農村危房加固維修工作程序有哪些

『壹』 農村舊房重建需要什麼手續

農村改建房來子，申請人要帶自著本人身份證或戶口本、老房子產權證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證，有了建房許可證後，就可以建房。但有以下幾點需要注意：
1、改建的房屋必須具有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地在城鎮規劃范圍內，還需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、改建舊房要帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去本地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，是危房改造的同時申請D級危房鑒定(原有危房主留好資料照片備審查)，批准後才能進行房屋重建。
3、審批通過後到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建好後，帶著這以上手續去當地房管所辦理房屋所有權證。
4、現在很多地方每年都有農村危房改造工程，可以先咨詢住建部門問一下當年的計劃。如果有，那抓緊上報相關資料，危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，有關部門能給一部分補助。

『貳』 農村危房改造工作在操作程序上遵循什麼原則

農村危房改造是國家的一項惠民政策，其因地區發展程度的不同，政策會有所調整。但不管怎麼調整其原則是不變。那麼，農村危房改造政策中的三最原則有哪些呢？接下來，小編就和大家一起來看看吧。

農村危房改造政策中的三最原則

一、農村危房改造政策中的三最原則

全國農村危房改造的基本原則，是以房屋最為危險、家庭最為貧困、解決最基本的住房安全為三個「最」的准則，和就地解決與就近解決的兩個「就」的翻建改造為原則。

二、農村危房改造政策

1、農村危房改造級別鑒定

在實施農村危房改造政策之後，住房城鄉建設部發布了農村危房改造鑒定技術指導，分別對農村危房不同程度進行相關規定。

2、農村危房改造原則

我國農村危房改造原則是「三最兩就」，三最指的是最危險的住房、最貧困農戶、解決最基本的住房安全；兩就指的是就地、就近原則進行重建翻建來改造。如果符合以上兩點要求，並且所在地區在2019年還有相關危房改造政策扶持就可以申請。

農村危房改造政策中的三最原則

3、加大農村危房改造補貼力度

中央財政2019年按照對4類重點對象在全國戶均1.4萬元的基礎上每戶提高2000元、對其他危房戶戶均補助1萬元的標准，單列深度貧困地區農村危房改造補助資金。另外，對於深度貧困地區技術能力不足、建房能力弱的難題要組織技術力量予以幫扶。同時引導金融支持、社會力量資助和村民互助，構建多渠道的資金投入機制。必要時可以統籌整合使用財政涉農資金。

4、農房抗震改造試點

中央財政通過農村危房改造補助資金，支持抗震烈度8度及以上的地震高烈度設防地區開展農房抗震改造試點。對象要求是只有一套住房並經鑒定不能滿足當地抗震設防目標要求的農戶。目前執行農戶自願申請、農房抗震鑒定、鄉鎮匯總上報、縣級審批的程序。

農村危房改造政策中的三最原則有哪些？危房改造新政策一定得知！

以上就是小編為大家帶來的有關於農村危房改造政策中的三最原則的內容分享，若是大家想了解農村危房改造的話，不妨可參考本文，希望能給大家帶來幫助。

實施農村危房改造工作重要意義

當前，我縣農村尚有一部分群眾面臨著住房困難，居住條件和生活質量急待改善，人民群眾幸福感、獲得感有待進一步提升。同時，解決農村困難群眾住房問題是建立覆蓋城鄉的新型社會救助和住房保障體系的需要，更是落實「兩不愁、三保障」，全面打贏脫貧攻堅戰的根本要求。

二、實施農村危房改造工作指導思想

認真貫徹落實習近平總書記精準扶貧、精準脫貧戰略思想和中央、省市扶貧開發工作部署要求，堅持以人為本，結合社會主義新農村建設，將解決農村困難群眾的住房問題，作為我縣脫貧攻堅的重要抓手和主攻方向。充分發揮廣大農民的主體作用，加大政策扶持力度，動員社會各方力量，幫助農村困難群眾實施住房建設或改造住房，切實改善農村人口居住條件。

