租房如果家電壞了該誰維修

① 租房期間電器壞了該誰修

租房期間電器壞了出租人維修。出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任。如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。出租人應當履行租賃物的維修義務，因攔好罩承租人的過錯致使租賃物需要維修襪脊的，出租人不承擔維修義務。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，簡鬧致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

② 家電壞了是房東修還是租客修

一、家電壞了是房東修還是租客修
1、家電壞了是房東修還是租客修，需要根據合同的約定進行處理。分別是：
（1）如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔；
（2）如果合同中有約定，那麼就按照合同進行處理。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。同時，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
二、租賃合同如何進行約定
1、房屋租金、支付方式和逾期支付。租金要多久支付，是1個月支付1次，具體付款時間。租金支付方式是現金、銀行賬號、還是微信支付、支付寶支付等，支付對象是房東本人，或者是其他指定收款人。租客逾期付租金，要承擔的違約責任。這些情況，都應該在租賃合同中約定好；
2、房屋使用和轉租。房屋使用的目的，自主，還是商業用途，房屋是否可以轉租，轉租是否要徵得房東同意。這些情況，應該在租賃合同進行約定；
3、家電。房屋交付時候，整理一份交接清單，特別注意家電的使用壽命期限。然後房東和租客一起進行驗收，如有問題，建議註明故障情況，雙方簽名確認。等到退房子時候，按照交接清單再次進行檢查。若家電有損壞，雙方協商處理。

③ 租房電器壞了應該誰負責維修

租房期間電器壞了一般由出租人來修，雙方另有約定的除外。如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任；如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。租房期間電器壞了的維修主體要根據具體的情況來判斷。
一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責任人並承擔損失，也可由租賃雙方協商解決。

二、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責；如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任；如果是由不可歸責於任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。

1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。

2、如果確實是自然損壞，由出租人承擔維修責任。

3、對於房屋附屬物的維護由業主這一約定，可以解釋為僅維護不修繕，若對方主張包括修繕，可以主張該部分為格式條款，且簽定合同是對方未對這一條進行解釋。

4、如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時，對於電視機自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會認可的。

5、如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務。房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任做明確的約定，並且拍照留底。比如：租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。

【法律依據】：

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

第七百一十二條

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百四十八條

出租人應當保證承租人對租賃物的佔有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失：

（一）無正當理由收回租賃物；

（二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的佔有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利；

（四）不當影響承租人對租賃物佔有和使用的其他情形。

④ 租房的電器壞了該誰維修

法律分析：租房期間電器壞了，合同有約定的，按照合同約定承擔維修責任；合同沒有約定的，由出租人承擔維修責宏敬任；電器是承租人過錯導致損壞的，由承租人維修。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的埋絕昌，應當相應減少租金或者延彎扒長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

⑤ 租房家電壞了誰負責

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據了解，80%以上的租客在租房時都遇到家電損壞的情況。那麼租房家電壞了誰負責呢？租房要注意什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！ 租房家電壞了誰負責： 要看是自然損壞還是人為損壞，若是自然損壞，由房東負責維修，若是人為損壞由租客負責維修。因為根據《合同法》規定，若租客按合同約定正常使用租賃物，導致租賃物受損的，不承擔損害賠償責任，若未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。 租房要注意什麼： 1、要看房屋產權是否清晰，若產權不清晰，存在糾紛，則在租賃期間很可能會出現問題，自己的權益有可能受到損害。 2、在寫租賃合同時，合同一定要寫明白，不可有模糊不清的字眼，特別是金額方面，要用大寫的方式再寫一遍，然後雙方簽字，這樣才能確保權力不受損害。 3、在租房時要選擇比較好的小區，因為很多小區的物業都存在很大的問題，所以在租房之前，最好向附近的居民打聽一下，這樣才比較有保障。 4、要省錢的朋友，最好上網尋找合適的房源，然後到小區看看，看看是否能要到房東的電話，這樣也能節省不少的中介費。 5、在租房時，要看看家裡水電是否良好、家裡暖氣是否能使用、兆野傢具是否齊全，這樣才能避免不必要的糾紛。 6、在租房時，要注意金錢交接問題，看看物業費是否已結清、水電費是否已繳納。此外，還要看一下房租是怎麼繳納的，要盡量選擇對自己有利的繳納方式。 文並燃章總結：好了，關於租房家電壞了誰負責以及租房要注意什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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⑥ 租房家電壞了該誰維修

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租房時一般來說都是會簽一份合同，在簽的時候都會將一些細節備注清楚，如果是碰到出租房裡面一些東西弄壞以後，一定要體現出這個是歸誰來維修。下面小編就來給大家介紹一下租房家電壞了該誰維修。
1、和小中介手裡租房。這種保障相對來說會小一些，但是也是有特殊的。小中介收衛生費、垃圾處理費等等雜費。但是在傢具維修這里，不得不說，他們每年都有一次免費維修的機會，一般是在續約的時候。但是比起租房的不穩定性和財產損失，建議大家還是找正規的中介比較好。
2、大型中介。這種比較普遍，但是可以說也是有一些貓膩。不過通常狀態下是收一個月中介費，比如說好的情況還可以打折，8折比較普遍。這種合同裡面約定了家電維修的承擔方。一年之後，合同內容就毀知局需要自己和房東進行商議了。

3、房產中介自己推出的公寓，比如自如、相寓等等。纖讓屬於自己沒住過這種，因為這種多為合租，而且還有可能會收取一些服務費。裝修會好一點，每月有保潔，家電維修這個也是要歸給中介管。基本不用操心，適合單身的白領居住，可以說這種它不適合家庭。
4、房東或者二房東手裡租房。如果沒有資源的狀況下，一般來說像發生居住的第二年，如果幸運的話，從網上也能找到，幾率比較小。房東大多房子多，疏於管理，一般託管給中介。也不想操心，所以找到房東的概率低。這種基本是和房東商議家電維修承擔方，但大多數情況下是，誰用壞了誰修理。當然也有好說話的房東，看運氣吧。
總結：關於租房家電壞了該誰維修相關內容就介紹到這，這個一定要根據實際情況來定，不同的情況找的人也是有所區別的，所以在租房前就要談清猛銷楚來。

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⑦ 租房電器壞了應該誰負責維修

租房期間電器壞了一般由出租人來修。雙方另有約定的除外。如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任；如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。租房期間電器壞了的維修主體要根據具體的情況來判斷。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

⑧ 租房期間電器壞了該誰修

對於一個租房的人來說，有的是因為工作的原因，有的是因為孩子讀書的原因。租房一般兩種，一個是我拎包就可以入住的、一個是需要我們自己去置辦傢具家電之類的。要是我們選擇租拎包入住的房子話，在合同上面更要注意一些家電傢具的問題，我們一起來看下，租房期間大沖物電器壞了該誰修。

租房期間電器壞了該誰修

1。租賃雙方簽有房屋租賃合同的，就按照合同的條款來確定責任人，然後承擔損失，也可讓租賃雙方協商解決。

文章總結：對於租房期間電器壞了該誰修，,雙方在簽訂的房屋租憑協議，就應該把房屋裡的電器傢具都列在合同里，要是租房子期間，家電壞了，按照雙方的約定執行，如果雙方沒有約定的話,就可以協商解決.

⑨ 租房電器壞了應該誰負責維修

法律分析：

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。