A. 我訂了一套廣元南河開雲世家二期120平米的房子，現在要交房了，我是首套房，契稅是怎麼算按什麼標准
不同的省市自治區契稅稅率不同，一般是3-5%，普通住宅減半徵收。普通住宅的標准各地也不一樣，一般面積是144平方米，但是北京是140平方米。
B. 鄉鎮住房的維修基金怎麼比大城市的維修基金還高啊這是什麼原因
沒有這樣的說法！
維修基金是按照當地單位建築成本的5-8%計算，約120元左右/平米（其中開發商承擔60%，購房者40%）。
這是維修基金管理辦法規定的，是法定的計算標准，如果有變化，也只是當地建築成本的變化而已。
C. 廣元市水務局災後重建房青城苑交房驗收情況如何房屋維修基金算配套設施中的費用嗎我是2010年1
你說的是不是高金.鳳琴嵐灣旁的樓盤？那裡已經交房了呀
D. 物業動用數十萬房屋維修基金後業主發現維修費用虛高,該如何追討回來
這個房屋維修基金是專項維修資金，這個經過房管局審核通過；
這部分錢都不回是你管理的，所謂的業主答發現是誰發現？你自己認為高，你自己就可以做這個工程么？
所謂的追討也是物業公司和房管局之間的事情，和你不會有多大關系；
小區業主的業委會可以做好多業主做不了的事情，聯系業委會吧
E. 維修基金比契稅還高嗎
按照目前執行的契稅優惠政策，維修基金與90平米的二套房契稅稅率相同，都是2%。如果將維修基金與首套房90平米以下契稅1%相比是高出一倍。
F. 諸暨房子的維修基金為什麼比柯橋高這么多
G. 維修基金不交有什麼後果
不交維修基金是違法法律的行為。
1.住宅維修基金管理辦法明確，業主在購房或者交房時，需交付住宅維修基金。且地產公司或者物業公司已經給了你相關票據；
2、再次要求交納，是房屋超過了質保期、業委會或者物業公司動用維修資金已經用完了？房屋比較老舊了需要維修、設備設施和場地場所需要更新改造？除了這種情況需要重新交納維修費用之外，是不會出現再次交納的。且這筆錢一般都是需要多少就根據產權面積籌集多少，不是維修基金。
3、第三種情況，就是之前已經交納了，但是項目爛尾了，地產公司跑路、注銷了，已經無法找到人、被限制高消費了。這種情況下還是需要重新交納住房維修金，因為如果不交就無法維修房屋和設備設施、場地場所修繕等。
4、物業公司要求交，不過就是一個代收代繳行為，這筆錢永遠屬於全體業主，不會屬於物業公司。物業公司只有根據住建局的批准合理合法使用才行。
H. 維修基金是干什麼用的
買房時交的維修基金用於房屋保修期滿後主體結構、公共部位的維修、更新。
維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護金，一般用於大規模維修，其使用需經層層審批。公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。
住房維修基金的使用方法：
一、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例；
二、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用；
三、特殊使用：
1、物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金，物業管理服務合同另有約定的除外；
2、住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%；
3、業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條 住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一條 住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。