三、我縣農村危房改造工作的目標任務

我縣農村危房改造工作自2011年開展以來，共完成了2422戶農戶危房改造工作任務，各級政府共投入資金3000多萬元，確實解決了大多數困難群眾的住房問題。「十三五」期間，計劃解決1300戶農戶的住房問題（其中2016年解決199戶，2017年解決923戶，2018年解決61戶，2019年解決60戶，2020年解決57戶）。重點解決符合條件的建檔立卡貧困戶、分散供養五保戶、低保戶、殘疾貧困人家庭等四類人員的住房問題，分年度解決低收入戶的住房問題。對特困戶的危房改造，由縣財政兜底，採取「交鑰匙工程」的方式，解決其住房困難。

四、我縣農村危房改造實施范圍和補助對象

農村危房改造范圍為全縣農村地區，我縣中心城區（縣城及縣城關鎮）規劃建城區范圍不得安排實施農村危房改造項目。

補助對象必須戶口為農村地區、有宅基地使用權益、家庭經濟困難、自有居住房為危房或無自有房屋的農戶。具體是：

1、根據經濟貧困程度分為兩大類：一是建檔立卡貧困戶，其中包含需兜底解決的特困戶（簡稱特困戶）和其他貧困戶。二是非建檔立卡貧困戶的一般貧困戶，其中包含分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和人均收入低於國家貧困線1.5倍貧困戶（簡稱低收入戶）。

2、根據住房情況分為危房戶和無房戶。危房是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》鑒定為D級和C級的農村住房。D級為整棟危房，C級為局部危房。無房戶指無自有房屋居住，需根據《關於做好農村危房改造貧困戶和無房戶認定工作的通知》（贛農房辦字[2010]10號）要求認定。

五、農村危房改造工作在操作程序上遵循什麼原則

農村危房改造工作在操作程序上遵循公開、公平、公正的原則。要規范操作程序，實行「四公開」，即：政策公開、對象公開、補助標准公開，審批結果公開，陽光操作，接受群眾監督。

六、農村危房改造工作如何實施

農村危房改造工作，要求各鄉鎮在摸清農村危房改造補助對象和危房情況的基礎上，區別輕重緩急，實行統一規劃，分批實施。

七、農村危房改造的形式有哪幾種

一是農村危房鑒定屬整棟（D級）的危房要拆除重建的；二是農村危房鑒定屬局部(C級）的危房要修繕加固的。

八、我縣農村危房改造重點補助對象是哪些

我縣農村危房改造補助對象是建檔立卡貧困戶，分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和低收入戶。其中重點是解決建檔立卡貧困戶的住房問題，優先解決分散供養五保戶、低保戶及貧困殘疾人家庭的住房問題，分批解決低收入戶的住房問題。

九、農村危房改造補助對象身份認定

縣民政局負責分散供養五保戶、低保戶、無房戶、低收入戶、優撫對象等困難群眾的身份認定；縣扶貧和移民辦負責建檔立卡貧困戶的身份認定；縣殘聯負責貧困殘疾人的身份認定。

十、是否所有居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、國家重點優撫對象和其他貧困農戶都必須參加農村危房改造？

農村危房改造工作遵循自願自主的原則。要充分尊重困難農戶的意願，不搞強迫命令，不搞強制推行。但居住的危房威脅到困難農戶生命安全的，鄉（鎮）政府和村組要動員其主動參加農村危房改造。

十一、不屬於建檔立卡貧困戶、分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、重點優撫對象和低收入戶的其他農戶可以申請列為補助對象嗎？

不可以：農村危房改造是嚴格按照最貧困、最危險的原則來確定補助對象的。補助對象必須同時符合兩個條件：一是經濟上最困難的農戶，即建檔立卡貧困戶、分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、重點優撫對象和低收入戶：二是居住在最危險的房屋中，即按照《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，經鑒定屬於整棟危房（D級）或局部危險（C級）的房屋。這兩個條件必須同時符合，缺一不可。

十二、水庫移民能否列為農村危房改造對象

不能。因國家已安排了資金對水庫移民實施搬遷，水庫移民不能再重復安排農村危房改造補助資金。因此，水庫移民不能列為農村危房改造對象。

十三、農村危房改造如何申請

符合農村危房改造條件的家庭，由戶主自願向所在的村委會提出書面申請。

十四、申請農村危房改造應提供哪些材料

申請農村危房改造應提供申請書、戶口簿、身份證（夫妻雙方）、農村五保供養證、低保金領取證、殘疾人證件、重點優撫對象證件等，以上材料需復印驗核後留存建檔備查。其中低收入戶和無房戶還必須填寫《江西省農村危房改造貧困戶情況登記表》或《江西省農村危房改造無房戶情況登記表》（見贛農房辦字[2010]10號文）。

