A. 房地產開發企業竣工後的項目維修支出應計入哪個科目
對維修費用在已銷售和未銷售之間進行分攤，已銷售分攤部分記入主營業務成本，未銷售部分記入開發產品。
B. 工程完工後的維修費還要做入工程成本嗎
如果是為了工程必要的開支，還是可以計入工程成本的。
C. 竣工工程驗收後發生的工程維修等費用由誰支付
《農業綜合開復發財務管理制辦法》第四十二條規定，竣工工程是指已經完工、符合項目建設要求並經驗收合格的農業綜合開發項目工程。
竣工工程驗收前，由於質量問題發生的工程修復和返工費用，按有關合同規定辦理。竣工工程驗收後，在質量保證期內發生的工程修復和返工費用，從預留的質量保證金中列支或按合同有關規定辦理。
D. 房地產企業的售後配套設施和完工後續成本如何稅前扣除
根據《國家稅務總局關於外商投資房地產開發經營企業所得稅管理問題的通知》(國稅發[2001]142號)的規定，企業發生的綠化、道路等配套設施費，在售後繼續發生的，可在銷售房地產時進行預提。配套設施建設全部結束後，應汪吵進行匯算。售後發生的配套設施費預提比例，可由企業提出申請，主管稅務機關審核同意後執行。
根據《國家稅務總局關於房地產開發業務徵收企業所得稅問題的通知》(國稅發[2006]31號)的規定，土地徵用及拆遷補償費、公共困御侍設施配套費。房地產開發企業實際發生的土地徵用及拆遷補償費、公共設施配套費，應按成本對象進行歸集和分配，並按規定在稅前進行扣除。1.屬於成本對象完工前實際發生的，直接攤入相應的成本對象。2.屬於成本對象完工後實際發生的，首先應按規定在已完工成本對象和未完工成本對象之間進行分攤，再將應由已完工成本對象負擔的部分，在已實現銷售的可售面積和未實現銷售的可售面積之間進行分攤，其中，應由已實現銷售的可售面積分攤的部分，准予在當期扣除。
可見，外資房地產企業允許按照權責發生制預提售後發生的配套設施費，但內資房地產企業只能按照實際支出的原則確定當期成本拆塵，不允許預提配套設施費及後續支出。
E. 我是建築公司，當一個工程完工後，在保修期間發生的修理費用應該計入哪個科目
保修費，這部分錢在保修期內是被甲方扣押的，保修期到了才可以結算。
F. 工程完工後發生的維修費和質保金計入什麼科目
工程完工後發生的維修費和質保金計入其他應收款科目！
G. 項目已完工,竣工報告也已經收到，在項目質保期內發生的費用怎麼處理
看簽訂的合同，如果合同明文規定了是乙方免費質保，那就只有乙方自己承擔設備損壞產生的維修費、運費、安裝費。如果合同裡面沒有規定質保期內設備維修費用的條款。那隻有找甲方和總包方協商。不過按照行規。一般合同條款是規定了，而且一般都是乙方免費質保項目1年或者2年
H. 工程完工後發生的維修費和質保金計入什麼科目
工程完工後發生的維修費和質保金，新規定計入管理費用，不再計入製版造費用。
新准則規定權，不滿足固定資產准則第四條規定確認條件的固定資產修理費等，應當在發生時計入當期損益，並在《企業會計准則——應用指南》的附錄《會計科目和主要賬務處理》中明確指出：企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等後續支出，在「銷售費用」科目核算；企業生產車間（部門）和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等後續支出，在「管理費用」科目核算。「製造費用」科目與固定資產有關的費用項目是生產車間的機物料消耗、固定資產折舊，無固定資產修理費項目。
I. 建築工程已驗收結算後，工程還在保修期內，工程發生的維修費用如何做會計分錄
根據工程責任具體復情況制而定：
第一：如果是施工方責任則施工方無償修理驗收並辦理交付使用；
第二：如何是甲方原因致使出現需要維修問題，不得強行要求施工方維修，可以通過雙方協商解決；
第三：如何是在維修期之前甲方設計變更引起的工程變更，施工方應有償進行工程變更工作；
第四：如何卻是施工方責任而施工方拒不維修或維修拖延，甲方可以從維修基金中雙倍扣除相應維修款，委派其它單位進行維修。
不足之處，請給與補充。謝謝！
J. 竣工決算完後續發生的維修費能資本化么
首先是固定資產的後續支出是指固定資產在使用過程中發生的更新改造支出、修理費用等資本化和費用化是籌建的時候才可以，固定資產價值都已經確定了，你還談什麼資本化和費用化？
其次只能說修理費是按權責發生制攤銷還是在發生當期一次攤銷。會計上並沒有規定明確的數量和金額，而所得稅法對此倒是有些規定。新實施的所得稅法，將固定資產的後續支出分為費用化的一般修理支出和資本化的支出，其中資本化的支出又分為固定資產的改建支出及大修理支出。新稅法將不動產的資本化後續支出視為改建支出，將動產的資本化後續支出視為大修理支出，均作為長期待攤費用，按照規定攤銷准予稅前扣除。對於屬於動產的固定資產資本化後續支出，《所得稅法實施條例》第六十八條規定，固定資產的大修理支出，是指同時符合以下條件的支出：
（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；
（二）修理後固定資產的使用壽命延長2年以上。固定資產大修理所規定的支出，按照固定資產尚可使用年限確定攤銷期限。與原先的所得稅法相比，新稅法提高了修理支出資本化比例，由支出占固定資產原值20%以上，提高到佔取得固定資產計稅基礎50%以上。同時，取消了「經過修理後的固定資產被用於新的或不同的用途」也需要資本化的規定。