❶ 簽訂購房合同後什麼時候交物業維修基金
交房拿鑰匙時交
❷ 貸款買房房款沒還完契稅和維修基金也沒交有滯納金嗎
維修基金未交沒有滯納金，但是無法辦理產權證；契稅未交則從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
❸ 為什麼買新房交首付的時候必須交維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設版施專用基金簡稱專用基金權,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金,用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
按照新的維修資金管理辦法 購買新房是必須要交這個款項的 有些是交到開發公司有些是物業公司代收 據說有些是交到當地房地產管理中心專門的賬號一般是房屋價格的1% -2% 開發商同樣也要交這筆款相 但至於交沒交 天知道有些地方政策不一樣 建議網路下當地的管理辦法。
❹ 貸款買房時什麼時候交物業維修基金和契稅
每個地方對於契稅繳納有差別，一般是貸款批復就要交契稅了，維修基金是交房的時候交的。
❺ 買房時需要先交維修基金嗎
按照新的維修資金管理辦法 ，購買新房是必須要交這個款項的， 有些是交到開發公司有些是物業公司代收 ，有些地方政策不一樣。維修基金在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
❻ 買房物業維修基金,契稅晚交可以嗎
維修基金最晚在買房子簽合同的時候就得交，契稅最晚是在辦理房產證的時候交。
物業維修基金是依據有關法規籌集的用於新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房出售後的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
❼ 現在買房子必須先交維修基金嗎
按照新的維修資金管理辦法 ，購買新房是必須要交這個款項的， 有些是交到開發公司有些是物業公司代收 ，有些地方政策不一樣。
維修基金的使用條件：
維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例；
維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
希望能幫到你，望採納，謝謝
❽ 什麼時候交維修基金，買房時就要求要交，不交不給
維修基金是在交房的時候交納的。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共內用設施設備維修基容金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
❾ 買房時交的維修基金辦理房產證還要交嗎
需要交。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
❿ 買房時已交了維修基金十年後物業又要我叫維修基金可以不交嗎
如果原來的維修基金已經用完，經業主同意後可以交，但不是交給物業，如果沒有用完，就不需要繳納。