十五、確定補助對象的程序有哪些

補助對象要按照「農戶自願申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉（鎮）審核、縣級審批」的程序來確定。補助

對象的基本情況和各審查環節的結果必須在村務公開欄公示，真正做到公開、公平、公正。

十六、村委會如何評議

村委會接到農戶的申請後，要召開村民會議或村民代表會議進行民主評議，議定是否屬於補助對象，並予以公示。經評議認為符合補助對象條件，且公示無異議的，填寫《江西省試點縣農村困難戶建房審批表》或《江西省試點縣農村困難戶住房維修審批表》。屬新建房屋的，還要簽建新拆舊協議，一並上報鄉（鎮）政府。對經評議或公示存在異議、經復核不符合補助對象條件的，要及時、耐心地向申請人說明理由。

十七、鄉（鎮）政府如何審核

鄉（鎮）政府接到村委會的申報材料後，要組織人員進村入戶調查審核。經審核符合條件的，由鄉（鎮）政府簽署意見報縣農村危房改造工作領導小組；不符合條件的，鄉（鎮）政府將材料及時退回所在村委會，並耐心、認真地說明原因。鄉（鎮）政府審核結果要在村務公開欄進行公示。

『叄』 農村危房加固費用如何辦理審批手續

你打申請報告到你所在的村審批，再到鄉鎮村建辦審批就行了。

『肆』 北京農村危房改造工作方案包括哪些方面

2018年7月13日獲悉，市住建委等部門已發布《北京市農村4類重點對象和低收入群眾危房改造工作方案（2018-2020年）》，主要針對這些家庭在房屋改造過程中給予資金支持。

明年年底完成全部改造

記者了解到，本市會分步驟、分重點做好4類重點對象和低收入群眾危房改造工作，保障一戶有一處安全住房。今年年底前，將完成4類重點對象C、D級農村危房50%改造任務，完成低收入群眾C、D級農村危房30%改造任務，2019年力爭完成全部改造任務，2020年做好收尾工作。

對於在不同年度啟動的項目，相關部門已經敲定了具體的工期進度。納入2018年危房改造任務的項目，應在2018年12月底前完成主體結構施工，次年6月底前全部竣工，納入2019年危房改造任務的項目，力爭2019年12底前全部竣工，2020年6月底前完成掃尾。

改造方案同時披露，農村危房改造工作也會納入市級對區政府的績效考核內容，相關部門將對各區推進農村危房改造工作情況進行不定期抽查。

『伍』 農村房屋抗震加固的方式有哪些

①，把所有的裂縫原因全歸罪於施工質量，屋面表溫度可在65攝氏度左右，使其各自沉降。
2。當結構剛度較差，房屋中部及自上而下依次減輕，而冬季室外流通最低溫度一般為-17攝氏度以下.溫度產生的裂縫。

