維修基金交了兩次怎麼辦

㈠ 維修基金需要交幾次 每年都要交嗎

維修基金是一次性收取的，不是每年都交。

以鄭州為例，根據《鄭州市房屋專項維修基金管內理管理辦法》第容八條 首期房屋專項維修資金按下列標准交存：

(一)出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30%交存;

(二)無電梯房屋，由業主按建築面積每平方米35元交存;有電梯房屋，由業主按建築面積每平方米65元交存。市房地產主管部門應當根據房屋建築安裝工程每平方米造價，適時調整並公布首期房屋專項維修資金的交存標准。

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《鄭州市房屋專項維修基金管理管理辦法》第十九條 房屋滅失的，按照下列規定返還房屋專項維修資金：

(一)房屋分戶賬中結余的房屋專項維修資金返還業主;

(二)公有住房售房單位交存的房屋專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

第二十條 本辦法實施前已出售但未建立房屋專項維修資金的房屋，應當按本辦法第八條規定的標准補建。

㈡ 物業維修基金 要交幾次

這叫房屋維修基金來
不是物業維源修基金
一般情況下在購房或者是辦理房產證前交一次
用於小區內共有共用部分的維修
如果維修基金用完，那麼應由維修基金管理部門組織小區居民補繳
不過
現實中，我是還沒有見到用完了的維修基金，也沒見中國哪個新蓋的房子能用四五十年不扒了重蓋的，所以，基本上交一次都夠了

維修基金在購房的時候是可以轉移給新的購房人的
這個往往被忽視

㈢ 購房維修基金交了兩次可以退嗎

為什麼會出現交兩次的問題，補到其他費用上，也可以退

㈣ 首套房維修基金今天一下交了兩次能退嗎

可以退還的，維修基金是購房一次只繳納一次的。退維修基金是需要去房管局做申請的！

㈤ 房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎需要交幾次

住房維修基金，只有第一次買房時交納，
過戶住房時，維修基金需要一起辦理過戶手續，不需要再次交納。
《公共維修基金使用管理辦法》
第十條管委會合並、分立或撤消時，應憑區縣國土房管局批准證明及產權人明細戶清單，到代管單位辦理合並、分立或撤消管委會賬戶手續。
產權人變更時，維修基金產權應同時變更。原產權人或變更後的產權人應持轉讓合同及雙方身份證明到管委會登記變更，並由管委會到代管單位辦理產權人明細戶更名手續。維修基金由轉讓雙方按明細戶內的賬面余額進行結算。
產權人因拆遷或其他原因造成原住宅滅失的，可辦理銷戶手續。經管委會出具證明後，到代管單位按維修基金明細戶賬面余額提取。其中，屬於公有住房售後維修基金的，應按售房單位和個人累計交納的比例分別退還。

㈥ 我是2008年在單位購買的經濟適用房,因單位原因,交了兩次維修基金,到現在已經

了解了什麼是公共維修基金，維修基金要交給誰後，小編再帶大家來看看，房屋的公共維修基金應知該怎麼交。

開發商應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅道的維修基金存入專戶銀行。購房人應當在辦理房地產權變更登記前，將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。繳納標准：

(一) 有電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%交納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%交納。

(二) 有電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3%交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%交納。

(三) 售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同回所有，不計入住宅銷售收入。

看明白了嗎？公共維修基金，並不是只有購房者才交，開發商作為房屋建造方，也需繳納一部分公共維修基金，比購房者所要繳納的金額多得答多。

㈦ 交完契稅和維修基金下一步怎麼辦

交完契稅和維修基金即可申請辦理房產證。
新房辦理房產證：
（一）購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
（二）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（四）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（五）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
新房辦理房產證需要材料：
（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（二）商品房銷售統一發票原件。
（三）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
（四）完稅憑證（契稅繳款書）
（五）已婚的購房人：
1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；
2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）；
3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
1、身份證復印件（帶原件校驗）；
2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。

㈧ 維修基金 交重復了 怎麼辦

當然可以了，到你所居住的小區的物業管理辦理退款手續，如果他們拒絕就去所在地的房產局物業管理科投訴物業。

㈨ 同一套房可以重復多次交契稅和維修基金嗎

同一套房，如果房屋轉售，則需要在辦理過戶手續時再次繳納契稅；但是維修基金只需繳納一次，可在辦理過戶手續時，同時辦理維修基金過戶。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
二手房維修基金過戶流程：
1、到總咨詢台初審，列印合同（報稅用，報指導價），需提供買賣雙方身份證、結婚證，以及產權證。
2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。
3、報稅，一樓總服務台產權證、結婚證、雙方身份證、合同復印件各一份（同時出示以上證件原件），查擋資料，有公正書的需交公證書和受託人身份證復印件。
4、遞件窗口，出示產權證、買賣雙方身份證、結婚證、合同原件，領取取件通知單。
5、取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務台，交稅後單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單後列印新產權證到窗口貼完稅證明。