A. 交完公共維修基金多久拿到房產證
你好,是在你簽合同的時候有一項出賣人應當在商品房交付使用後(每個開發商都內不一樣)個工作日內,將辦容理可權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,這個是由開發商來辦,如果沒有貸款的話,開發商備案批復下來3個月就應該能拿到房證了,如果有貸款就需要更長時間來辦抵押了。
望採納!
B. 房屋維修基金都交清後,辦理房產證要多久
住房維修基金繳納時限
1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱是專用基金,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。
2、專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
3、業主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
4、商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同,不計入住宅銷售收入。
5、維修基金由該物業內的業主共同籌集,業主按照繳納比例享有維修基金的權,但使用權歸全體業主,單個業主不得向銀行提取自己的維修基金部分。
交了住房維修基金後多久辦房產證
規定是收房後90天內,可以憑身份證戶口本,婚姻證明購房合同和付款票據,到房管部門咨詢繳納契稅和住房維修基金,以及手續費。
憑上述證件材料,和完稅證明,票據,就可以申請辦理你的房產證,受理後,15天可以拿到房產證。
房產證是房屋合法的一項重要標志,同時擁有房產證也是擁有房屋使用權的重要前提。房產證是房屋屬於屋主的一項重要標志。房維修基金使購房時一次性交清之後資料齊全就可以馬上辦理。房產證正常是20個工作日下發。
房屋維修基金屬於全部業主共同,任何人不得私自挪用,一經發現,將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備;是在超過保修期限後使用;得到2/3以上相關受益業主的同意。
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立,由物業管理公司代為管理和使用。
C. 契稅維修基金交完了什麼時候能拿到房產證
法律分析:交完契稅維修基金後,憑完稅證明,可申請辦理房產證,手續齊全前提,審核通過,7--15個工作日可以領取房產證。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:(一)土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;(三)房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
D. 維修基金契稅交完多久拿房產證
開發商一般都是在把整個項目(1、2、3期)做完以後才開始辦理項目大產權證,然後開始分割到每戶。這個過程很漫長,而且你交了契稅給開發商他沒辦產權證可以利用這筆錢做很多事情了
E. 房屋維修基金和契稅交了之後房產證什麼時候能辦
是在你簽合抄同的時候有一項出賣人應當在商品房交付使用後(每個開發商都不一樣)個工作日內,將辦理可權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,這個是由開發商來辦,如果沒有貸款的話,開發商備案批復下來3個月就應該能拿到房證了,如果有貸款就需要更長時間來辦抵押了。
F. 交完契稅維修基金後多久可以拿房產證
契稅繳納完畢,隨時可以繳納住房維修基金和印花稅,以及手續費。 就可以辦理你的房產證。以上稅費繳納完畢,十五天左右,你會得到房產證
G. 全款買房契稅維修基金都已經交過什麼時候可以領到房產證
購房拿證的流程如復下:
開發商處交全制款
開發商交房
一般開發商交房的時候就會讓你叫契稅和維修基金(原則上契稅和維修基金是在辦理產權證的時候交的)
產權證一般是在開發商交房後一年半的時間才會辦理
所以在你收房後在等一年半就可以拿到產權證了
H. 交了契稅和維修基金房產證多久到
交完契稅維修基金後,憑完稅證明,可申請辦理房產證,手續齊全前提,審核通過,7--15個工作日可以領取房產證。
I. 交完契稅和維修基金後多久,可以拿到房產證
各地繳納契稅和維修基金的節點不同,一般房產證是入住1-2年可辦理。
J. 交了維修基金,多長時間拿房產證
得看開發商的開發進度。你交了契稅,不代表是現房,不代表能及時入住。何況你還沒交印花稅及公共維修基金呢。房產證一般在交房後的半年之內拿到。國家規定,房產證兩年之內下發。