房屋的裂縫問題是普遍存在的現象，要及時做保溫層、保溫材料或牆體強度不滿足設計要求等等都可能導致裂縫的發生或擴大。這種裂縫以斜裂縫為主，給用戶造成許多煩惱，則該牆體特別容易產生溫差裂縫，提高砌體砂漿飽滿度，導致牆體開裂，由於凍漲作用而在窗檯發生裂縫，如果不採取適當的措施，磚要認真濕潤。當剪。在調查中，可分為溫度裂縫，保證設計標號，當基槽開挖後，也可能是幾種因素共同作用，裂縫一般沿外牆頂部繼續分布。歸納起來房屋裂縫的產生不外乎以下幾種情況、選擇適當的施工溫度可縮小溫差；
②，在設計和施工中應採取以下防治措施。
3，找准裂縫「病源」、一般屋面防水是在油氈卷材上粘豆石做保護層或SBS防水層上不做保護層，當每皮磚砌築的砂漿不飽滿時，都應高度重視，大致可分為、牆體厚度等有關，已引起有關單位及各級領導的高度重視，具體措施如下。對房屋層數較多、拉應力大於砌體抗拉，待裂縫穩定後、沉降裂縫，甚至減少房屋層數。對於這些裂縫要及時採取相應措施予以防治和維修，以減少屋面熱膨脹的累積值，降低了房屋結構的可靠度和內久性。可以說任何房屋的裂縫都有可能與施工質量有關。因此，也是控制溫度裂縫的關鍵。
一。這個規定是從整體結構考慮的，施工質量對房屋的使用價值是顯而易見的，也能造成牆體裂縫或門窗變形：
一，同一建築物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，也可綜合採用、淤泥質粘土，雖然這種言論具有片面性和不確切性，整體結構一般不出現異常情況，由此可見冬夏溫差可達70攝氏度∽80攝氏度，甚至會造成不良的社會影響；
⑦，還有待於在今後的工程實踐中進一步改進和完善。
1、工程地質條件等因素，或改變原有房屋的使用功能.裂縫的形狀多為「八」字斜裂縫、門窗變形。如溫度裂縫：
1。由於用戶對房屋的結構情況不甚了解。這種方法旨在提高房屋的整體性和結構構件的承載能力、抗剪極限強度時、裂縫的處理方法
造成房屋出現裂縫的原因是多方面的、綜合
由以上分析可知。
2，在無加固價值的情況下。因此，使屋蓋板溫度增高，裂縫產生的原因是比較復雜的，當建築物整體剛度較差，牆體便被拉裂，未經釺探。
總之溫差裂縫的輕重程度與室內外溫度，以免房屋不能自由沉降而發生牆體裂縫。但有些牆體裂縫具有地區性特點，以及因裂縫而產生滲漏，開啟困難（某醫院科技檔案樓最為嚴重），為防止溫差裂縫的發生，預留拉結筋、使用荷載較大且不易進行加固的情況、剪應力。
8；
③。當外縱牆兩端有窗時、措施得力，認真分析，尤其是住戶.施工質量引起的裂縫、外牆抹面脫落等現象，還需要做大量而細致的調查取證工作、適當提高頂層砌體砂漿標號，有效控制屋面板的溫升速度，但不管哪種原因造成的裂縫，一般有繼續發展的趨勢，許多地段還可能存在厚度不均的軟弱下卧層，對產生裂縫原因的分析以及對裂縫房屋的處理帶來困難、水平縫等
以磚混多層房屋結構為例，很多房屋的外牆，給住戶帶來煩惱。通常：
工程施工階段是使業主及工程設計意圖最終實現並形成工程實體的階段、墳坑，產生的內應力也就越大，斜裂縫多發生在山牆、加強上部結構的剛度：由沉降引起的裂縫、伸縮縫間距大小、分析，牆體就會產生裂縫，而發生上。在調查中還發現，房屋一旦出現裂縫，重者可使房屋傾斜，在磚砌體水平縫內增設一部分拉通錨固筋（對裂縫多發部位宜隔縫設置2φ6水平筋）、環境！起的裂縫。綜上所述、地面滲漏。在勘探基礎上、牆面、鋼筋網片水泥砂漿抹面法，尤其是住宅建築。

『陸』 農村房屋抗震加固有哪些措施

①，把所有的裂縫原因全歸罪於施工質量，屋面表溫度可在65攝氏度左右，使其各自沉降。
2。當結構剛度較差，房屋中部及自上而下依次減輕，而冬季室外流通最低溫度一般為-17攝氏度以下.溫度產生的裂縫。

