服務。

F. 住宅質量保證書範本

住宅質量保證書 1、定義：住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。2、意義：鑒於房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標准，並要求開發商承擔一定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果，開發商委託物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委託的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。3、主要內容：（1）房屋經工程質量監督部門驗收後確定的質量等級；（2）註明房屋基礎構造的使用期限和保修責任；房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。（3）各部位、部件的保修內容和保修時間；國家對部分內容規最低保修內容和期限，具體有：屋面防水5年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏2年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月。（4）房屋發生上述情況時，負責處理購房者報修、答復和處理等事項的具體單位。4、保修期規定：開發商在質量保證書上註明的保修內容和保修期限不得低於國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。5、給付時間：開發商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質量保證書》一並交付給購房者；同時，開發商應該將《住宅使用說明書》一並交付給購房者。

G. 住宅質量保證書簡介與範本

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。

接下來是一份住宅質量保證書的範本，讓我們一起來學習一下真正的保證書應該是什麼樣子的？

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
開發公司地址：物業管理公司地址：

銷售聯系人：聯系人：
電話：電話：
開發公司（章）法人代表：（簽章）

年月日

本公司對您購買的西安市區（縣）路號小區棟單元室，建築面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋於年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為：建設工程規劃許可證編號為；建築工程施工許可證編號為；竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：

二、該住宅工程由進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標准及設計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中「商品住宅質量反饋表」寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委託物業公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、塗改。

H. 房屋質量保證書是什麼

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。
【法律依據】
《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第三條
房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充規定。
第四條
《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。

I. 房屋屋面維修承諾書怎麼寫

把雙方的責任，利益，權利分清楚。把維修標准寫清楚，在寫上違約處罰條款就行了。