㈠ 維修基金，契稅等怎麼做會計分錄謝謝– 安居客房產
1、開發商交房代收費用：維修基金：借：現金 貸：預收賬款契稅、印花稅：借：現金 貸：其他應付款登記費：借：現金 貸：其他應付款面積差：現金 貸：預收賬款2、屬於銷售折扣3、分錄：借：應收賬款（扣除30平米） 貸：主營業務收入（扣除30平米）4、結轉成本：借：主營業務成本（100平米） 貸：開發產品（100平米
㈡ 維修基金怎麼會計處理
維修基金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維回修養護事項而繳答納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，分錄為：
借：管理費用
貸：銀行存款、庫存現金
㈢ 繳納的維修基金 入什麼會計科目
一、房屋來維修基金計入管理費用源-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄是：
借：管理費用-房屋維修基金費
貸：銀行存款
二、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
㈣ 物業維修基金，契稅等怎麼做會計分錄謝
1、開發商交房代收費用：維修基金：借：現金 貸：預收賬款契稅、印花稅：借：現金回 貸：其他答應付款登記費：借：現金 貸：其他應付款面積差：現金 貸：預收賬款2、屬於銷售折扣3、分錄：借：應收賬款（扣除30平米） 貸：主營業務收入（扣除30平米）4、結轉成本：借：主營業務成本（100平米） 貸：開發產品（100平米）5、註：收入算折扣後的計算，考慮到成本的結轉，按全額結轉本人水平有限，
㈤ 收到房屋維修基金怎麼做會計分錄
借：銀行存款 貸：專項應付款。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維版修基金交繳約定，購房者權應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
㈥ 的費用怎麼做會計分錄，如維修基金，契稅
1、開發商交房代收費用：維修基金：借：現金 貸：預收賬款契稅、印花稅：借：版現金 貸：其他應付權款登記費：借：現金 貸：其他應付款面積差：現金 貸：預收賬款2、屬於銷售折扣3、分錄：借：應收賬款（扣除30平米） 貸：主營業務收入（扣除30平米）4、結轉成本：借：主營業務成本（100平米） 貸：開發產品（100平米）5、註：收入算折扣後的計算，考慮到成本的結轉，按全額結轉本人水平有限
㈦ 房屋維修基金進賬如何做會計分錄
一、抄在年初訂立租賃襲合同，取得合法憑證，屋租賃費 萬元已付 1、借：待攤費用-屋租賃費 貸：銀行存款 2、每月攤銷借：管理費用 貸：待攤費用-屋租賃費 二、在年初訂立租賃合同，未取得合法憑證，屋租賃費 萬元未付每月預提借：管理費用 貸：預提費用-房租賃費 三、年末取得合法憑證，付清屋租賃費 萬借：預提費用-房租賃費 貸：銀行存款或現金
㈧ 物業公司收到維修基金賬務處理是怎樣的
物業公司的專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施內設備的維修和更新、改造容，不得挪作他用。會計分錄：
（1）收到專項維修金時
借：現金等
貸：專項應付款—代管基金
（2）用於專項維修支出時
借：專項應付款—代管基金
貸：銀行存款等
㈨ 收到房款,包含契稅維修基金。怎麼做會計分錄
房地產公司分錄
收到房款，借：銀行存款
貸：預收賬款
收到代辦房證交的契稅、物維基金
借：銀行存款
貸：其他應付款。
㈩ 收到業委會的維修基金10000元，付業主房屋維修。如何做會計分錄
收到時
借：銀行存款10000
貸：其他應付款----維修基金10000
支付業主房屋維修費時
借：其他應付款---維修基金
貸：庫存現金／銀行存款