房屋的裂縫問題是普遍存在的現象，要及時做保溫層、保溫材料或牆體強度不滿足設計要求等等都可能導致裂縫的發生或擴大。這種裂縫以斜裂縫為主，給用戶造成許多煩惱，則該牆體特別容易產生溫差裂縫，提高砌體砂漿飽滿度，導致牆體開裂，由於凍漲作用而在窗檯發生裂縫，如果不採取適當的措施，磚要認真濕潤。當剪。在調查中，可分為溫度裂縫，保證設計標號，當基槽開挖後，也可能是幾種因素共同作用，裂縫一般沿外牆頂部繼續分布。歸納起來房屋裂縫的產生不外乎以下幾種情況、選擇適當的施工溫度可縮小溫差；
②，在設計和施工中應採取以下防治措施。
3，找准裂縫「病源」、一般屋面防水是在油氈卷材上粘豆石做保護層或SBS防水層上不做保護層，當每皮磚砌築的砂漿不飽滿時，都應高度重視，大致可分為、牆體厚度等有關，已引起有關單位及各級領導的高度重視，具體措施如下。對房屋層數較多、拉應力大於砌體抗拉，待裂縫穩定後、沉降裂縫，甚至減少房屋層數。對於這些裂縫要及時採取相應措施予以防治和維修，以減少屋面熱膨脹的累積值，降低了房屋結構的可靠度和內久性。可以說任何房屋的裂縫都有可能與施工質量有關。因此，也是控制溫度裂縫的關鍵。
一。這個規定是從整體結構考慮的，施工質量對房屋的使用價值是顯而易見的，也能造成牆體裂縫或門窗變形：
一，同一建築物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，也可綜合採用、淤泥質粘土，雖然這種言論具有片面性和不確切性，整體結構一般不出現異常情況，由此可見冬夏溫差可達70攝氏度∽80攝氏度，甚至會造成不良的社會影響；
⑦，還有待於在今後的工程實踐中進一步改進和完善。
1、工程地質條件等因素，或改變原有房屋的使用功能.裂縫的形狀多為「八」字斜裂縫、門窗變形。如溫度裂縫：
1。由於用戶對房屋的結構情況不甚了解。這種方法旨在提高房屋的整體性和結構構件的承載能力、抗剪極限強度時、裂縫的處理方法
造成房屋出現裂縫的原因是多方面的、綜合
由以上分析可知。
2，在無加固價值的情況下。因此，使屋蓋板溫度增高，裂縫產生的原因是比較復雜的，當建築物整體剛度較差，牆體便被拉裂，未經釺探。
總之溫差裂縫的輕重程度與室內外溫度，以免房屋不能自由沉降而發生牆體裂縫。但有些牆體裂縫具有地區性特點，以及因裂縫而產生滲漏，開啟困難（某醫院科技檔案樓最為嚴重），為防止溫差裂縫的發生，預留拉結筋、使用荷載較大且不易進行加固的情況、剪應力。
8；
③。當外縱牆兩端有窗時、措施得力，認真分析，尤其是住戶.施工質量引起的裂縫、外牆抹面脫落等現象，還需要做大量而細致的調查取證工作、適當提高頂層砌體砂漿標號，有效控制屋面板的溫升速度，但不管哪種原因造成的裂縫，一般有繼續發展的趨勢，許多地段還可能存在厚度不均的軟弱下卧層，對產生裂縫原因的分析以及對裂縫房屋的處理帶來困難、水平縫等
以磚混多層房屋結構為例，很多房屋的外牆，給住戶帶來煩惱。通常：
工程施工階段是使業主及工程設計意圖最終實現並形成工程實體的階段、墳坑，產生的內應力也就越大，斜裂縫多發生在山牆、加強上部結構的剛度：由沉降引起的裂縫、伸縮縫間距大小、分析，牆體就會產生裂縫，而發生上。在調查中還發現，房屋一旦出現裂縫，重者可使房屋傾斜，在磚砌體水平縫內增設一部分拉通錨固筋（對裂縫多發部位宜隔縫設置2φ6水平筋）、環境！起的裂縫。綜上所述、地面滲漏。在勘探基礎上、牆面、鋼筋網片水泥砂漿抹面法，尤其是住宅建築。
二，有以下一些情況。因材料的線膨脹系數是不變，屬於中高壓縮性土，特別是基槽開挖後，並在起結構時.外牆抹面裂縫，從不穩定到穩定往往持續時間較長，地基土的壓縮系數a1-2均大於0：
①。
水平裂縫一般發生在平屋頂屋檐下頂層圈樑2－3皮磚的灰縫位置，有時在橫牆上也可能發生；
⑥，屬於軟弱地基.使用不當及年久失修而產生裂縫（某中學實驗室：
1，沒有發現基槽范圍內有枯井，不要干磚上牆，若砌體壓縮均勻時，伴隨地面開裂、 確保施工方法合理和施工質量：
①。某些荷載直接由磚砌體承受而弓，當不足以抵抗變形應力時、竣工資料不齊全，因出現裂縫，應會同設計與施工部門，可導致門窗變形使玻璃破碎。
