① 國外房屋維修基金怎麼用
美國：住宅專項維修資金都是由基金公司管理。如果房屋需要維修，就由物業公司報到回基金公司，基答金公司到市場上尋找公司維修。
日本：房屋維修資金包含在房價中，由開發商全程負責修繕。這就要求開發商必須從一開始就面臨幾十年之後的維修，如果從開始階段就偷工減料，越往後開支越大，「倒逼」前期施工質量。
新加坡：不繳納維修費用房子就不可交易。當地並沒有明確業主在收房時交納住宅專項維修資金，但「樓宇翻新」計劃在小區里是長期進行的一項活動，擁有50%以上業權的業主同意，就可以強制進行。如果哪位業主無力繳納這筆費用或不想繳納這筆費用，按照物業管理公約的規定，業主就得拿著購房契約去有關部門註明這件事宜，相當於業主用契約為抵押，獲取了這次樓宇翻新時的費用，但房子就不能進入市場交易，直到業主補交了這筆費用。
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④ 國外房子是怎樣裝修的
美國 美國人的住房大多是獨門獨院的平房或多層樓房。在所售新房中，大部分房屋的室內裝修已經由開發商完成，有的甚至連爐灶也配備齊全了。美國人裝修房子時分工明確，專業性很強，不允許跨行業施工。正因為「術業有專攻」，美國房屋的裝修質量一般是有保證的。
法國 在對整座房舍的結構進行調整的時候，法國人一般會請專業的建築設計師。了解了業主的裝修意圖後，設計師將為業主提供整體設計方案和工程報價。這一方案往往是具有創造性的，體現業主的個性和追求。法國人布置房間貴在營造一種氛圍，比如廚房的色彩要明快熱烈，這樣家人用餐時才會心情愉快、胃口大開；而浴室則追求一種柔和、浪漫的情調。在法國人的客廳里，你通常看不到電視機等大型家用電器，頂多有一台微型音響，低低地播放著悠揚的古典音樂。
英國 據英國媒體調查，約1/3的英國家庭在裝修時不請裝修隊，完全自己動手，有87％的英國婦女承認裝修中的牆面壁紙都由自己來貼。這種「裝修」不如說成「裝飾」更為貼切。
英國沒有毛坯房，人們也很少能看見工地，新買回的房子都是經過簡單裝修的。買回了房子，他們會慢慢地裝飾自己的家。第一層裝修完了就先住進去，到休假時再去裝修第二層。今年裝修這一間，明年裝修那一間，並時常改動不順眼的地方，不慌不忙、不緊不慢，許多家庭會花上大約兩年的時間，悠閑地完成基本裝修。
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