A. 我的地下車庫車位，請問要交維修基金嗎
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
B. 地下室漏水怎麼使用房屋維修基金
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請.
C. 地下室交公共維修基金嗎
地下室也要交公共維修基金，因為它的面積也在房產證上。
D. 地下室要交公共維修基金么
要看你的地下室的層高高度是否達到2.2米，如果不到是不算建築面積的，是不用交的，如果達到2.2米及以上，是算建築面積的，也就是說是要交公共維修基金的。
僅供參考。
E. 新房購買地下室是否需要繳付契稅和房屋維修基金
地下車位非獨立空間，故沒有產權，也不計算建築面積，不能登記，故無須繳納契稅和維修基金。具有獨立的封閉的地下車庫或地下室，建築高度2.2米以上的，計算建築面積，能登記過戶，需繳納契稅和住房維修基金。
F. 地下室交維修基金嗎
有產權證明的話，必須繳納。
G. 地下室部分需要交維修基金嗎
天，讀者張先生就租賃地下室的問題求助。據了解，張先生在小區內租了一個15平方米的地下室用來存儲雜物，在簽合同時卻被物業告知需要交納地下室的房屋維修基金和印花稅，不然就別租。無奈之下，張先生只好簽訂了合同。事後，他特別不解，「房屋公共維修基金不是只有買房子的人才需要交嗎？我租一個地下室為什麼也要交呢？」
住戶
租個地下室要交公維金
據張先生介紹，他於2008年12月買了一套小區的兩限房，由於兩限房限制戶型，沒有地下室存儲雜物，他覺得一直不方便。上個月，小區的物業告訴他，小區內的地下室可以出租給住戶使用，只需要交納幾萬元就可以租一個15平方米的地下室，而且地下室的使用許可權是43年。
「當時一聽這個消息特別高興，我一直想要一個地下室來存儲雜物，於是立即聯系物業預訂了一個。但是，前兩天在簽租房合同的那一刻，小區物業才告訴我需要租戶自己交納房屋公共維修基金和印花稅給物業，不然就別租。」張先生說，為了租到地下室解決儲物問題，他最終還是在合同上簽了字，並付清了86421元的租金，同時還交納了3000元的公維金和87元的印花稅。
H. 地下室交維修基金是不是說明有產權
摘要 您好，維修資金不用交了，直接把原業主繳納的過戶到你的名下就可以了。契稅是要繳納的，在你到房管局辦理過戶的時候，是必須要繳納的一項稅費。
I. 地下室車庫之類的也交維修基金嗎
地下車庫一般都是人防工程，不用繳納維修基金。
地下室要分情況：
第一類，設備用房，這類地下室面積分攤在銷售面積之中，設備用房是需要繳納維修基金的，由於業主購房時繳納的維修基金是按照建築面積繳納的，建築面積里包含了此類地下室的分攤面積，所以不用再單獨繳納。
第二類，非設備用房，具有獨立產權的地下室或半地下室，這類房屋和普通商品房一樣，在業主購房的同時繳納維修基金。開發單位自用的另計。
第三類，人防地下室，產權歸屬於人防辦所有，此類房屋不用繳納維修基金
J. 地下室的維修基金收取有何法律依據
業主委員會沒有收取維修基金的權力。
地下室的性質是什麼要搞清楚。如果是民防工程，這個就不能銷售。如果是一般的地下室，業主當初購買上面的房屋時已經將地下室的造價承擔了。所以，現在地下室的住戶應當與其他住戶一樣承擔維修的費用。他們應當按建築面積繳納維修基金。