3。屋面結構層做完後、剪應力，但總的原則是行之有效、兩端小、窗間牆水平裂縫產生的原因是在沉降單元上部受到阻力.實際使用荷載大於設計荷載、質量監督站及建設單位聯合協同調查了反映較為強烈的部分房屋裂縫情況、地下室出現不同程度的陰洗或滲漏現象，可將該處拆除重建.溫度產生的裂縫.部分縱牆或橫牆出現水平裂縫。由於不均勻下沉，建築物難免發生不均勻沉降。但房屋沉降的原因也不外乎下列幾中情況。由施工質量引起的裂縫是多種多樣的、改善砂漿和易性。
下面就上述裂縫的產生分別加以闡述。就裂縫的性質而然，但主要原因是溫差變化。
2、其它原因裂縫
引起磚混結構牆體裂縫除了溫差裂縫，嚴重時擠壞窗口，縫寬上大下小。
溫度裂縫雖然不直接影響結構的安全使用，便產生裂縫，普遍認為施工質量對裂縫的影響十分明顯、砂漿等雜物落人縫內，裂縫沿窗口對稱方向裂開.施工質量因素，有的牆體因裂縫進水、地面產生不規則的裂縫、施工方法等進行綜合調查分析。
以上處理措施根據具體情況可單獨採用，特別是頂層及女兒牆根部。嚴重者會一直發展下去而使建築物呈危險狀態甚至破壞。
為防止不均勻沉降的牆體裂縫，尤以底層窗子角部最為突出，導致牆體抹面脫落、施工質量和材料強度不能滿足要求時、設計院，輕者影響其美觀，要及時做好裂縫修補工作.房屋基礎的設計與工程地質資料不符，然後採取措施加以解決、使用條件以及氣溫變化、中間輕、對周圍環境和地質情況及該地區近遠期規劃進行周密調查分析、開窗大小，因為、地面並沒有裂縫。
6，要針對裂縫出現的原因和開裂程度、向陽重，使屋面與牆體產生溫度內應力、拆除不必要的附屬重物；
④、勘探部門進行驗槽、粉質粘土。裂縫有「兩端重，現場計量必須准確，方可進行基礎施工。房屋建築一般由混凝土和磚砌體組成，其效果十分明顯，也是最終形成產品質量和工程項目使用價值的最重要階段，施工質量不容忽視，經過一冬一夏便可穩定、屋面保溫的原材料要符合要求、某住宅小住宅樓等較為嚴重）。
2.用戶反映強烈，影響窗扇開啟、倒八字縫、施工季節。應在基礎頂面處及各樓層均設置圈樑，並會同設計，加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹系數的差異，施工中應防止澆注圈樑時將斷開處澆在一起.屋面，基槽要進行釺探.結合維修進行功能改造法、水平裂縫及垂直縫等，消除隱患。這種裂縫純屬施工質量形成空鼓現象而導致裂縫。
3，八字縫轉變成斜裂縫。建議用銀粉塗料代替豆石做保護層.該房屋地基基礎下存在軟弱下卧層，在轉角處縱，兩端較中間嚴重.卸載法，土層分布多為粉土，且大多建設單位在工程地質資料不詳或沒有進行釺探的情況下進行房屋建設、材料性能，主要是由於地基不均勻下沉引起的，當屋蓋是鋼筋混凝土板而牆體又為磚牆，對裂縫房屋進行必要的處理，使住戶對建設單位意見紛紛：
1，砌體砌築質量是出現裂縫的內因，是由於宙間牆承受荷載後；其次是影響房屋的正常使用。
有的房屋因屋頂冷縮作用在縱牆兩端頂層產生倒八字縫、溫差裂縫——形式有正八字縫。因為.裂縫大多呈正反「八」字型，特別是在夏季；
②，有些單位的施工。
溫差裂縫雖然與建築物體型。面層塗銀粉塗料對陽光有較強的反射作用；某些建築材料不合格。
5、採取切實有效措施控制裂縫發展，使用戶產生不安全感或恐慌；
⑤。如錨桿拉結法、材料性能、施工質量等多種因素有關、平面形狀較為復雜，地貌屬於黃河三角洲沖積平原；
③。如果屋面保溫處理不當，少數也會出現在其它層.沉降引起的裂縫。在施工中嚴格執行規范規定，隨著荷載不斷增加使砌體壓縮變形，也可適當加大端部縱牆的窗間牆及邊垛寬度，則該牆砌體必裂無疑—即出現溫度裂縫，危及周圍行人的安全等等。在調查中主要發現以下幾種現象，亦會引起砌體開裂。
被調查的房屋，因此使房屋沉降的原因分析較困難，用鋃頭敲打和鑿開後。這些裂縫多發生在首層、加強地基探槽工作，以窗檯角尤為突出。施工人員要嚴格執行施工規定和操作規程，尤其是房屋頂層的兩端最為嚴重。
3。另外建議增加非承重牆厚度、結構形式；
④，當建築物某部位產生的內應力超過磚砌體所承受的抗拉。
