『壹』 房屋維修基金是什麼時候開始交的
維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始交納的。
維修基金使用條件：
1、維版修基金只有在保修期滿後權，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
『貳』 住宅專項維修資金從什麼時候起開始收繳
這個問的來太籠統了，不同的源房屋，不同的性質，不同的地域，收繳維修資金的起始點都不同的。
舉個例子來說，對於上海，售後公房收繳為1994年開始，內銷商品房收繳為1996年6月10日，外銷商品房收繳為2001年8月1日，所以從你這樣的問題，無法回答你確切的答案。
如果根據全國法律法規來說，售後公房收繳為1994年開始，而商品房根據《住宅專項維修資金管理辦法》自2008年開始，但是每個地域所發的文件的時間節點不一定一樣，如果要確切知道時間結點，可向當地的房屋主管部門進行咨詢。
希望我的回答對你有幫助！
『叄』 維修基金什麼時候交
房屋維修基金的本金是由房產商和購房人共同籌集的，利息用於售出住宅樓房專公共部位和共用屬設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。且公共設施維修基金用於公共設施的維修、保養和更換；房屋本體維修基金用於修理房屋本身的修理和維護，二者界限分明，不可混淆挪用。
通常在交房前，業主就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當然，如果業主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委託房地產開發企業代交。
『肆』 買房子的時候維修基金是什麼時候要交的
一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。代收的時間節點一般為辦理房產成前一個月(維修基金收取一個月後，業主應向代收
單位索要相關票據)。當然，也有開發商會明確表示，維修基金通首付一並交齊。當然，這段時間產生的利息也需一並交由當地房管部門。
1、商品住宅的共用部位共用設施設備維護基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納維修基金。
公有住房售後維修基金由買賣雙方共同負擔。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個人出小頭，按購房款當年新建公有住房成本價2%的比例交納。
2、此項基金只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
3、商品住宅維修基金由北京市居住小區管理辦公室代管。住宅小區成立管委會後，市小區辦便將住宅維修基金移交給管委會管理或經管委會同意交由物業管理企
業代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統，待公有住房售後成立管委會，再將基金移交給管委會管理。
4、管委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經房地局審核後劃撥;管委會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。
5、維修基金不足時，經管委會研究決定，市房地局批准，可按業主佔有的住宅建築面積向業主續籌。
6、如業主所住房屋因拆遷或意外失火無法居住，維修基金代管單位應將維修基賬面余額按業主個人交納比例退還給業主。如業主轉讓房屋所有權，其結余維修基金隨房屋所有權同時過戶。
『伍』 住房公共維修基金是每年都收嗎
購房一次只收一次！
1、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
2、房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
3、依據《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條
商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
第十三條
未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
『陸』 房屋維修基金什麼時候交，交給誰
1、商品住宅的共用部位共用設施設備維護基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納維修基金。
公有住房售後維修基金由買賣雙方共同負擔。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個人出小頭，按購房款當年新建公有住房成本價2%的比例交納。
2、此項基金只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
3、商品住宅維修基金由北京市居住小區管理辦公室代管。住宅小區成立管委會後，市小區辦便將住宅維修基金移交給管委會管理或經管委會同意交由物業管理企業代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統，待公有住房售後成立管委會，再將基金移交給管委會管理。
4、管委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經房地局審核後劃撥;管委會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。
5、維修基金不足時，經管委會研究決定，市房地局批准，可按業主佔有的住宅建築面積向業主續籌。
6、如業主所住房屋因拆遷或意外失火無法居住，維修基金代管單位應將維修基賬面余額按業主個人交納比例退還給業主。如業主轉讓房屋所有權，其結余維修基金隨房屋所有權同時過戶。
『柒』 維修基金什麼時候交
您好，通常狀況下，公共修理基金的收取規范由各地房地產行政主管機構依據本地實踐斷定，是依照買房人的總購房款的2%至3%份額交納，收取的公共修理基金歸於小區業主，其不計算於房子的出售收入。1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
2、物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
3、住宅需要大修或專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
4、業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
繳納房屋維修基金的注意事項
1、注意保留支付憑證
現在購買新的商品房時，要按照規定支付房屋維修基金，具體費用是房屋成交價格的2%~3%，一般由開發商代為收取，然後轉交給房管部門，在小區未成立業主大會以前，都由房管部門代為監管，業主在繳納的時候，注意保留好支付憑證，後期賣方或需要用到維修基金時要用到。
2、房屋維修金使用范圍
房屋維修基金主要用於公共部位的修繕或改造，但如果這部分費用沒有使用，所得利息應該劃入維修基金賬戶中，任何人不得擅自挪用，否則將會被依法處罰，情節嚴重者，不僅需要歸還相應的款項，而且還會被刑事拘留。
【法律依據】
《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。
『捌』 住房維修基金從哪年開始算起
維修基金不是每個月都要交的哦。是購房前一次性交清的。 根據建設部、財政部和市有關規定,商品房和公房出售時應建立公共部位和公共設施設備維修基金，目前，居住小區管理辦公室和各區縣房地局小區辦已經開展了商品住宅公共維修基金的代收工作。一、交納維修基金的對象維修基金交納人:簽訂商品住宅（包括經濟適用住房、與住宅結構相連的非住宅等）房屋預售契約或房屋買賣合同的購買人。將商品住宅轉為租賃、經營或自用的售房單位也應按規定交納維修基金。不交納商品住宅維修基金，將不予辦理立契過戶手續和權屬登記手續。二、交納維修基金的時間凡辦理商品住宅買賣立契過戶手續的，應在辦理立契過戶手續前，到區縣小區辦或市小區辦交納維修基金。凡之前簽訂商品住宅房屋買賣合同並已辦理完立契過戶手續的，須在辦理權屬登記手續前到市小區辦補交維修基金。三、維修基金的數額商品住宅維修基金的數額是房屋預售契約或房屋買賣合同標明購房款的2％，補交的按房地產賣契標明的購房款計算。商品住宅售房單位應在與購房者簽訂的房屋買賣合同中明文約定維修基金的繳交金額。四、交納維修基金的地點 市小區辦負責辦理補交維修基金手續及收取在市房屋交易部門辦理立契過戶手續者交納的維修基金。區縣小區辦負責收取在區縣房屋交易管理部門辦理立契過戶手續者交納的公共維修基金。五、交納維修基金時應帶哪些材料除用於交納維修基金的支票或現金外，應帶：1．商品住宅房屋預售契約或買賣合同，已辦完立契過戶手續的，還應帶上房地產賣契。 2．購房人有效身份證明。個人購房的，居民帶身份證或戶口簿，現役軍人帶軍人證，境外人士帶護照；購房人為單位的,企業帶營業執照復印件,事業單位帶事業單位組織機構代碼證的復印件。六、交納維修基金的程序1．交納人如實填寫維修基金分戶卡,小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料,並核定維修基金數額。2．交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認。3．交納人向小區辦足額交納維修基金，並取得小區辦開具的"北京市住宅維修基金專用收據"第二聯和第四聯。 4．交納人持收據第四聯（交易或權屬部門）到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手。七、維修基金的計息維修基金屬業主所有,存入市財政部門指定的銀行專戶。在物業管理委員會成立之前（管委會成立後,經管委會申請將維修基金劃轉到管委會管理），按國家規定，維修基金以活期存款利率計息。現金最晚於交納後第三個工作日起計息，支票最晚於交納後第五個工作日起計息。
『玖』 房屋專項維修資金什麼時候交
住宅維修基金怎麼算
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基版金交權繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
住宅維修基金什麼時候交
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。