① 租房電器壞了,房東不維修,房東違約嗎
關於租房的。時候家用電器損壞了，房東是否有義務維修的問題一直都有爭議。通常來說，租戶故意損壞，人為損壞的話，那應該有租戶來維修，但是如果是長期使用造成的。自然損壞報銷，那麼房東應該負擔一部分的責任。這些責任條款最好是在租房的時候合同中約定好。
② 租房電器壞了應該誰負責修
一、租房電器壞了應該誰負責修
1、租房電器壞了應該誰負責修，需視情況而定：
（1）如果電器是承租人的，由承租人負責維修；
（2）如果是出租人的，應該由出租人承擔維修，在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
二、租房電器壞了房東不修怎麼辦
租房電器壞了房東不修處理方法如下：
1、承租人自行維修，維修費用由出租人負擔；
2、承租人可以少交租金或者解除租賃合同。
③ 房東不肯維修電器怎麼辦
法律分析：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。出租人不維修的，租戶可向人民法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。
④ 租房前家電已壞房東不修算不算違約
那要看合同怎麼寫的，如果合同上有家電，而且是壞的，你可以不租啊？是否租房時房東講好了要給你可用的丶好的電器的？那他應該交付可用電器的，不給買，不給修，那當然是違約的啰，你可以繼續和房東交涉，不給修，不給買，你可以拒交房租，直到修好，買好為止！
⑤ 租房電器壞了房東不修怎麼辦
法律分析：依據我國相關法律的規定，如果房屋內的設備是正常使用時損壞的，出租人有維修的義務，如果出租人不管的，承租人可以少交租金或者解除租賃合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
⑥ 電器壞了房東不解決怎麼處理
這種情況要看一看合同，是不是與房東有約定，家裡的電器損壞是由哪一方處理。還要看一看電器損壞的原因，如果是自然老化，又與房東有約定，房東應該盡責任處理。如果是房客人為損壞，那麼房客有責任維修處理。
⑦ 房東家電壞了不願修怎麼辦
法律分析：租賃合同有約定，按照約定處理。
如果租客和房東簽訂租賃合同中，有約定租賃房子及家電的維修義務，那麼按照租賃合同里租賃物及相關設施的維修條款進行處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百二十九條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。如果是按照正常使用造成的損壞，由房東負責維修。