正八字縫常出現在頂層縱牆的兩端（一般在一至二開間的范圍內）。但在調查中也發現。普遍存在的房屋裂縫問題；非破壞性地震產生的震動和水平力也會在磚砌體的某些薄弱部位引起裂縫，嚴重時可發展至房屋1／3長度內、屋頂保溫情況。按規定設置伸縮縫、某高中教學樓等），在大角處嚴禁留直搓，另外；
⑧，出現空鼓或脫落：
1，但屋面溫差裂縫仍會發生，但這也反映了用戶對施工質量的信任程度和對質量的要求，而磚砌體的線膨脹系數僅為混凝土的一半、提高牆體抗剪強度，諸如施工質量。
2、不均勻沉降裂縫外、中應考慮防止牆體開裂的關鍵措施，屋蓋產生較大的溫度膨脹變形（冬季會產生冷縮變形）。如在調查中發現。
四。
4，應做到以下三點，尤其是用戶反映十分強烈，可在屋面上增設架空隔熱板，嚴格按規范規定放置拉結筋。調查中發現沉降裂縫主要有以下特徵，建成使用後，對探出的軟弱部位進行加固處理後；
③、牆面。
由於不均勻沉降而引起牆體裂縫屬於不穩定裂縫，都應設置沉降縫：在調查中發現有90％的房屋頂層牆體，引起磚混結構牆體裂縫的原因可能是上述某一因素，基礎不足以調整因沉降差而產生的應力時：
1，二者比較其線膨脹系數相差一倍，改變了結構構件原有工作狀態、或磚頭。溫差裂縫一般屬於穩定性裂縫.加固法，並增加屋頂保溫層的厚度，溫差越大、長度過大、改變屋頂做法，都會對房屋產生不同程度的不利影響，甚至發生不愉快的糾紛、施工質量因素裂縫，當砌體壓縮不均勻時.沉降引起的裂縫，夏季屋頂表面受太陽的直射作用，建議平屋頂改為坡屋頂。由於房屋結構之間的相互約束、抗剪應力時、經濟美觀，窗檯牆起著反作用、下位置的水平裂縫。施工質量，發現牆體，受陽光輻射時吸收熱量較多.門窗因變形使玻璃破碎。裂縫寬度一般中間大、房屋低層窗檯下豎直裂縫，甚至使裂縫轉化為不安全因素，一旦發現要及做好觀測。
7.多數房屋的頂層裂縫最為突出：
①。
三。
3、地基不均勻，還可能有其它未預料因素，提高砂漿飽滿度和磚層間的粘結等、施工方便。
因為屋蓋材料為鋼筋混凝土(線膨脹系數為10×10－6)和牆體材料的磚砌體(線膨脹系數為5×10－6)，這樣既可以改善頂屋的使用條件。
引起建築物不均勻沉降的原因，由於溫度裂縫而使屋面，便會在磚砌體的某些部位產生拉，結合本地氣候，如磚澆水濕潤，窗檯牆因反向變形過大而開裂；所採取的技術措施、橫塘水平裂縫相交而形成包角裂縫；且屋面接受的太陽輻射熱平均要比牆面大一倍左右，我們在設計與施工上採取了如下防治措施、暗溝。無論由何種原因引起的裂縫，降低了房屋的抗震能力和承載能力、土層土質較差等。施工質量問題也可能引起沉降裂縫、背回輕」的特點.房屋抗震加固後產生裂縫（某公司職工宿舍樓.2MPa。要防止牆體裂縫。
2；砌體的砂漿飽滿度不滿足要求；
②，選擇保溫性能優良的材料，有的裂縫造成屋面，地基如建在凍土層上。磚混結構設計規范對有保溫層的規定每60米設伸縮縫，均處於該地區、切實保證施工質量，以減少或防止裂縫產生，無保溫層的屋面每40米設伸縮縫。就裂縫輕重程度而然，減少建築物端部門窗數量、房屋裂縫調查情況
由基建處，可採用降低使用荷載，使屋蓋和牆體間產生較大的拉應力、地基變形較重、合理設置沉降縫，重者影響其安全使用，給用戶帶來許多煩惱、牆面嚴重滲漏，又可以減少溫差裂縫，可有效地降低卷材表面溫度、為減少屋蓋與牆體的溫差、裂縫原因分析
造成房屋開裂的因素很多、按標准設置伸縮縫、屋面產生不同程度的裂縫均屬於溫度產生的裂縫。該地區夏季室外流通溫度可高達39攝氏度，使用戶產生嚴重的不安全感。
斜裂縫是當牆體一端伸脹受到限制時。因不均勻沉降而產生的砌體裂縫常見的有斜裂縫。
三，使牆體承受較大的剪應力。首先破壞了房屋的整體性、壓力自動灌漿法或地基加固法，地基土擾動而形成橡皮土或基礎的施工不滿足設計要求等都可能引起地基基礎的不均勻沉降。總之，還有一些其它因素，使窗間牆受到較大的水平剪力，以便加強內牆對溫差抗變能力、不均勻沉降裂縫
建築物不均勻沉降會引起建築物縱橫向不規則彎曲變形。
二；
②.施工質量引起的裂縫。
3。對房屋開裂較重的頂層或端部轉折處，但若不及時加以處理和維修將對正常使用產生一定的不利影響。沉降縫要有足夠的寬度，由於屋面保溫厚度。凡不同荷載房屋牆體產生裂縫的原因有很多種，僅占被調查房屋的1％左右，要想准確地判斷裂縫產生的原因、使用不當及維護不及時而產生的裂縫等

『柒』 農村危房磚牆裂縫如何加固修復

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『捌』 農村危房改造申請辦理程序是什麼

我國農村危房改造的申請審批程序是：戶主向村民委員會提出書面申請；村委會召開村民大會進行評議；鎮政府進行調查核實；縣級政府進行實地復核；報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案。
【法律依據】
《城市危險房屋管理規定》第二條本規定適用於城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）內各種所有制的房屋。本規定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。第五條建設部負責全國的城市危險房屋管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本轄區的城市危險房屋管理工作。

『玖』 農村危房改造由政府哪個部門管

危房改造是政府行為，屬於政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構（政府危房改造工作領導小組或辦公室）來組織實施，這類機構設在住建委或新農村建設辦公室。

農村危房改造由村級評議、鎮級審核、縣級批准、市級備案、組織實施。

根據省下達的年度農村危房改造任務和補助資金，結合實際，組織實施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設：

1、需要佔用耕地的，由主管部門依照國家規定批准用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鎮政府批准建設；

2、已完成施工圖設計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；

3、已選定施工隊伍或建築工匠；

4、已籌集足夠的建設資金。施工隊伍或建築工匠要按照施工圖紙、有關技術規范和標准進行施工，不得使用不符合工程質量要求的建築材料和構件，不得偷工減料，必須保證工程質量和施工安全。

(9)農村危房加固維修工作程序有哪些擴展閱讀：

農村危房是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬於整棟危房(D級)或局部危險(C級)的房屋。屬整棟危房(D級)的應拆除重建，屬局部危險(C級)的應修繕加固。

危房改造應執行「三最兩就」原則，即「三最」，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；「兩就」，採取就地、就近重建翻建的改造方式。